Villa mit 5 Schlafzimmern in Al Rowaiyah, Dubai, VAE zu verkaufen. Nr. 9106

Tilal Binghatti ist das erste von Binghatti Developers in Dubai entwickelte, nach einem Masterplan gestaltete Villenprojekt und markiert eine bedeutende Erweiterung ihres charakteristischen Angebots an Hochhäusern hin zu luxuriösem Wohnen mit geringer Bebauungsdichte. Die Wohnanlage befindet sich in Al Rowaiyah, Dubailand, in der Nähe der Dubai International Academic City und mit direktem Zugang zur Emirates Road (E611) und Al Ain Road (E66). Sie ist als familienfreundliches, naturnahes Projekt konzipiert, das großen Wert auf Privatsphäre, viel Grün und großzügige Wohnflächen legt. .

Grandvillen mit 5 Schlafzimmern Die Wohnanlagen in Tilal Binghatti sind ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil legen. Sie bieten außerdem Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern, Villen mit 6 Schlafzimmern und großzügige Anwesen für alle, die mehr Wohnraum benötigen. .

Villen mit 5 Schlafzimmern: Hauptmerkmale

Die 5-Zimmer-Villen in Tilal Binghatti bieten großzügige Grundrisse mit moderner Architektur, privaten Gärten und einer ansprechend gestalteten Umgebung. Die Anlage umfasst außerdem repräsentative Stadthäuser mit gehobener Ausstattung und größeren Grundstücken. .

Hauptmerkmale:

• Großzügige, offene Wohn- und Essbereiche mit doppelter Deckenhöhe (8 Meter) 

• Moderne Küchen mit hochwertiger Ausstattung und inklusive Küchengeräten

• Großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken

• Privater Garten mit Rasenfläche 

• Interner Aufzug 

• Dienstmädchenzimmer

• 2 Parkplätze

• Smart-Home-Integration 

Verfügbare Einheitentypen:

• Großzügiges Stadthaus mit 5 Schlafzimmern: BUA 2.824 – 3.065 sq. ft. 

• Premium-Villa mit 5 Schlafzimmern: Hochwertigere Ausstattungen und größere Außenbereiche 

Ebenfalls erhältlich: Villen mit 4 Schlafzimmern (ab 4,2 Mio. AED) Doppelvillen mit 6 Schlafzimmern, freistehende Herrenhäuser mit 6 Schlafzimmern und Herrenhäuser mit 7 Schlafzimmern .

Weitere Informationen zu Immobilieninvestitionen in Dubai finden Sie in unseren Artikeln über Dubai Villen vs. Apartments 2026 Und Goldenes Visum 2026.

Highlights der Lage

Tilal Binghatti liegt strategisch günstig in Al Rowaiyah, Dubailand, und bietet optimale Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. .

Wichtigste Reiseziele:

• Dubai Academic City – 5 Minuten

• Global Village – 18 Minuten

• Dubai Outlet Mall – 20 Minuten

• Mushrif Park – 15 Minuten

• Rennbahn Meydan – 10 Minuten

• Dubai Creek Harbour – 15 Minuten

• Internationaler Flughafen Dubai (DXB) – 18 Minuten

• Burj Khalifa & Dubai Mall – 17 Minuten

Die Nähe zur zukünftigen U-Bahn-Station der Blue Line verbessert die Anbindung zusätzlich. .

Ausstattung im Tilal Binghatti

Wasserspiele:

• Pearl Beach – 130.000 Quadratfuß künstlicher Strand 

• Wellenerzeugungslagune (Die versunkene Perle)

• Badeseen (Alwaha-Seen) 

Parks und Grünflächen:

• Zentralpark mit über 20.000 Bäumen 

• Grüne Gehwege und Pufferzonen

Sport und Fitness:

• Rad- und Joggingstrecken

• Padel- und Basketballplätze 

• Golf-Putting-Bereiche 

Familie und Gemeinschaft:

• Kinderspielplätze und Kinderclubs

• Einkaufsstraße für die Gemeinde

• Bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst 

Andere:

• Mehr als 50 Lifestyle-Annehmlichkeiten 

• Elektrofahrzeugladung und Solarbeleuchtung 

Warum in Tilal Binghatti investieren?

• Binghattis erste Villensiedlung
  Dies ist Binghattis erste Villen- und Reihenhaussiedlung, was dem Projekt eine starke Marktposition und ein hohes Potenzial für einen frühen Einstieg sichert. .
• Starke Marktfundamentaldaten
  Der Villenmarkt in Dubai entwickelt sich aufgrund des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage von Familien und internationalen Bewohnern weiterhin überdurchschnittlich gut. .
• Schnell wachsender Standort
  Die Lage befindet sich in einem schnell wachsenden Wohngebiet mit expandierender Infrastruktur, Schulen und Freizeiteinrichtungen. .
• Eigentumsrecht mit Wohnsitzberechtigung
  Der Erwerb von Eigentumsrechten ist für internationale Käufer mit einem strukturierten Zahlungsplan möglich und berechtigt sie zur Teilnahme an den Aufenthaltsgenehmigungsprogrammen der VAE, einschließlich des Goldenen Visums. .
• Wohnen mit geringer Dichte
  Mit rund 401.000 Quadratmetern Grünfläche und einem 10 Millionen Quadratfuß großen Masterplan bietet Tilal Binghatti im Vergleich zu traditionellen Hochhaussiedlungen ein exklusives Wohnambiente. .

Wichtige Details

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2029 
Standort: Al Rowaiyah, in der Nähe der Academic City, Dubailand, Dubai
Entwickler: Binghatti Developers

Gesamtanzahl Einheiten: 1.432 Reihenhäuser und Villen

Zahlungsplan: 60/40

• 10% Anzahlung

• 50% Während der Bauarbeiten

• 40% Nach Fertigstellung