Appartamento con 2 camere da letto in vendita nel distretto 17 di JVC, Jumeirah Village Circle, Dubai, Emirati Arabi Uniti. N. 9508

Exotica by Al Marina è un complesso residenziale di 18 piani realizzato da Al Marina Investment, situato nel Jumeirah Village Circle (JVC) District 17, a Dubai. Il progetto offre una collezione esclusiva di sole 88 residenze, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2026. . Exotica by Al Marina, appartamento con 2 camere da letto Gli appartamenti sono progettati per famiglie e professionisti che desiderano vivere in spazi ampi, dotati di tecnologia domotica, finiture di pregio e servizi in stile resort.

Appartamenti con 2 camere da letto: caratteristiche principali

Exotica by Al Marina, appartamento con 2 camere da letto Gli appartamenti hanno una superficie che varia da circa 1.141 a 1.363 piedi quadrati, offrendo ampi spazi abitativi ottimizzati per comfort e funzionalità. Ogni residenza è dotata di zona giorno e zona pranzo a pianta aperta, cucine componibili con elettrodomestici di marca ed eleganti bagni rifiniti con materiali moderni. Le finestre a tutta altezza portano luce naturale agli interni, mentre i balconi privati estendono lo spazio abitativo verso l'esterno. .

Caratteristiche principali:

• Ampie zone giorno e pranzo a pianta aperta

• Cucina componibile con elettrodomestici di marca.

• Camere da letto spaziose con armadi a muro.

• Balcone privato con vista sul quartiere o sul parco.

• Finestre a tutta altezza che massimizzano la luce naturale

• Sistema domotico compatibile con Alexa, Google Home e Siri 

• Appartamento semi-arredato con finiture di pregio.

Disponibile anche: Appartamenti con 1 camera da letto a partire da 946.777 AED+

Prezzi: A partire da 1.565.777 AED+

Per ulteriori informazioni sugli investimenti immobiliari a Dubai, consulta i nostri articoli su Ville vs appartamenti a Dubai nel 2026 E Golden Visa 2026.

Punti salienti della località: Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle è una delle comunità residenziali più popolari di Dubai, avendo registrato il più alto volume di transazioni residenziali a Dubai nel 2025. Il quartiere offre un ambiente ideale per le famiglie, con parchi, scuole e negozi facilmente raggiungibili.

Principali destinazioni (tempo di percorrenza):

• Circle Mall – 2 minuti 

• Dubai Hills Mall – 10 minuti 

• Dubai Marina – 15 minuti 

• Palm Jumeirah – 15 minuti 

• Burj Al Arab – 15 minuti 

• Centro di Dubai e Burj Khalifa – 20 minuti 

• Aeroporto Internazionale di Dubai (DXB) – 25 minuti 

Servizi nelle vicinanze:

• Parco Thamam – 300 metri 

• Centro per la prima infanzia Erudio – 1,3 km 

• Le scuole JSS International School, Nord Anglia e Sunmarke sono facilmente raggiungibili. 

Servizi offerti presso Exotica by Al Marina

Piscine e giochi d'acqua:

• Piscina esterna a temperatura controllata 

Benessere e fitness:

• Palestra e studio fitness all'avanguardia. 

• Bagno turco, sauna e centro benessere. 

Tempo libero e intrattenimento:

• Cinema privato e cinema all'aperto 

• Club house con tavolo da biliardo. 

• Giardino zen con posti a sedere disposti in modo armonioso. 

• Area barbecue 

Bambini:

• Area giochi per bambini 

Servizi e comodità:

• Sicurezza e videosorveglianza 24 ore su 24 

• Parcheggio coperto 

• Automazione domestica intelligente 

• Spese di servizio: 12 AED per piede quadrato all'anno 

Perché investire in Exotica by Al Marina, appartamento con 2 camere da letto?

• Posizione privilegiata nel quartiere JVC
  Nel 2025, JVC ha registrato il volume di transazioni residenziali più elevato a Dubai, a testimonianza di un'elevata liquidità e di una forte domanda da parte degli inquilini, che ha sostenuto rendimenti locativi compresi tra 7% e 8%. Il quartiere è ideale sia per le famiglie che per gli investitori.
• Tecnologia per la casa intelligente
  Ogni residenza integra un lussuoso sistema domotico compatibile con Alexa, Google Home e Siri, che consente ai residenti di gestire illuminazione, climatizzazione e sicurezza da un'unica interfaccia. Questo si rivolge direttamente ai giovani professionisti e agli espatriati che costituiscono la maggior parte degli inquilini di JVC.
• Vita da boutique
  Con sole 88 residenze distribuite su 18 piani, Exotica offre un'atmosfera da boutique raramente riscontrabile in complessi residenziali più grandi della zona. Le dimensioni contenute favoriscono la stabilità del tasso di occupazione nel tempo.
• Partnership con gli sviluppatori
  Exotica viene immessa sul mercato da Evolutions, un hub di intelligence immobiliare con sede a Dubai, che opera a fianco di Al Marina Holding in qualità di investitore principale e proprietario dell'immobile. Il progetto è registrato presso la RERA e i proventi delle vendite transitano attraverso conti protetti da deposito a garanzia, offrendo sicurezza agli acquirenti di immobili su progetto. .
• Piano di pagamento flessibile
  Il progetto offre un piano di pagamento 70/30: 10% alla prenotazione, 60% durante la costruzione e 30% alla consegna. .
• Benefici della residenza
  La proprietà a titolo definitivo è disponibile per gli acquirenti internazionali, con la possibilità di accedere ai programmi di residenza negli Emirati Arabi Uniti, nel rispetto delle normative vigenti.

Dettagli principali

Data di completamento prevista: Terzo trimestre 2026 (settembre 2026) 

Posizione: Distretto 17 di JVC, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai 

Sviluppatore: Al Marina Investment (Al Marina Holding) 

Partner di marketing: Evoluzioni 

Piano di pagamento: 70/30

• 10% Su prenotazione

• 60% Durante i lavori di costruzione

• 30% In fase di consegna

Prezzo di partenza (2 camere da letto): 1.565.777 AED

Prezzo di partenza (1 camera da letto): 946.777 AED

Costi del servizio: 12 AED al piede quadrato all'anno