Коттедж в Al Rowaiyah, Дубай, ОАЭ. 5 спален, №9106

Tilal Binghatti — это первый в Дубае масштабный проект застройки вилл от компании Binghatti Developers, знаменующий собой значительное расширение деятельности компании от ее фирменных высотных зданий к роскошному малоэтажному жилью. Расположенный в районе Аль-Ровайя, Дубайленд, недалеко от Дубайского международного академического города и с прямым доступом к Эмирейтс-роуд (E611) и Аль-Айн-роуд (E66), этот жилой комплекс спроектирован как ориентированный на семью, вдохновленный природой проект с акцентом на приватность, зелень и просторные жилые помещения. .

Гранд-виллы с 5 спальнями Жилой комплекс Tilal Binghatti спроектирован для семей, которые ищут простор, уединение и образ жизни, напоминающий курорт. В комплексе также представлены таунхаусы с 4 спальнями, особняки с 6 спальнями и роскошные особняки для тех, кому требуется больше жилой площади. .

Виллы с 5 спальнями: основные характеристики

Виллы с 5 спальнями в жилом комплексе Tilal Binghatti предлагают просторные планировки, современную архитектуру, частные сады и благоустроенную территорию. В комплексе также представлены роскошные таунхаусы с улучшенными характеристиками и большими участками. .

Основные характеристики

• Просторная гостиная и столовая открытой планировки с потолками двойной высоты (8 метров). 

• Современные кухни с высококачественной отделкой и бытовой техникой в комплекте.

• Просторные спальни со встроенными шкафами.

• Частный сад с благоустройством территории газоном. 

• Внутренний лифт 

• Комната горничной

• 2 парковочных места

• Интеграция в систему «умный дом» 

Доступные типы модулей:

• Просторный таунхаус с 5 спальнями: Площадь застройки: 2824–3065 кв. футов. 

• Элитная вилла с 5 спальнями: Улучшенная отделка и более просторные открытые пространства. 

Также доступно: Виллы с 4 спальнями (от 4,2 млн дирхамов ОАЭ) виллы-близнецы с 6 спальнями, отдельно стоящие особняки с 6 спальнями и особняки с 7 спальнями. .

Для получения более подробной информации об инвестициях в недвижимость в Дубае ознакомьтесь с нашими статьями на эту тему. Виллы и апартаменты в Дубае 2026 и Золотая виза 2026.

Основные преимущества местоположения

Жилой комплекс Tilal Binghatti стратегически расположен в районе Аль-Ровайя, Дубайленд, обеспечивая бесперебойное транспортное сообщение и сохраняя при этом спокойную жилую обстановку. .

Основные направления:

• Дубайский академический город – 5 минут

• Глобальная деревня – 18 минут

• Торговый центр Dubai Outlet Mall – 20 минут.

• Парк Мушриф – 15 минут

• Ипподром Мейдан – 10 минут.

• Порт Дубай-Крик – 15 минут

• Международный аэропорт Дубая (DXB) – 18 минут.

• Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall – 17 минут.

Близость к будущей станции метро «Синяя линия» еще больше улучшает транспортную доступность. .

Удобства в Тилал Бингхатти

Водные объекты:

• Перл-Бич — искусственный берег площадью 130 000 кв. футов. 

• Лагуна для генерации волн (Затонувшая жемчужина)

• Озера, пригодные для купания (озера Алваха) 

Парки и зеленые зоны:

• Центральный парк с более чем 20 000 деревьев 

• Зеленые пешеходные дорожки и буферные зоны

Спорт и фитнес:

• Велосипедные и беговые дорожки

• Площадки для падела и баскетбола. 

• зоны для паттинга в гольфе 

Семья и общество:

• Детские игровые площадки и детские клубы

• Торговый бульвар сообщества

• Закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной. 

Другой:

• Более 50 удобств для комфортной жизни 

• Зарядка электромобилей и солнечное освещение 

Почему стоит инвестировать в Tilal Binghatti?

• Первый в Бингхатти жилой комплекс с виллами
  Это первый в Бингхатти жилой комплекс, состоящий из вилл и таунхаусов, что обеспечивает проекту выгодное положение на старте и потенциал для раннего приобретения. .
• Сильные рыночные фундаментальные показатели
  Рынок вилл в Дубае продолжает демонстрировать высокие показатели благодаря ограниченному предложению и растущему спросу со стороны семей и иностранных жителей. .
• Быстрорастущее местоположение
  Местоположение находится в быстро развивающемся жилом районе с расширяющейся инфраструктурой, школами и объектами для комфортной жизни. .
• Право собственности на землю с возможностью получения вида на жительство.
  Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в полную собственность с возможностью структурированного плана платежей, что дает им право на участие в программах получения вида на жительство в ОАЭ, включая «Золотую визу». .
• Жизнь в условиях низкой плотности населения
  Жилой комплекс Tilal Binghatti, включающий около 401 тонны зеленых насаждений и генеральный план площадью 10 миллионов квадратных футов, предлагает эксклюзивную атмосферу, отличающуюся от традиционных высотных жилых комплексов. .

Основные сведения

Ожидаемый срок завершения: 1 квартал 2029 г. 
Расположение: Аль Ровайя, недалеко от Академического городка, Дубайленд, Дубай
Разработчик: Разработчики Binghatti

Общее количество единиц: 1432 таунхауса и виллы

План оплаты: 60/40

• 10% Первоначальный взнос

• 50% во время строительства

• 40% По завершении