Wadi Zaha ist eines der ersten Wohnviertel in Sultan Haitham StadtOmans erste integrierte Smart City. Der Bezirk liegt im Wilayat Al Seeb, nahe Maskat, und ist strategisch günstig neben dem Stadtpark gelegen. Die Bewohner genießen dadurch einen unvergleichlichen Blick auf diese grüne Oase. Er stellt einen Meilenstein in der Entwicklung eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Omans dar.
Entwickelt von Al Ahly Sabbour mit einer Gesamtinvestition von 90 Millionen OMR (über 1.04.234 Millionen)Wadi Zaha erstreckt sich über 23 Hektar (420.000 m²) und stellt die erste Phase eines umfassenderen, 100 Hektar großen Masterplans dar. Das Viertel ist Teil der langfristigen Expansionsstrategie von Al Ahly Sabbour im Oman und steht im Einklang mit Oman Vision 2040Entworfen vom renommierten Architekturbüro Skidmore, Owings & Merrill (SOM)Das Projekt verbindet zeitgenössische Stadtplanung mit dem reichen kulturellen Erbe Omans.
Ein mit dem Central Park verbundenes Viertel
Eines der prägenden Merkmale von Wadi Zaha ist seine Lage direkt neben dem Central Park von Sultan Haitham City. Laut offiziellen Projektinformationen umfasst das Viertel gestaltete öffentliche Plätze, Fußgängerwege und Grünflächen, die verschiedene Teile des Viertels miteinander verbinden. Diese Freiflächen sind als Teil der gesamten Stadtplanung vorgesehen und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. „Urbane Oase, wo Natur und Moderne koexistieren“Das Projekt legt Wert auf umweltfreundliche Praktiken und üppiges Grün, ganz im Sinne der Vision 2040 von Oman.
Verschiedene Haustypen
Wadi Zaha bietet eine breite Palette an Wohnimmobilien für unterschiedliche Lebensstile und Familienbedürfnisse. Der offizielle Bebauungsplan umfasst:
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220 Wohnungen — von Studios bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen
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180 Doppelhäuser — einige mit Gärten, andere mit privaten Terrassen
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150 Reihenhäuser — ideal für Familien, die mehr Platz benötigen
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120 freistehende Villen — bietet Privatsphäre und Komfort
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90 Penthäuser — mit Panoramablick auf den Central Park und die umliegende Landschaft
Diese Vielfalt bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten innerhalb eines Wohnviertels, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Familienhäusern.
Einrichtungen innerhalb der Gemeinde
Das Projekt umfasst eine Reihe von Alltagseinrichtungen, die auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind und fußläufig erreichbar sind:
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Schwimmbäder, einschließlich privater Schwimmbäder
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Fitnesszentren und Fitnessstudios
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Kinderspielplätze
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Cafés und vielfältige Speise- und Getränkeangebote
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Einzelhandelsgeschäfte und Apotheken
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Landschaftlich gestaltete öffentliche Plätze und weitläufige Grünflächen
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Gesundheitseinrichtungen
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Freiluftkinos und Kulturzentren
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Fußgängerzonen und Radwege
Diese Einrichtungen sind als Teil der Wohnanlage geplant, um ein integriertes Lebensumfeld zu schaffen, das Natur mit urbaner Lebendigkeit verbindet.
Teil einer größeren Vision
Wadi Zaha ist neben Wadi Safa und Wadi Tala eines von drei Vierteln, die das Vorzeigeprojekt von Al Ahly Sabbour in Sultan Haitham City bilden. Das größere Bauprojekt erstreckt sich über rund 100 Hektar und umfasst 3.500 Wohneinheiten.
Sultan Haitham City selbst ist auf etwa 1000 Quadratkilometer geplant. 100.000 Einwohner und wird ungefähr Folgendes umfassen 20.000 Wohneinheiten Die Stadt erstreckt sich über 19 Stadtteile und umfasst Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Parks und Gewerbegebiete. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 15 Millionen Quadratmeter, wobei die Grünflächen auf etwa 2,9 Millionen Quadratmeter.
Abschließende Gedanken
Wadi Zaha vereint verschiedene Wohnformen mit öffentlichen Einrichtungen und Grünflächen und bietet so ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld in der Nähe von Maskat. Als eines der ersten Viertel der Sultan Haitham City spiegelt es die Gesamtvision wider, eine moderne Wohnanlage zu schaffen, die omanische Traditionen mit zeitgenössischem urbanem Leben verbindet.
Lilia Ibragimova
Gründer von Alira Real Estate
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