Квартира в JVC District 17, Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ. 2 спальни, №9508

Жилой комплекс Exotica от Al Marina — это 18-этажный проект компании Al Marina Investment, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC), округ 17, Дубай. Проект предлагает эксклюзивную коллекцию всего из 88 резиденций, сдача которых запланирована на третий квартал 2026 года. . Квартира Exotica by Al Marina с 2 спальнями. Эти апартаменты спроектированы для семей и профессионалов, которые ищут просторное жилье с технологиями «умного дома», высококачественной отделкой и удобствами курортного типа.

Двухкомнатные квартиры: основные характеристики

Квартира Exotica by Al Marina с 2 спальнями. Площадь квартир варьируется от приблизительно 1141 до 1363 квадратных футов, предлагая просторные жилые помещения, оптимизированные для комфорта и функциональности. Каждая резиденция включает в себя гостиную и столовую открытой планировки, модульные кухни с фирменной бытовой техникой и стильные ванные комнаты, отделанные современными материалами. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение, а частные балконы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. .

Основные характеристики

• Просторная гостиная и столовая зона открытой планировки.

• Модульная кухня с фирменной бытовой техникой.

• Просторные спальни со встроенными шкафами.

• Частный балкон с видом на окрестности или парк.

• Окна от пола до потолка максимально увеличивают естественное освещение.

• Система «умный дом», совместимая с Alexa, Google Home и Siri. 

• Квартира частично меблирована, отделка премиум-класса.

Также доступно: Квартиры с 1 спальней от 946 777 дирхамов ОАЭ.

Цены: Цена от 1 565 777 дирхамов ОАЭ.

Для получения более подробной информации об инвестициях в недвижимость в Дубае ознакомьтесь с нашими статьями на эту тему. Виллы и апартаменты в Дубае 2026 и Золотая виза 2026.

Основные преимущества расположения: Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle — один из самых популярных жилых комплексов в Дубае, где недвижимость находится в частной собственности, и который в 2025 году займет первое место по объему сделок с жилой недвижимостью в Дубае. Район предлагает благоприятную для семей среду с парками, школами и магазинами в непосредственной близости.

Основные пункты назначения (время в пути):

• Торговый центр Circle Mall – 2 минуты 

• Торговый центр Dubai Hills Mall – 10 минут. 

• Дубай Марина – 15 минут 

• Палм-Джумейра – 15 минут 

• Бурдж-аль-Араб – 15 минут 

• Центр Дубая и Бурдж-Халифа – 20 минут. 

• Международный аэропорт Дубая (DXB) – 25 минут. 

Ближайшие удобства:

• Парк Тамам – 300 метров 

• Детский центр раннего развития Erudio – 1,3 км 

• В пределах досягаемости находятся международные школы JSS, Nord Anglia и Sunmarke. 

Удобства в отеле Exotica by Al Marina

Бассейны и водные объекты:

• Открытый бассейн с регулируемой температурой воды 

Здоровье и фитнес:

• Современный тренажерный зал и фитнес-студия. 

• Паровая баня, сауна и спа-центр 

Досуг и развлечения:

• Частный кинотеатр и кинотеатр под открытым небом 

• Клубный дом с бильярдным столом 

• Дзен-сад с ландшафтными зонами отдыха. 

• зона барбекю; 

Дети:

• игровая площадка для детей; 

Услуги и удобства:

• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение 

• Крытая парковка 

• автоматизация умного дома 

• Плата за обслуживание: 12 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год. 

Почему стоит инвестировать в двухкомнатную квартиру Exotica от Al Marina?

• Прекрасное расположение в JVC
  Компания JVC зафиксировала самый высокий объем сделок с жилой недвижимостью в Дубае в 2025 году, что отражает высокую ликвидность и спрос со стороны арендаторов, поддерживающие доходность от аренды в диапазоне от 71 TP3T до 81 TP3T. Этот район идеально подходит как для семей, так и для инвесторов.
• Технологии «умного дома»
  В каждой резиденции установлена роскошная система «умный дом», совместимая с Alexa, Google Home и Siri, позволяющая жильцам управлять освещением, климатом и безопасностью из единого интерфейса. Это напрямую привлекает молодых специалистов и иностранных арендаторов, которые составляют основную часть арендного контингента JVC.
• Бутик-стиль жизни
  Комплекс Exotica, состоящий всего из 88 квартир на 18 этажах, предлагает атмосферу бутик-отеля, редко встречающуюся в более крупных проектах в этом районе. . Ограниченная шкала обеспечивает стабильность заполняемости с течением времени.
• Партнерство с разработчиками
  Выводом Exotica на рынок занимается компания Evolutions, базирующаяся в Дубае и специализирующаяся на анализе рынка недвижимости, которая выступает в качестве ведущего инвестора и владельца активов совместно с Al Marina Holding. Проект зарегистрирован в RERA, а выручка от продаж поступает на защищенные эскроу-счета, что обеспечивает уверенность покупателям, приобретающим недвижимость на этапе строительства. .
• Гибкий план оплаты
  Проект предлагает план оплаты 70/30: 101 TP3T при бронировании, 601 TP3T во время строительства и 301 TP3T при сдаче объекта. .
• Льготы для резидентов
  Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в полную собственность, при этом, в соответствии с действующими правилами, существует потенциальная возможность получения вида на жительство в ОАЭ.

Основные сведения

Ожидаемый срок завершения: III квартал 2026 г. (сентябрь 2026 г.) 

Расположение: Район 17 JVC, Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай 

Разработчик: Инвестиционная компания Al Marina (Al Marina Holding) 

Партнер по маркетингу: Эволюция 

План оплаты: 70/30

• 10% При бронировании

• 60% во время строительства

• 30% При передаче

Начальная цена (2 спальни): 1 565 777 дирхамов ОАЭ

Начальная цена (1 спальня): 946 777 дирхамов ОАЭ

Плата за обслуживание: 12 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год