Villa de 5 chambres à vendre à Al Rowaiyah, Dubaï, Émirats arabes unis. N° 9106

Tilal Binghatti est le tout premier complexe résidentiel de villas planifié par Binghatti Developers à Dubaï, marquant une expansion significative de leurs tours emblématiques vers des logements de luxe à faible densité. Située à Al Rowaiyah, dans le quartier de Dubailand, à proximité de la Cité académique internationale de Dubaï et bénéficiant d'un accès direct aux routes des Émirats (E611) et d'Al Ain (E66), cette résidence est conçue comme un projet résidentiel familial, inspiré par la nature et privilégiant l'intimité, la verdure et des espaces de vie spacieux. .

Grandes villas de 5 chambres Les résidences de Tilal Binghatti sont conçues pour les familles en quête d'espace, d'intimité et d'un style de vie digne d'un complexe hôtelier. Le complexe propose également des maisons de ville de 4 chambres, des villas de 6 chambres et de grandes villas pour ceux qui nécessitent des espaces de vie plus vastes. .

Villas 5 chambres : Caractéristiques principales

Les villas de 5 chambres de Tilal Binghatti offrent des espaces généreux, une architecture contemporaine, des jardins privatifs et un cadre paysager soigné. Le complexe comprend également de somptueuses maisons de ville aux prestations haut de gamme et sur de vastes parcelles. .

Caractéristiques principales :

• Espaces de vie et salle à manger spacieux et ouverts avec plafonds à double hauteur (8 mètres) 

• Cuisines modernes avec finitions haut de gamme et électroménagers inclus

• Chambres spacieuses avec placards intégrés

• Jardin privé avec aménagement paysager engazonné 

• Ascenseur intérieur 

• Chambre de bonne

• 2 places de parking

• Intégration à la maison intelligente 

Types d'unités disponibles :

• Grande maison de ville de 5 chambres : Surface habitable brute (BUA) de 2 824 à 3 065 pieds carrés. 

• Villa premium 5 chambres : Finitions améliorées et espaces extérieurs plus vastes 

Également disponible : Villas de 4 chambres (à partir de 4,2 millions de dirhams) , des villas jumelées de 6 chambres, de grandes demeures individuelles de 6 chambres et des demeures de 7 chambres .

Pour plus d'informations sur l'investissement immobilier à Dubaï, consultez nos articles sur Villas vs Appartements à Dubaï en 2026 et Visa d'or 2026.

Points forts du lieu

Tilal Binghatti bénéficie d'un emplacement stratégique à Al Rowaiyah, Dubailand, offrant une connectivité optimale tout en préservant un cadre résidentiel paisible. .

Destinations principales :

• Cité académique de Dubaï – 5 minutes

• Village global – 18 minutes

• Dubai Outlet Mall – 20 minutes

• Parc Mushrif – 15 minutes

• Hippodrome de Meydan – 10 minutes

• Dubai Creek Harbour – 15 minutes

• Aéroport international de Dubaï (DXB) – 18 minutes

• Burj Khalifa et Dubai Mall – 17 minutes

La proximité de la future station de métro Blue Line renforce encore la connectivité. .

Équipements à Tilal Binghatti

Caractéristiques aquatiques :

• Pearl Beach — Plage artificielle de 130 000 pieds carrés 

• Lagon de génération de vagues (La Perle Engloutie)

• Lacs où la baignade est possible (lacs d'Alwaha) 

Parcs et espaces verts :

• Central Park, avec plus de 20 000 arbres 

• Allées piétonnes et zones tampons vertes

Sports et fitness :

• Pistes cyclables et de jogging

• terrains de padel et de basketball 

• zones de putting de golf 

Famille et communauté :

• Aires de jeux et clubs pour enfants

• boulevard commercial communautaire

• Résidence sécurisée 24h/24 et 7j/7 

Autre:

• Plus de 50 commodités pour un style de vie actif 

• Recharge de véhicules électriques et éclairage solaire 

Pourquoi investir dans Tilal Binghatti ?

• Première communauté de villas de Binghatti
  Il s'agit du premier projet de villas et de maisons de ville de Binghatti, ce qui lui confère un positionnement de lancement solide et un potentiel d'entrée précoce. .
• Des fondamentaux de marché solides
  Le marché des villas à Dubaï continue d'afficher des performances exceptionnelles en raison d'une offre limitée et d'une demande croissante de la part des familles et des résidents internationaux. .
• Localisation en pleine expansion
  L'emplacement se situe dans un corridor résidentiel en pleine expansion, bénéficiant d'infrastructures, d'écoles et d'équipements de loisirs en développement. .
• Propriété en pleine propriété avec droit de résidence
  L'acquisition en pleine propriété est possible pour les acheteurs internationaux grâce à un plan de paiement structuré, leur permettant de prétendre aux programmes de résidence des Émirats arabes unis, notamment le visa doré. .
• Vie en milieu à faible densité
  Avec environ 401 000 m² d'espaces verts et un plan directeur de 930 000 m², Tilal Binghatti offre un cadre de vie résidentiel exclusif, contrairement aux ensembles de tours d'habitation traditionnels. .

Détails clés

Date d'achèvement prévue : T1 2029 
Emplacement: Al Rowaiyah, près de la Cité académique, Dubailand, Dubaï
Promoteur: Développeurs Binghatti

Unités totales : 1 432 maisons de ville et villas

Plan de paiement : 60/40

• Acompte 10%

• 50% En construction

• 40% À l'achèvement