5 bedrooms villa for sale in Al Rowaiyah, Dubai, UAE. . №9106

Tilal Binghatti es el primer complejo de villas planificado integralmente por Binghatti Developers en Dubái, lo que marca una expansión significativa desde sus características torres de gran altura hacia viviendas de lujo de baja densidad. Ubicado en Al Rowaiyah, Dubailand, cerca de Dubai International Academic City y con acceso directo a Emirates Road (E611) y Al Ain Road (E66), el complejo está diseñado como un desarrollo orientado a la familia e inspirado en la naturaleza, con un fuerte enfoque en la privacidad, las zonas verdes y los espacios amplios. .

Grandes villas de 5 dormitorios Las viviendas en Tilal Binghatti están diseñadas para familias que buscan espacio, privacidad y un estilo de vida de resort. La comunidad también cuenta con casas adosadas de 4 dormitorios, mansiones de 6 dormitorios y grandes mansiones para quienes requieren espacios habitables más amplios. .

Villas de 5 dormitorios: Características principales

Las villas de 5 dormitorios en Tilal Binghatti ofrecen amplios espacios con arquitectura contemporánea, jardines privados y entornos ajardinados. El complejo cuenta con magníficas casas adosadas con acabados de alta calidad y parcelas más grandes. .

Características clave:

• Amplias zonas de estar y comedor diáfanas con techos de doble altura (8 metros). 

• Cocinas modernas con acabados de primera calidad y electrodomésticos incluidos.

• Dormitorios amplios con armarios empotrados.

• Jardín privado con paisajismo de césped. 

• ascensor interior 

• Habitación de la criada

• 2 plazas de aparcamiento

• Integración con el hogar inteligente 

Tipos de unidades disponibles:

• Casa adosada de lujo de 5 dormitorios: Superficie construida: 2.824 – 3.065 pies cuadrados. 

• Villa premium de 5 dormitorios: Acabados mejorados y espacios exteriores más amplios. 

También disponible: Villas de 4 dormitorios (desde 4,2 millones de AED) villas adosadas de 6 dormitorios, grandes mansiones independientes de 6 dormitorios y mansiones de 7 dormitorios .

Para obtener más información sobre la inversión inmobiliaria en Dubái, consulte nuestros artículos sobre Villas vs. Apartamentos en Dubái (2026) y Visa Dorada 2026.

Aspectos destacados del lugar

Tilal Binghatti está estratégicamente ubicado en Al Rowaiyah, Dubailand, ofreciendo una conectividad perfecta a la vez que mantiene un entorno residencial tranquilo. .

Destinos principales:

• Ciudad Académica de Dubái – 5 minutos

• Aldea Global – 18 minutos

• Centro Comercial Outlet de Dubái – 20 minutos

• Parque Mushrif – 15 minutos

• Hipódromo de Meydan – 10 minutos

• Puerto de Dubai Creek – 15 minutos

• Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) – 18 minutos

• Burj Khalifa y Dubai Mall – 17 minutos

La proximidad a la futura estación de metro de la Línea Azul mejora aún más la conectividad. .

Servicios en Tilal Binghatti

Elementos acuáticos:

• Playa Pearl: 130.000 pies cuadrados de costa artificial. 

• Laguna generadora de olas (La Perla Sumergida)

• Lagos aptos para el baño (Lagos Alwaha) 

Parques y espacios verdes:

• Central Park con más de 20.000 árboles 

• Senderos verdes y zonas de amortiguación

Deportes y estado físico:

• Pistas para ciclismo y footing

• Pistas de pádel y baloncesto 

• Áreas de putting de golf 

Familia y comunidad:

• Áreas de juego y clubes infantiles

• bulevar comercial comunitario

• Urbanización cerrada con seguridad las 24 horas. 

Otro:

• Más de 50 comodidades para un estilo de vida excepcional. 

• Carga de vehículos eléctricos e iluminación solar 

¿Por qué invertir en Tilal Binghatti?

• La primera comunidad de villas de Binghatti
  Esta es la primera comunidad de villas y casas adosadas de Binghatti, lo que le otorga al proyecto un sólido posicionamiento en su lanzamiento y un gran potencial de entrada temprana. .
• Sólidos fundamentos de mercado
  El mercado de villas de Dubái continúa superando las expectativas debido a la oferta limitada y la creciente demanda de familias y residentes internacionales. .
• Ubicación de rápido crecimiento
  La ubicación se encuentra dentro de un corredor residencial de rápido crecimiento con infraestructura, escuelas e instalaciones de estilo de vida en expansión. .
• Propiedad en plena propiedad con derecho a residencia.
  La propiedad en pleno dominio está disponible para compradores internacionales con un plan de pago estructurado, lo que les permite acceder a programas de residencia en los EAU, incluida la Visa Dorada. .
• Vivienda de baja densidad
  Con aproximadamente 401.000 metros cuadrados de zonas verdes y un plan maestro de 93.000 metros cuadrados, Tilal Binghatti ofrece un ambiente residencial exclusivo en comparación con las comunidades tradicionales de edificios altos. .

Detalles clave

Finalización prevista: primer trimestre de 2029 
Ubicación: Al Rowaiyah, cerca de Academic City, Dubailand, Dubái
Revelador: Desarrolladores de Binghatti

Unidades totales: 1.432 casas adosadas y villas

Plan de pago: 60/40

• Pago inicial 10%

• 50% Durante la construcción

• 40% Al finalizar