2 bedrooms apartment for sale in JVC District 17, Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE. . №9508

Exotica by Al Marina 是由 Al Marina Investment 开发的 18 层住宅项目，位于迪拜朱美拉乡村圈 (JVC) 第 17 区。 该项目仅提供88套住宅，预计将于2026年第三季度交付。 . Al Marina 的 Exotica 两卧室 这些公寓专为寻求宽敞居住空间、智能家居技术、高端装修和度假村式配套设施的家庭和专业人士而设计。

两居室公寓：主要特点

Al Marina 的 Exotica 两卧室 户型面积从约1141平方英尺到1363平方英尺不等，提供宽敞的居住空间，兼顾舒适性和功能性。 每套住宅均设有开放式起居和用餐区、配备品牌家电的模块化厨房以及采用现代材料打造的时尚浴室。落地窗将自然光线引入室内，私人阳台则将生活空间延伸至户外。 .

主要特征：

• 宽敞的开放式起居和用餐区

• 配备品牌家电的整体厨房

• 宽敞的卧室配有嵌入式衣柜

• 私人阳台，可欣赏社区或公园景色

• 落地窗最大限度地利用自然光

• 智能家居系统，兼容 Alexa、Google Home 和 Siri 

• 半精装修，配备高档家具

另有其他选择： 一居室公寓，起价 946,777 迪拉姆起

价格： 起价 1,565,777 迪拉姆+

如需了解更多关于迪拜房产投资的信息，请查看我们关于迪拜房产投资的文章。 迪拜别墅与公寓对比 2026 和 2026年黄金签证.

地点亮点：朱美拉乡村圈 (JVC)

朱美拉乡村圈 (Jumeirah Village Circle) 是迪拜最受欢迎的永久产权社区之一，在 2025 年创下了迪拜住宅交易量的最高纪录。 该地区环境优美，适宜家庭居住，公园、学校和零售商店近在咫尺。

主要目的地（驾车时间）：

• Circle Mall – 2分钟路程 

• 迪拜山购物中心 – 10 分钟 

• 迪拜码头 – 15 分钟 

• 棕榈岛朱美拉 – 15 分钟 

• 帆船酒店 – 15分钟 

• 迪拜市中心和哈利法塔 – 20 分钟 

• 迪拜国际机场 (DXB) – 25 分钟 

附近设施：

• 塔玛姆公园 – 300 米 

• 埃鲁迪奥幼儿中心 – 1.3 公里 

• JSS国际学校、诺德安格利亚学校和桑马克学校均在附近。 

Exotica by Al Marina 的便利设施

泳池和水景：

• 恒温室外游泳池 

健康与健身：

• 最先进的体育馆和健身工作室 

• 蒸汽房、桑拿房和水疗设施 

休闲娱乐：

• 私人影院和露天影院 

• 带台球桌的俱乐部会所 

• 禅意花园，配有景观座椅 

• 烧烤区 

孩子们：

• 儿童游乐区 

服务和便利：

• 24小时保安和闭路电视监控 

• 有顶棚停车场 

• 智能家居自动化 

• 服务费：每年每平方英尺 12 迪拉姆 

为什么投资 Al Marina 的 Exotica 两居室公寓

• JVC黄金地段
  JVC在2025年创下了迪拜住宅交易量的最高纪录，反映出充裕的流动性和租户需求，支撑了7%至8%的租金收益率。 该地区是家庭和投资者的理想之选。
• 智能家居技术
  每套住宅都集成了一套豪华智能家居系统，兼容 Alexa、Google Home 和 Siri，住户可以通过单一界面管理照明、温度和安防系统。 这直接吸引了以年轻专业人士和外籍租户为主的JVC租赁市场租户群体。
• 精品生活
  Exotica仅有88套住宅，分布在18层楼，营造出一种精品公寓的氛围，这在该地区的其他大型开发项目中实属罕见。 . 内部规模有助于长期保持入住率的稳定性。
• 开发者合作伙伴关系
  Exotica项目由总部位于迪拜的房地产情报中心Evolutions推出，并与主要投资方和资产所有者Al Marina Holding合作。 该项目已在房地产监管局 (RERA) 注册，销售款项通过受保护的第三方托管账户进行结算，为期房买家提供了保障。 .
• 灵活的付款计划
  该项目提供70/30付款计划：预订时支付10%，施工期间支付60%，交付时支付30%。 .
• 居民福利
  国际买家可获得永久产权，并有可能符合阿联酋居留计划的资格（具体资格取决于现行法规）。

关键细节

预计完成时间： 2026年第三季度（2026年9月） 

地点： JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai 

开发者： Al Marina Investment（Al Marina Holding） 

市场合作伙伴： 进化 

付款计划： 70/30

• 10% 预订中

• 60% 施工中

• 30% 交接

起价（两居室）： 1,565,777 迪拉姆

起价（一居室）： 946,777 迪拉姆

服务费： 每平方英尺每年 12 迪拉姆