1 bedroom apartment for sale in Meydan Horizon, Bu Kadra, Nad Al Sheba 1, Meydan Dubai, Dubai, UAE. . №9232

IGO 温斯洛 — Meydan Horizon，迪拜

温斯洛 (The Winslow) 是由海外投资集团 (IGO) 开发的现代化综合用途住宅项目，位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城 (MBR City) 蓬勃发展的迈丹地平线 (Meydan Horizon) 区域。该项目为地上四层裙楼加一栋19层塔楼，包含190套高端住宅、位于裙楼1至4层的62个办公空间以及位于底层的8个零售商铺。项目毗邻拉斯阿尔科尔路 (E44)，靠近迪拜-艾因路 (E66) 交汇处，旨在打造一个集居住、工作和休闲于一体的社区，居民无需离开大楼即可享受生活、工作和购物的便利。未来，该区域还将修建地铁站，为居民提供便捷的交通连接迪拜其他地区。

该项目共有190套公寓，分布于6至23层住宅楼层，提供宽敞的一居室、两居室和三居室户型，面积最大可达2,991平方英尺。所有住宅单元均位于6层及以上，确保住户的私密性，并与下方的商业空间完全隔离。住户可饱览迈丹地平线（Meydan Horizon）的壮丽天际线和毗邻的拉斯阿尔科尔野生动物保护区（Ras Al Khor Wildlife Sanctuary）的全景。每套住宅均配备高端配置，包括现代智能家居系统、日本TOTO品牌的高端卫浴设备、SMEG品牌的嵌入式厨房电器以及落地全景窗。

单位类型：

• 一室公寓 | 70.05 平方米 / 754 平方英尺

• 两室 | 107.02 平方米 / 1,152 平方英尺

• 三卧室 | 148.64 平方米 / 1,600 平方英尺

便利设施和设备：

• 平台层的无边泳池

• 设备齐全的高级健身房

• 2个板式网球场

• 室内和室外儿童游乐区

• 慢跑道

• 户外电影院

• 烧烤区和户外休息区

• 果汁吧

• 多功能室/俱乐部会所

• 景观露台花园

• 室内和室外休息区

• 瑜伽和拉伸区

• 全天候安保和监控

投资理由：

1. 迈丹地平线是一个新兴的总体规划区，拥有水晶般清澈的泻湖、景观公园、自行车道和步行道。

2. 该地点交通便利，可快速前往迪拜市中心（10-12分钟）、迪拜国际机场（10-15分钟）和商业湾。

3. 集住宅、办公和零售于一体的混合用途项目，能够吸引在同一栋楼内工作的专业人士，从而形成稳定的租户需求。

4. 供应有限——所有产品类型总共只有260件，在不断发展的地区营造了稀缺价值。

5. 为国际买家提供永久产权，并有优惠的付款计划，包括免除迪拜土地局税费。

预计完成时间： 2028 年第二季度
地点： Meydan Horizon, 布卡德拉, Nad Al Sheba 1, 迪拜

付款计划： 60/40 + DLD豁免 (0%) 或 60/10/30 + 交房后18个月

预计服务费： 约 8 – 12 迪拉姆/平方英尺

独特功能：

• 所有单元均配备智能家居系统

• 全屋采用TOTO（日本）卫浴洁具。

• SMEG嵌入式厨房电器

• 每户住宅都设有全景窗

• 综合用途开发项目：190套住宅 + 62间办公室 + 8个零售单元

• 6层及以上楼层为住宅楼层，以最大限度地保障隐私和安静。

• 2个板式网球场——一项稀有且非常受欢迎的设施

• 作为MAG集团旗下公司，拥有强大的开发商信誉。

周围环境：

• 可通往拉斯阿尔科尔路（E44）和迪拜-艾因路（E66）

• 距离拉斯阿尔科尔野生动物保护区仅 5 分钟路程

• 距迪拜河港仅 10 分钟路程

• 10–12 分钟即可到达迪拜市中心和哈利法塔

• 距迪拜国际机场 (DXB) 10-15 分钟路程

• 距商业湾和迪拜国际金融中心仅 15 分钟路程

• 毗邻未来的地铁站、学校、公园、泻湖和步行区