Villa con 4 camere da letto in vendita ad Al Yufrah 1, Dubai Land, Dubai, Emirati Arabi Uniti. N. 9160

Ville con 4 camere da letto al Sobha Sanctuary: tutto quello che c'è da sapere

Sobha Sanctuary è una comunità pianificata situata al largo della strada Dubai-Al Ain (E66) ad Al Yufrah. Lo sviluppo si estende per circa 37,5 milioni di piedi quadrati e caratteristiche 20.000 unità abitative, compreso intorno 18.000 appartamenti e 2.000 ville realizzato in più fasi.

La comunità offre un servizio premium Ville con 4, 5 e 6 camere da lettoTutte le case vengono costruite utilizzando un approccio integrato a ritroso – progettazione, ingegneria, produzione dei materiali e costruzione interne – garantendo qualità e durata costanti.

Per ulteriori informazioni sulle tendenze del mercato delle ville di Dubai, consulta il nostro articolo su Ville o appartamenti a Dubai nel 2026: qual è la scelta migliore per te?

Servizi disponibili presso il Santuario di Sobha

Parchi e spazi verdi:

• parco centrale di 1 milione di piedi quadrati

• Oltre 50.000 alberi e 50% di spazi verdi

Giochi d'acqua:

• Laguna cristallina di 6 km, laguna con spiaggia, fiume lento, kayak, area giochi acquatici per bambini.

Sport e fitness:

• Piste ciclabili e per jogging di 20 km

• Campi da tennis, campi da padel, skate park, pump track, parco fitness all'aperto

• Palestre per allenamento cardio e di forza, zone per allenamento funzionale, studi di Pilates, barre, HIIT e yoga.

Benessere:

• Centro benessere: sale per la meditazione, sale per la terapia del suono, sale per aromaterapia e terapia del sale, sauna a infrarossi, bagno turco e sauna tradizionale, suite per idroterapia.

Bambini e istruzione:

• Laboratorio di apprendimento STEM, studi creativi, area giochi interna per bambini piccoli, sala relax e sala giochi per adolescenti, aree gioco avventura nella foresta

• Due scuole internazionali all'interno della comunità

Animali domestici:

• Giardino per la pet therapy, area giochi per animali e stazione di lavaggio.

Negozi e ristoranti:

• Centro commerciale di quartiere, centro benessere, caffetteria nel bosco, bistrot biologico, mercato contadino del fine settimana.

Spazi comunitari:

• Circolo sociale, spazi di co-working, sala polivalente, prato per eventi con anfiteatro

Nelle vicinanze:

• Ospedale e moschee

Perché investire in una villa con 4 camere da letto al Sobha Sanctuary?

• Piano generale di punta
  Sobha Sanctuary è il progetto urbanistico di punta di Sobha, rinomato per la sua elevata qualità. Il costruttore è noto per i suoi palazzi reali e per la Grande Moschea del Sultano Qaboos.
• Forte apprezzamento del capitale
  Il mercato delle ville a Dubai continua a registrare performance superiori alla media grazie all'offerta limitata e alla crescente domanda da parte delle famiglie. Le ville situate in complessi residenziali privati mostrano un forte apprezzamento del capitale a lungo termine e un'elevata domanda di affitti.
• Posizione strategica
  La posizione sulla strada Dubai-Al Ain offre un facile accesso, pur mantenendo un ambiente verde e tranquillo.
• Benefici della residenza
  La proprietà a titolo definitivo è disponibile per gli acquirenti internazionali in possesso dei requisiti per ottenere il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti.

Per ulteriori informazioni sull'idoneità al Golden Visa, leggi la nostra guida su Golden Visa 2026: niente più pagamenti anticipati 50%.

Dettagli principali

Data di completamento prevista: Da definire (piano generale lanciato nel 2026)
Posizione: Al Yufrah, strada Dubai-Al Ain (E66)

Piano di pagamento: 40/60

• 10% Acconto

• 10% Dopo 90 giorni

• 10% Dopo 15 mesi

• 10% Dopo 30 mesi

• 60% Al completamento

Costi di servizio previsti: circa 5,0 – 7,0 AED/piede quadrato

Caratteristiche uniche

• Costruzione a integrazione verticale (produzione interna)

• Oltre 50.000 alberi e 50% di spazi verdi

• Due scuole internazionali all'interno della comunità

Dintorni

• Accesso diretto alla strada Dubai-Al Ain (E66)

• 5 minuti dalla Dubai Academic City

• 15 minuti per raggiungere Dubai Creek Harbour

• 18 minuti per l'aeroporto internazionale di Dubai (DXB)

• 20 minuti per raggiungere il Burj Khalifa e il Dubai Mall.

• 25 minuti dal centro di Dubai

• 35 minuti per Palm Jumeirah