Wadi Zaha est l'un des premiers quartiers résidentiels de Cité du Sultan HaithamPremière ville intelligente intégrée d'Oman, ce quartier est situé dans le wilayat d'Al Seeb, près de Mascate. Stratégiquement placé à proximité du parc central de la ville, il offre à ses résidents une vue imprenable sur cet espace vert urbain. Il représente une étape marquante dans le développement de l'un des plus grands projets urbains d'Oman.
Développé par Al Ahly Sabbour avec un investissement total de 90 millions d'OMR (plus de $234 millions), Wadi Zaha s'étend 23 acres (420 000 m²) et constitue la première phase d'un plan directeur plus vaste de 40 hectares. Ce quartier s'inscrit dans la stratégie d'expansion à long terme d'Al Ahly Sabbour à Oman, en accord avec Vision 2040 d'OmanConçu par le cabinet d'architectes de renom Skidmore, Owings & Merrill (SOM)Ce projet allie urbanisme contemporain et riche patrimoine culturel omanais.
Un quartier relié à Central Park
L'une des caractéristiques principales de Wadi Zaha est sa situation à proximité du parc central de la ville de Sultan Haitham. Selon les informations officielles du projet, le quartier comprend des espaces publics aménagés, des allées piétonnes et des zones vertes reliant les différents secteurs du quartier. Ces espaces ouverts sont intégrés au plan d'ensemble de la ville, créant ainsi un environnement agréable et dynamique. « Oasis urbaine où nature et modernité coexistent »Le projet privilégie les pratiques respectueuses de l'environnement et une végétation abondante, conformément à la Vision 2040 d'Oman.
Différents types de maisons
Wadi Zaha propose une vaste gamme de propriétés résidentielles adaptées à différents modes de vie et besoins familiaux. Le plan directeur officiel comprend :
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220 appartements — des studios aux spacieux appartements de 3 chambres
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180 duplex — certaines avec jardin, d'autres avec terrasse privée
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150 maisons de ville — idéal pour les familles en quête d'espace supplémentaire
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120 villas individuelles — offrant intimité et confort
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90 penthouses — avec une vue panoramique sur Central Park et les paysages environnants
Cette diversité offre différentes options de logement au sein d'un même quartier résidentiel, allant des studios compacts aux maisons familiales spacieuses.
Installations au sein de la communauté
Le projet comprend toute une gamme d'équipements du quotidien conçus pour répondre aux besoins des résidents à distance de marche :
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Piscines, y compris les piscines privées
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Centres de remise en forme et salles de sport
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Aires de jeux pour enfants
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Cafés et options variées de restauration et de boissons
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Commerces de détail et pharmacies
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Des espaces publics aménagés et de vastes espaces verts
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établissements de santé
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Cinéma en plein air et centres culturels
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Zones piétonnes et pistes cyclables
Ces installations sont prévues dans le cadre du projet résidentiel afin de créer un cadre de vie intégré qui allie nature et dynamisme urbain.
Une partie d'une vision plus large
Wadi Zaha est l'un des trois quartiers (avec Wadi Safa et Wadi Tala) qui constituent le projet phare d'Al Ahly Sabbour à Sultan Haitham City. Ce vaste complexe s'étend sur environ 40 hectares et comprend 3 500 logements.
La ville de Sultan Haitham elle-même est prévue pour environ 100 000 habitants et comprendra environ 20 000 unités résidentielles La ville s'étend sur 19 quartiers et comprend des écoles, des établissements de santé, des parcs et des zones commerciales. Sa superficie est d'environ 15 millions de mètres carrés, avec des espaces verts estimés à 2,9 millions de mètres carrés.
Réflexions finales
Wadi Zaha allie différents types de logements à des équipements publics et des espaces verts, offrant un cadre de vie moderne et durable près de Mascate. Premier quartier de la Cité Sultan Haitham, il reflète la vision globale de créer une communauté résidentielle moderne qui mêle traditions omanaises et vie urbaine contemporaine.
Lilia Ibragimova
Fondatrice d'Alira Real Estate
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