تلال بن غاطي: فيلا فاخرة من 5 غرف نوم في أول مجمع سكني مسوّر في دبي من بن غاطي
غرف نوم: 5
الحمامات: 7
فيلا الرويةيُعد مشروع تلال بن غاطي أول مشروع سكني متكامل الخدمات من شركة بن غاطي للتطوير العقاري في دبي، مما يمثل توسعاً كبيراً من أبراجها الشاهقة المميزة إلى مساكن فاخرة منخفضة الكثافة. يقع هذا المجمع السكني في منطقة الروية، دبي لاند، بالقرب من مدينة دبي الأكاديمية العالمية، ويتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الإمارات (E611) وشارع العين (E66). وقد صُمم ليكون مشروعاً سكنياً عائلياً مستوحى من الطبيعة، مع التركيز بشكل كبير على الخصوصية والمساحات الخضراء والمعيشة الفسيحة. .
فلل فخمة مكونة من 5 غرف نوم صُممت الوحدات السكنية في تلال بن غاطي للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية تامة ونمط حياة فاخر على طراز المنتجعات. كما يضم المجمع منازل تاون هاوس بأربع غرف نوم، وقصورًا بست غرف نوم، وقصورًا فخمة لمن يحتاجون إلى مساحات معيشة أكبر. .
فلل من 5 غرف نوم: الميزات الرئيسية
تتميز فلل تلال بنغاطي المكونة من 5 غرف نوم بتصاميم واسعة ذات هندسة معمارية عصرية، وحدائق خاصة، ومساحات خضراء منسقة. ويضم المشروع منازل تاون هاوس فخمة بمواصفات محسّنة ومساحات أكبر. .
دلائل الميزات:
-
مساحات معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة ذات أسقف مزدوجة الارتفاع (8 أمتار).
-
مطابخ عصرية بتشطيبات فاخرة وأجهزة مطبخ متضمنة
-
غرف نوم واسعة مزودة بخزائن ملابس مدمجة
-
حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية مغطاة بالعشب
-
مصعد داخلي
-
غرفة الخادمة
-
موقفان للسيارات
-
تكامل المنزل الذكي
أنواع الوحدات المتاحة:
-
منزل تاون هاوس كبير مكون من 5 غرف نوم: مساحة البناء 2824 - 3065 قدم مربع.
-
فيلا فاخرة من 5 غرف نوم: تشطيبات محسّنة ومساحات خارجية أكبر
متوفر أيضاً: فلل بأربع غرف نوم (ابتداءً من 4.2 مليون درهم إماراتي) فلل توأمية بست غرف نوم، وقصور فخمة مستقلة بست غرف نوم، وقصور بسبع غرف نوم .
للمزيد من المعلومات حول الاستثمار العقاري في دبي، اطلع على مقالاتنا حول فلل دبي مقابل شقق 2026 و التأشيرة الذهبية 2026.
أبرز معالم الموقع
يتمتع تلال بن غاطي بموقع استراتيجي في منطقة الروية بدبي لاند، مما يوفر اتصالاً سلساً مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. .
الوجهات الرئيسية:
-
مدينة دبي الأكاديمية – 5 دقائق
-
القرية العالمية – 18 دقيقة
-
دبي أوتلت مول – 20 دقيقة
-
حديقة مشرف - 15 دقيقة
-
مضمار ميدان – 10 دقائق
-
خور دبي – 15 دقيقة
-
مطار دبي الدولي (DXB) – 18 دقيقة
-
برج خليفة ودبي مول – 17 دقيقة
كما أن قربها من محطة مترو الخط الأزرق المستقبلية يعزز من سهولة الوصول .
المرافق في تلال بن غاطي
ميزات المياه:
-
شاطئ بيرل - شاطئ اصطناعي بمساحة 130,000 قدم مربع
-
بحيرة توليد الأمواج (اللؤلؤة الغارقة)
-
بحيرات صالحة للسباحة (بحيرات الواحة)
الحدائق والمساحات الخضراء:
-
سنترال بارك يضم أكثر من 20000 شجرة
-
ممرات خضراء ومناطق عازلة
الرياضة واللياقة البدنية:
-
مسارات ركوب الدراجات والجري
-
ملاعب البادل وكرة السلة
-
مناطق تدريب الجولف
الأسرة والمجتمع:
-
مناطق لعب الأطفال ونوادي الأطفال
-
شارع تجاري مجتمعي
-
مجمع سكني مسوّر مزود بأمن على مدار الساعة
آخر:
-
أكثر من 50 ميزة ترفيهية
-
شحن السيارات الكهربائية والإضاءة الشمسية
لماذا تستثمر في تلال بن غاتي
- أول مجمع فلل في بن غاطي
هذا هو أول مجمع سكني يضم فلل ومنازل تاون هاوس في بن غاطي، مما يمنح المشروع موقعًا قويًا عند الإطلاق وإمكانية دخول مبكرة. . - أساسيات السوق القوية
يواصل سوق الفلل في دبي تحقيق أداء متميز بفضل محدودية العرض وتزايد الطلب من العائلات والمقيمين الدوليين . - موقع سريع النمو
يقع الموقع ضمن ممر سكني سريع النمو يتميز ببنية تحتية متنامية ومدارس ومرافق ترفيهية. . - ملكية حرة مع أهلية الإقامة
تتوفر ملكية التملك الحر للمشترين الدوليين الذين لديهم خطة سداد منظمة، مما يجعلهم مؤهلين لبرامج الإقامة في الإمارات العربية المتحدة بما في ذلك التأشيرة الذهبية. . - السكن منخفض الكثافة
بفضل ما يقرب من 40% مساحة خضراء ومخطط رئيسي يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربع، يوفر مشروع تلال بن غاطي أجواءً سكنية حصرية مقارنة بالمجمعات السكنية التقليدية ذات الأبراج الشاهقة. .
التفاصيل الرئيسية
تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الأول من عام 2029
موقع: الروية، بالقرب من المدينة الأكاديمية، دبي لاند، دبي
المطور: مطورو بن غاطي
إجمالي الوحدات: 1432 منزلًا وفيلا
خطة الدفع: 60/40
-
10% دفعة أولى
-
50% أثناء الإنشاء
-
40% عند الانتهاء
مرافق
ليليا ابراجيموفا
