1 bedroom apartment for sale in Meydan Horizon, Bu Kadra, Nad Al Sheba 1, Meydan Dubai, Dubai, UAE. . №9232

The Winslow di IGO — Meydan Horizon, Dubai

Winslow è un moderno complesso residenziale a uso misto realizzato da Invest Group Overseas (IGO), situato nel quartiere in rapida espansione di Meydan Horizon, all'interno di Mohammed Bin Rashid City (MBR City), a Dubai. Il progetto si compone di un basamento di 4 piani fuori terra e una torre di 19 piani, che ospita 190 residenze di lusso, 62 spazi per uffici distribuiti tra il primo e il quarto piano del basamento e 8 unità commerciali al piano terra. Situato a ridosso di Ras Al Khor Road (E44), vicino all'incrocio con Dubai-Al Ain Road (E66), il progetto è concepito come una comunità in cui vivere, lavorare e divertirsi, consentendo ai residenti di vivere, lavorare e fare acquisti senza uscire dall'edificio. Una futura stazione della metropolitana servirà la zona, offrendo un'eccellente connettività con il resto di Dubai.

Il complesso residenziale comprende 190 appartamenti distribuiti dal sesto al ventitreesimo piano, con spaziose unità da 1, 2 e 3 camere da letto e metrature che raggiungono i 278 metri quadrati. Tutte le unità residenziali si trovano dal sesto piano in su, garantendo completa privacy e separazione dagli spazi commerciali sottostanti. I residenti godono di viste panoramiche sullo skyline di Meydan Horizon e sull'adiacente Riserva Naturale di Ras Al Khor. Ogni appartamento è dotato di finiture di pregio, tra cui un moderno sistema domotico, sanitari di alta gamma TOTO (Giappone), elettrodomestici da incasso SMEG e ampie vetrate panoramiche a tutta altezza.

Tipologie di unità:

• 1 camera da letto | 70,05 m² / 754 piedi quadrati

• 2 camere da letto | 107,02 m² / 1.152 piedi quadrati

• 3 camere da letto | 148,64 m² / 1.600 piedi quadrati

Servizi e strutture:

• Piscina a sfioro al livello del podio

• Palestra premium completamente attrezzata

• 2 campi da padel

• Aree gioco per bambini, sia al coperto che all'aperto.

• Pista da jogging

• Cinema all'aperto

• Area barbecue e salotto all'aperto

• Bar dei succhi di frutta

• Sala polivalente / club house

• Giardino terrazzato paesaggistico

• Zone lounge interne ed esterne

• Zone dedicate allo yoga e allo stretching.

• Sicurezza e sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Perché investire:

1. Meydan Horizon è un quartiere emergente, progettato secondo un piano urbanistico ben definito, caratterizzato da lagune cristalline, parchi paesaggistici e piste ciclabili e pedonali.

2. La posizione offre un rapido accesso al centro di Dubai (10-12 minuti), all'aeroporto internazionale di Dubai (10-15 minuti) e a Business Bay.

3. La configurazione a uso misto, con componenti residenziali, uffici e negozi, crea una domanda intrinseca di spazi da parte di professionisti che lavorano nello stesso edificio.

4. Disponibilità limitata: solo 260 unità in totale per tutte le tipologie di prodotto, creando un valore di scarsità in un distretto in crescita.

5. Proprietà a titolo definitivo per acquirenti internazionali con piani di pagamento vantaggiosi, inclusa l'esenzione dalle tasse DLD.

Data di completamento prevista: Q2 2028
Posizione: Meydan Horizon, Bu Kadra, Nad Al Sheba 1, Dubai

Piano di pagamento: 60/40 + Deroga DLD (0%) o 60/10/30 + 18 mesi successivi alla consegna

Costi di servizio previsti: circa 8 – 12 AED/piede quadrato

Caratteristiche uniche:

• Sistema domotico in tutte le unità

• Prodotti sanitari TOTO (Giappone) in tutto il paese

• elettrodomestici da incasso SMAG

• Finestre panoramiche in ogni residenza

• Complesso a uso misto: 190 residenze + 62 uffici + 8 unità commerciali

• Piani residenziali dal sesto piano in su per la massima privacy e tranquillità.

• 2 campi da padel: un servizio raro e molto ambito

• Parte del gruppo MAG, con una solida reputazione nel settore dello sviluppo immobiliare.

Dintorni:

• Accesso alla strada Ras Al Khor (E44) e alla strada Dubai-Al Ain (E66)

• 5 minuti per raggiungere la riserva naturale di Ras Al Khor

• 10 minuti da Dubai Creek Harbour

• 10-12 minuti dal centro di Dubai e dal Burj Khalifa

• 10-15 minuti per l'aeroporto internazionale di Dubai (DXB)

• 15 minuti da Business Bay e DIFC

• Adiacente alla futura stazione della metropolitana, a una scuola, a un parco, a una laguna e a zone pedonali.