迪拜山庄将绿意盎然、奢华舒适完美融合，是您梦寐以求想要搬来并长期居住的社区。
这是一个人们重视空间、自然和生活品质的社区。这里没有喧嚣，只有格调、舒适，以及身处理想之地的感觉。
什么是迪拜山庄？
迪拜山庄是一个总体规划的社区，占地1100万平方米，由伊玛尔地产开发，沿阿尔哈伊尔路（E44）而建，位于迪拜市中心和迪拜码头之间。该社区占地2700英亩，常被称为“迪拜的绿色心脏”——其中超过145万平方米用于建设公园、开放空间和一个18洞锦标赛级高尔夫球场。
社区提供：
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迪拜山购物中心——拥有超过650家商店、Géant和Waitrose超市、Roxy电影院以及风暴过山车。
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三所获得迪拜知识与人力发展局 (KHDA) 认证的学校：GEMS 惠灵顿学院、GEMS 国际学校和 GEMS 新千年学校
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超过18万平方米的公园和绿地
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社区中心是一个18洞锦标赛级高尔夫球场。
与许多仍在建设中的新总体规划不同，迪拜山庄现已全面投入运营——学校、购物中心和社区空间已经投入使用，创造了一种能够让居民长期居住的生活方式。
高尔夫球场——社区的中心
迪拜山庄的核心是一座由欧洲高尔夫设计公司设计的18洞锦标赛级高尔夫球场。球场占地120万平方米，相当于63个足球场，将整个社区在视觉上融为一体。别墅和联排别墅沿绿茵球道而建，住户可从窗户欣赏到高尔夫球场的美景。
对于高尔夫爱好者来说，这里设施齐全：高尔夫学院、练习场、短杆练习区和大型推杆果岭。由 Address Hotels & Resorts 管理的俱乐部会所本身就是一个目的地——居民们可以在这里享用 Hillhouse Brasserie 和 The Duck Hook 的晚餐，与朋友聚会，或者只是单纯地享受乡村俱乐部的氛围。
迪拜山公园：18万平方米的绿地
公园占地18万平方米，是迪拜最大的公园之一。这里是社区居民的生活场所。有孩子的家庭、运动员、年轻人以及任何想要在户外消磨时光的人都聚集在这里。
公园特色：
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54公里步行和自行车道
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滑板公园和户外健身房
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儿童游乐区和戏水池
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一个专门的狗公园
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野餐区和草坪区
餐厅和咖啡馆
迪拜山公园及其周边地区提供各种各样的餐饮选择。
在迪拜山公园：
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The Hills Eatery——提供家常菜肴，并设有可俯瞰公园的宽敞露台
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Angel Cakes——以其纯素甜点、无麸质食品和优质咖啡而闻名
在迪拜山高尔夫俱乐部：
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Hillhouse Brasserie——提供欧式菜肴，并可欣赏高尔夫球场美景
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鸭钩酒吧——一家提供经典家常菜的英式酒吧
其他热门景点：
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Tania's Teahouse、Saya Brasserie、COLT Equestrian Courtyard Café、Joe & The Juice
迪拜山购物中心——社区中心
迪拜山购物中心不仅仅是一个购物中心，更是所有居民的主要社交中心——人们可以在这里购物、会见朋友、与家人共度时光，或者只是享受这里的氛围。
该购物中心为两层楼，面积达 200 万平方英尺，拥有超过 650 家店铺。
家庭娱乐：
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风暴过山车——一座室内过山车，垂直弹射至50米以上。
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Emaar 冒险乐园——一个大型室内儿童冒险乐园
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Roxy Cinemas——一家拥有豪华银幕的现代化多厅影院
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Play DXB——虚拟现实中心
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爱乐乐园——儿童游乐区
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Mumu Family——一家设有免费游乐区的概念店
体育俱乐部和健身社区
迪拜山庄拥有市内一些最好的体育设施。
网球和板式网球 — Hills View、Fairways、Parkways 和 Sidra 均设有标准尺寸的网球场。迪拜山公园还设有板式网球场。
多功能运动场 — Fairways、Parkways 和 Sidra 均设有足球场、篮球场或网球场。
篮球 — Hills View、Fairways、Parkways、Maple 和 Sidra 均设有球场。
游泳池 — 泳池位于相思树、枫树、桑树和西德拉树。
专业健身俱乐部：
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FitnGlam 女子超级俱乐部——一个仅限女性的俱乐部
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F45 Training Dubai Hills——一家颇受欢迎的高强度间歇训练中心
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UN1T迪拜山庄——为期12周的功能性训练计划
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平台工作室——激光表演团体课程
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冷冻水疗——冷冻疗法、红外线桑拿和淋巴引流
社区和活动
迪拜山庄是许多国家居民的家园，其中英国侨民社区尤为活跃。该社区通过定期举办活动进行交流：
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迪拜山公园露天电影院
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健身活动——公园瑜伽、团体跑步和骑行活动
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季节性节日——冬季集市、春季嘉年华
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体育赛事——网球、篮球、足球和高尔夫
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农贸市场和工艺品集市
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宠物友好型活动——狗狗聚会和服装比赛
这里住着谁？
迪拜山庄吸引着众多高净值居民，他们重视隐私、空间和高品质的生活方式。来自英国、欧洲、俄罗斯及其他地区的家庭都选择迪拜山庄作为他们的永久居所。这里被公认为是迪拜最适宜家庭居住的社区之一。
根据 2026 年第二季度（4 月至 6 月）的数据，房地产价格如下：
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一居室公寓：110万至260万迪拉姆
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两居室公寓：200万至280万迪拉姆
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三居室公寓：350万至380万迪拉姆
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联排别墅（3-4间卧室）：300万至800万迪拉姆
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别墅（4-5间卧室）：600万至2500万迪拉姆以上
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超豪华别墅：2500万至5000万迪拉姆以上
（基于2026年4月至6月迪拜土地局登记的交易数据）
该社区一直位列迪拜增长速度最快的三大社区之列，自 2021 年以来资本增值达 81.31 万亿迪拉姆。中位价为 1527 万迪拉姆，本季度共记录了 1526 笔交易。
平均租金收益率：
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公寓：6–7.5% 总面积
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别墅：总建筑面积 4.8–5.61 吨/平方米（TP3T）。
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整体租金收益率：6%
入住率超过 94%，反映出租户需求强劲，市场稳定。
为什么选择迪拜山庄？
这里不仅仅是一个居住的地方，更是一个让每一天都如同度假般的空间。人们在这里生活、放松、养育子女，并在此制定长远规划。如果您正在寻找一个值得您长期居住的社区，迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 正是您的理想之选。
如果您想了解更多迪拜山庄的房产信息或获得个性化建议，我很乐意为您提供帮助。
Liliia Ibragimova，Alira 房地产创始人
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