Dubai Hills Estate es el lugar donde la naturaleza, el lujo y la comodidad se unen en un solo espacio: una comunidad a la que querrás mudarte y en la que querrás quedarte.
Este es un barrio donde se valora el espacio, la naturaleza y la calidad de vida. Aquí no hay prisas. Solo estilo, comodidad y la sensación de estar en el lugar adecuado.
¿Qué es Dubai Hills Estate?
Dubai Hills Estate es una comunidad planificada que abarca 11 millones de metros cuadrados, desarrollada por Emaar Properties a lo largo de la carretera Al Khail (E44), a medio camino entre el centro de Dubái y Dubai Marina. Con una extensión de 2700 acres, a menudo se la conoce como el "Corazón Verde de Dubái": más de 1,45 millones de metros cuadrados están dedicados a parques, espacios abiertos y un campo de golf de campeonato de 18 hoyos.
La comunidad ofrece:
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Dubai Hills Mall, con más de 650 tiendas, los supermercados Géant y Waitrose, los cines Roxy y la montaña rusa The Storm Coaster.
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Tres escuelas acreditadas por la KHDA: GEMS Wellington Academy, GEMS International School y GEMS New Millennium School.
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Más de 180.000 metros cuadrados de parques y zonas verdes.
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Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos como pieza central de la comunidad.
A diferencia de muchos planes maestros más recientes que aún están en construcción, Dubai Hills Estate ya está en pleno funcionamiento: las escuelas, los centros comerciales y los espacios comunitarios ya están operativos, creando el tipo de estilo de vida que hace que los residentes permanezcan allí a largo plazo.
El campo de golf: el corazón de la comunidad.
El elemento central de Dubai Hills Estate es un campo de golf de campeonato de 18 hoyos diseñado por European Golf Design. Con una extensión de 1,2 millones de metros cuadrados —equivalente a 63 campos de fútbol—, unifica visualmente toda la comunidad. Las villas y casas adosadas se ubican directamente a lo largo de las verdes calles, ofreciendo vistas al campo de golf desde sus ventanas.
Para los golfistas, hay de todo: una academia de golf, campo de prácticas, zona de juego corto y un amplio putting green. La casa club, gestionada por The Address Hotels & Resorts, es un destino en sí misma, donde los residentes se reúnen para cenar en Hillhouse Brasserie y The Duck Hook, encontrarse con amigos o simplemente disfrutar del ambiente de club de campo.
Parque Dubai Hills: 180.000 m² de espacio verde.
El parque abarca 180.000 metros cuadrados y es uno de los más grandes de Dubái. Es el punto de encuentro de la comunidad. Familias con niños, deportistas, jóvenes y cualquiera que desee disfrutar del aire libre se reúnen aquí.
El parque cuenta con:
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54 km de senderos para caminar y andar en bicicleta.
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Un parque de patinaje y un gimnasio al aire libre.
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Zonas de juegos infantiles y zonas de juegos acuáticos.
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Un parque exclusivo para perros
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Áreas de picnic y césped
Restaurantes y cafeterías
El parque Dubai Hills y sus alrededores ofrecen una gran variedad de opciones gastronómicas.
En Dubai Hills Park:
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The Hills Eatery: cocina casera con una amplia terraza con vistas al parque.
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Angel Cakes: famosa por sus postres veganos, opciones sin gluten y un café excelente.
En el club de golf Dubai Hills:
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Hillhouse Brasserie: cocina europea con vistas al campo de golf.
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The Duck Hook: un pub británico con comida casera clásica.
Otros lugares populares:
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Tania's Teahouse, Saya Brasserie, COLT Equestrian Courtyard Café, Joe & The Juice
Centro Comercial Dubai Hills: El centro comunitario
Dubai Hills Mall es mucho más que un centro comercial. Es el principal punto de encuentro social para todos los residentes: un lugar para ir de compras, reunirse con amigos, pasar tiempo en familia o simplemente disfrutar del ambiente.
El centro comercial es un espacio de dos niveles y 2 millones de pies cuadrados con más de 650 tiendas.
Entretenimiento familiar:
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La Storm Coaster: una montaña rusa cubierta con un lanzamiento vertical de más de 50 metros.
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Adventure Park by Emaar: un gran parque de aventuras cubierto para niños.
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Roxy Cinemas: un moderno multicine con pantallas de lujo.
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Play DXB: un centro de realidad virtual
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La La Land: zonas de juego para niños
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Mumu Family: una tienda conceptual con zona de juegos gratuita.
Clubes deportivos y comunidades de fitness
Dubai Hills Estate ofrece algunas de las mejores instalaciones deportivas de la ciudad.
Tenis y pádel — En Hills View, Fairways, Parkways y Sidra hay pistas de tenis de tamaño reglamentario. Dubai Hills Park también cuenta con una pista de pádel.
Canchas deportivas multiusos — Fairways, Parkways y Sidra cuentan con canchas para fútbol, baloncesto o tenis.
Baloncesto — Las canchas están disponibles en Hills View, Fairways, Parkways, Maple y Sidra.
Piscinas — Las piscinas están disponibles en madera de acacia, arce, morera y sidra.
Gimnasios profesionales:
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FitnGlam Women's SuperClub: un club exclusivo para mujeres.
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F45 Training Dubai Hills: un popular centro de entrenamiento HIIT.
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UN1T Dubai Hills: un programa de entrenamiento funcional de 12 semanas.
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The Platform Studios: clases grupales con espectáculos láser.
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Cryo Spa: crioterapia, saunas de infrarrojos y drenaje linfático.
Comunidad y eventos
Dubai Hills Estate alberga a personas de muchos países, con una comunidad de expatriados británicos particularmente numerosa. La comunidad participa a través de eventos regulares:
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Cine al aire libre en Dubai Hills Park.
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Eventos deportivos: yoga en el parque, carreras en grupo y sesiones de ciclismo.
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Festivales de temporada: mercados de invierno, carnavales de primavera.
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Torneos deportivos: tenis, baloncesto, fútbol y golf.
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Mercados de agricultores y ferias de artesanía
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Eventos que admiten mascotas: encuentros caninos y concursos de disfraces.
¿Quién vive aquí?
Dubai Hills Estate atrae a residentes de alto poder adquisitivo que valoran la privacidad, el espacio y un estilo de vida exclusivo. Encontrarás familias del Reino Unido, Europa, Rusia y otros países que han elegido Dubai Hills como su hogar permanente. Es ampliamente reconocida como una de las mejores comunidades familiares de Dubái.
Según los datos del segundo trimestre de 2026 (abril-junio), los precios de los inmuebles son los siguientes:
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Apartamentos de 1 dormitorio: 1,1 millones - 2,6 millones de AED
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Apartamentos de 2 habitaciones: 2,0M – 2,8M AED
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Apartamentos de 3 habitaciones: 3,5 millones - 3,8 millones de AED
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Casas adosadas (3-4 dormitorios): 3,0M – 8,0M AED
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Villas (4–5 habitaciones): 6,0 millones de AED – 25,0 millones de AED o más
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Mansiones de ultra lujo: entre 25 millones y más de 50 millones de AED.
(Basado en las transacciones registradas en DLD entre abril y junio de 2026)
Esta comunidad se sitúa sistemáticamente entre las tres de mayor crecimiento en Dubái, con una revalorización del capital de 81,31 TP3T desde 2021. El precio medio se sitúa en 15,27 millones de AED, con 1.526 transacciones registradas en el trimestre.
Rentabilidad media del alquiler:
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Apartamentos: 6–7,5% bruto
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Villas: 4,8–5,6% bruto
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Rentabilidad total del alquiler: 6%
Los índices de ocupación superan el 94%, lo que refleja una fuerte demanda por parte de los inquilinos y la estabilidad del mercado.
¿Por qué elegir Dubai Hills Estate?
Esto no es solo un lugar para vivir. Es un espacio donde cada día se siente como unas vacaciones. Aquí la gente vive, se relaja, forma familias y hace planes a largo plazo. Si buscas una comunidad a la que quieras mudarte y en la que quieras quedarte por mucho tiempo, Dubai Hills Estate es justo lo que buscas.
Si desea obtener más información sobre las propiedades disponibles en Dubai Hills Estate o recibir asesoramiento personalizado, estaré encantado de ayudarle.
Liliia Ibragimova, fundadora de Alira Real Estate
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