Appartement de 2 chambres à vendre dans le quartier JVC 17, Jumeirah Village Circle, Dubaï, Émirats arabes unis. N° 9508

Exotica by Al Marina est un immeuble résidentiel de 18 étages développé par Al Marina Investment, situé dans le quartier 17 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï. Ce projet propose une collection exclusive de seulement 88 résidences, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026. . Appartement Exotica by Al Marina 2 chambres Ces appartements sont conçus pour les familles et les professionnels à la recherche d'un espace de vie spacieux doté de technologies domotiques intelligentes, de finitions haut de gamme et d'équipements dignes d'un complexe hôtelier.

Appartements 2 chambres : Caractéristiques principales

Appartement Exotica by Al Marina 2 chambres Les appartements, d'une superficie allant d'environ 1 141 à 1 363 pieds carrés, offrent des espaces de vie généreux optimisés pour le confort et la fonctionnalité. Chaque appartement comprend un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers de marque et une salle de bains élégante aux finitions modernes. De grandes baies vitrées inondent les appartements de lumière naturelle, tandis que des balcons privatifs prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. .

Caractéristiques principales :

• Espaces de vie et salle à manger spacieux et ouverts

• Cuisine modulaire avec appareils électroménagers de marque

• Chambres spacieuses avec placards intégrés

• Balcon privé avec vue sur la communauté ou le parc

• Des fenêtres allant du sol au plafond maximisent la lumière naturelle

• Système domotique compatible avec Alexa, Google Home et Siri 

• Semi-meublé avec des finitions haut de gamme

Également disponible : Appartements 1 chambre à partir de 946 777 AED+

Prix : À partir de 1 565 777 AED+

Pour plus d'informations sur l'investissement immobilier à Dubaï, consultez nos articles sur Villas vs Appartements à Dubaï en 2026 et Visa d'or 2026.

Points forts du lieu : Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle est l'une des communautés en pleine propriété les plus populaires de Dubaï, enregistrant le volume de transactions résidentielles le plus élevé de Dubaï en 2025. Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des parcs, des écoles et des commerces facilement accessibles.

Principales destinations (temps de trajet) :

• Circle Mall – 2 minutes 

• Dubai Hills Mall – 10 minutes 

• Marina de Dubaï – 15 minutes 

• Palm Jumeirah – 15 minutes 

• Burj Al Arab – 15 minutes 

• Centre-ville de Dubaï et Burj Khalifa – 20 minutes 

• Aéroport international de Dubaï (DXB) – 25 minutes 

Commodités à proximité :

• Parc Thamam – 300 mètres 

• Centre de la petite enfance Erudio – 1,3 km 

• Les écoles JSS International School, Nord Anglia et Sunmarke sont à proximité. 

Équipements de l'Exotica by Al Marina

Piscines et jeux d'eau :

• Piscine extérieure à température contrôlée 

Bien-être et forme physique :

• Salle de sport et studio de fitness ultramodernes 

• Hammam, sauna et spa 

Loisirs et divertissements :

• Cinéma privé et cinéma en plein air 

• Club-house avec table de billard 

• Jardin zen avec sièges paysagers 

• Espace barbecue 

Enfants:

• Aire de jeux pour enfants 

Services et commodités :

• Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 

• Parking couvert 

• Domotique 

• Frais de service : 12 AED par pied carré et par an 

Pourquoi investir dans un appartement Exotica by Al Marina à 2 chambres ?

• Emplacement de choix à JVC
  JVC a enregistré le volume de transactions résidentielles le plus élevé à Dubaï en 2025, reflétant une liquidité importante et une forte demande locative qui soutiennent des rendements locatifs compris entre 71 000 et 81 000 milliards de livres sterling. Ce quartier est idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
• Technologie de la maison intelligente
  Chaque résidence intègre un système domotique de luxe compatible avec Alexa, Google Home et Siri, permettant aux résidents de gérer l'éclairage, la climatisation et la sécurité à partir d'une interface unique. Cela séduit directement les jeunes professionnels et les locataires expatriés qui constituent la majeure partie du parc locatif de JVC.
• Boutique Living
  Avec seulement 88 résidences réparties sur 18 étages, Exotica offre une ambiance intimiste rarement rencontrée dans les grands complexes immobiliers de la région. L'échelle intégrée assure une stabilité du taux d'occupation au fil du temps.
• Partenariat avec les développeurs
  Exotica est commercialisé par Evolutions, un centre d'information immobilière basé à Dubaï, en collaboration avec Al Marina Holding, principal investisseur et propriétaire des actifs. Le projet est enregistré auprès de la RERA et les recettes des ventes transitent par des comptes séquestres, ce qui offre une garantie aux acheteurs sur plan. .
• Plan de paiement flexible
  Le projet propose un plan de paiement 70/30 : 10% à la réservation, 60% pendant la construction et 30% à la livraison. .
• Avantages liés à la résidence
  L'acquisition en pleine propriété est possible pour les acheteurs internationaux, avec une éligibilité potentielle aux programmes de résidence des Émirats arabes unis sous réserve de la réglementation en vigueur.

Détails clés

Date d'achèvement prévue : 3e trimestre 2026 (septembre 2026) 

Emplacement: JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubaï 

Promoteur: Al Marina Investment (Al Marina Holding) 

Partenaire marketing : Évolutions 

Plan de paiement : 70/30

• 10% Sur réservation

• 60% En construction

• 30% Lors de la remise

Prix de départ (2 chambres) : 1 565 777 AED

Prix de départ (1 chambre) : 946 777 AED

Frais de service : 12 AED par pied carré par an