Wadi Zaha es uno de los primeros barrios residenciales en Ciudad del Sultán HaithamLa primera ciudad inteligente integrada de Omán. Ubicada en la provincia de Al Seeb, cerca de Mascate, el distrito goza de una posición estratégica junto al Parque Central de la ciudad, ofreciendo a sus residentes las mejores vistas de este espacio verde urbano. Representa un hito en el desarrollo de uno de los proyectos urbanos más importantes de Omán.
Desarrollado por Al Ahly Sabbour con una inversión total de 90 millones de OMR (más de $234 millones), Wadi Zaha se extiende 23 acres (420.000 metros cuadrados) y es la primera fase de un plan maestro más amplio de 100 acres. El vecindario forma parte de la estrategia de expansión a largo plazo de Al Ahly Sabbour en Omán, alineada con Visión de Omán 2040Diseñado por el renombrado estudio de arquitectura Skidmore, Owings & Merrill (SOM)El proyecto combina la planificación urbana contemporánea con el rico patrimonio cultural de Omán.
Un distrito conectado con Central Park.
Una de las características distintivas de Wadi Zaha es su ubicación junto al Parque Central de la Ciudad de Sultan Haitham. Según la información oficial del proyecto, el distrito incluye espacios públicos ajardinados, senderos peatonales y áreas verdes que conectan diferentes partes del vecindario. Estos espacios abiertos están planificados como parte del diseño general de la ciudad, creando un “Un oasis urbano donde la naturaleza y la modernidad coexisten”.El proyecto prioriza las prácticas respetuosas con el medio ambiente y la abundante vegetación, en consonancia con la Visión 2040 de Omán.
Diferentes tipos de viviendas
Wadi Zaha ofrece una amplia gama de propiedades residenciales para satisfacer diversos estilos de vida y necesidades familiares. El plan maestro oficial incluye:
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220 apartamentos — desde estudios hasta amplias unidades de 3 dormitorios
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180 dúplex — algunos con jardín, otros con terraza privada
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150 casas adosadas — ideal para familias que buscan espacio adicional
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120 villas independientes — ofreciendo privacidad y comodidad
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90 áticos — con vistas panorámicas del Parque Central y el paisaje circundante.
Esta variedad ofrece diferentes opciones de vivienda dentro de un mismo distrito residencial, desde estudios compactos hasta amplias casas familiares.
Instalaciones dentro de la comunidad
El proyecto incluye una variedad de servicios cotidianos diseñados para satisfacer las necesidades de los residentes a poca distancia a pie:
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Piscinas, incluidas las piscinas privadas.
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Centros de fitness y gimnasios
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Zonas de juego infantiles
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Cafeterías y diversas opciones de comida y bebida.
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tiendas minoristas y farmacias
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Espacios públicos ajardinados y amplias zonas verdes.
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centros de atención médica
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Cines al aire libre y centros culturales
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Zonas peatonales y carriles bici
Estas instalaciones están planificadas como parte de la comunidad residencial para crear un entorno de vida integrado que combine la naturaleza con la vitalidad urbana.
Parte de una visión más amplia
Wadi Zaha es uno de los tres barrios (junto con Wadi Safa y Wadi Tala) que conforman el proyecto insignia de Al Ahly Sabbour en Sultan Haitham City. Este complejo urbanístico abarca aproximadamente 100 acres e incluye 3.500 viviendas.
La propia ciudad de Sultan Haitham está planificada para alrededor de 100.000 residentes e incluirá aproximadamente 20.000 unidades residenciales en 19 barrios, junto con escuelas, centros de salud, parques y zonas comerciales. La ciudad abarca una superficie aproximada de 15 millones de metros cuadrados, con espacios verdes estimados en 2,9 millones de metros cuadrados.
Reflexiones finales
Wadi Zaha combina distintos tipos de vivienda con servicios públicos y zonas verdes, ofreciendo un entorno de vida moderno y sostenible cerca de Mascate. Como uno de los primeros distritos de Sultan Haitham City, refleja la visión general de crear una comunidad residencial moderna que fusione las tradiciones omaníes con la vida urbana contemporánea.
Lilia Ibragimova
Fundador de Alira Real Estate
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