Wadi Zaha è uno dei primi quartieri residenziali in Città del Sultano Haitim, la prima smart city integrata dell'Oman. Situato nel Wilayat di Al Seeb, vicino a Muscat, il distretto è strategicamente posizionato accanto al Parco Centrale della città, offrendo ai residenti la vista più ampia su questo spazio verde urbano. Rappresenta una tappa fondamentale nello sviluppo di uno dei più grandi progetti urbani dell'Oman.
Sviluppato da Al Ahly Sabbour con un investimento totale di 90 milioni di OMR (oltre 1.040.234 milioni), Wadi Zaha si estende 23 acri (420.000 metri quadrati) e rappresenta la prima fase di un piano generale più ampio di 100 acri. Il quartiere fa parte della strategia di espansione a lungo termine dell'Al Ahly Sabbour in Oman, allineata con Visione dell'Oman 2040Progettato dal rinomato studio di architettura Skidmore, Owings & Merrill (SOM)Il progetto fonde la pianificazione urbana contemporanea con il ricco patrimonio culturale dell'Oman.
Un quartiere collegato a Central Park
Una delle caratteristiche distintive di Wadi Zaha è la sua posizione accanto al Parco Centrale di Sultan Haitham City. Secondo le informazioni ufficiali del progetto, il distretto comprende spazi pubblici paesaggistici, percorsi pedonali e aree verdi che collegano diverse parti del quartiere. Questi spazi aperti sono pianificati come parte del layout generale della città, creando un “Un'oasi urbana dove natura e modernità coesistono”Il progetto privilegia pratiche ecocompatibili e un'abbondante vegetazione, in linea con la Visione 2040 dell'Oman.
Diversi tipi di case
Wadi Zaha offre una vasta gamma di immobili residenziali per soddisfare diversi stili di vita ed esigenze familiari. Il piano regolatore ufficiale comprende:
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220 appartamenti — dai monolocali agli spaziosi appartamenti con 3 camere da letto
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180 appartamenti duplex — alcuni con giardino, altri con terrazze private
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150 villette a schiera — ideale per le famiglie in cerca di spazio extra
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120 ville indipendenti — offrendo privacy e comfort
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90 attici — con vista panoramica su Central Park e sul paesaggio circostante
Questa varietà offre diverse opzioni abitative all'interno di un unico quartiere residenziale, dai monolocali compatti alle spaziose case familiari.
Servizi all'interno della comunità
Il progetto comprende una serie di servizi di uso quotidiano pensati per soddisfare le esigenze dei residenti, tutti raggiungibili a piedi:
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Piscine, comprese piscine private
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Centri fitness e palestre
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aree gioco per bambini
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Caffè e un'ampia scelta di cibi e bevande.
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Negozi al dettaglio e farmacie
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Spazi pubblici paesaggistici e vaste aree verdi
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strutture sanitarie
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Cinema all'aperto e centri culturali
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Zone pedonali e piste ciclabili
Queste strutture sono state progettate come parte integrante del complesso residenziale, al fine di creare un ambiente abitativo che unisca la natura alla vivacità urbana.
Parte di una visione più ampia
Wadi Zaha è uno dei tre quartieri (insieme a Wadi Safa e Wadi Tala) che costituiscono il progetto di punta dell'Al Ahly Sabbour a Sultan Haitham City. Il complesso più ampio si estende su circa 100 acri e comprende 3.500 unità abitative.
La città di Sultan Haitham stessa è progettata per circa 100.000 residenti e comprenderà circa 20.000 unità abitative in 19 quartieri, insieme a scuole, strutture sanitarie, parchi e aree commerciali. La città copre un'area di circa 15 milioni di metri quadrati, con spazi verdi stimati a 2,9 milioni di metri quadrati.
Considerazioni finali
Wadi Zaha combina diverse tipologie abitative con servizi pubblici e spazi verdi, offrendo un ambiente di vita moderno e sostenibile vicino a Muscat. Essendo uno dei primi quartieri all'interno di Sultan Haitham City, riflette la visione complessiva di creare una moderna comunità residenziale che fonda le tradizioni omanite con la vita urbana contemporanea.
Lilia Ibragimova
Fondatore di Alira Real Estate
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