Villa de 4 chambres à vendre à Al Yufrah 1, Dubai Land, Dubaï, Émirats arabes unis. N° 9160

Villas de 4 chambres au Sobha Sanctuary : ce que vous devez savoir

Sobha Sanctuary est un complexe résidentiel planifié situé à proximité de la route Dubaï-Al Ain (E66), à Al Yufrah. Ce projet s'étend sur environ 37,5 millions de pieds carrés et fonctionnalités 20 000 unités résidentielles, y compris autour 18 000 appartements et 2 000 villas livré en plusieurs phases.

La communauté offre des services premium Villas de 4, 5 et 6 chambresToutes les maisons sont construites selon une approche intégrée en amont — conception, ingénierie, fabrication des matériaux et construction en interne — garantissant une qualité et une durabilité constantes.

Pour plus d'informations sur les tendances du marché des villas à Dubaï, consultez notre article sur Villas ou appartements à Dubaï en 2026 : lequel est le meilleur pour vous ?

Équipements du sanctuaire de Sobha

Parcs et espaces verts :

• Parc central d'un million de pieds carrés

• Plus de 50 000 arbres et 501 000 espaces verts

Caractéristiques aquatiques :

• Lagon cristallin de 6 km, lagon de plage, rivière artificielle, kayak, pataugeoire pour enfants

Sports et fitness :

• 20 km de pistes cyclables et de jogging

• Courts de tennis, courts de padel, skatepark, pumptrack, parc de fitness extérieur

• Salles de cardio et de musculation, zones d'entraînement fonctionnel, studios de Pilates, barre, HIIT et yoga

Bien-être:

• Centre de bien-être : espaces de méditation, salles de sonothérapie, salons d’aromathérapie et de thérapie par le sel, sauna infrarouge, hammam et sauna traditionnel, suite d’hydrothérapie

Enfants et éducation :

• Laboratoire d'apprentissage STEM, studios de créativité, aire de jeux intérieure pour tout-petits, salon et espace de jeux pour adolescents, aires de jeux d'aventure en forêt

• Deux écoles internationales au sein de la communauté

Animaux de compagnie :

• Jardin de zoothérapie, aire de jeux pour animaux et station de lavage

Commerce de détail et restauration :

• Centre commercial communautaire, centre de bien-être, café en forêt, bistro bio, marché fermier du week-end

Espaces communautaires :

• Club social, espaces de coworking, salle polyvalente, pelouse événementielle avec amphithéâtre

Proche:

• Hôpital et mosquées

Pourquoi investir dans une villa de 4 chambres au Sobha Sanctuary ?

• Plan directeur phare
  Sobha Sanctuary est le projet phare de Sobha, réputé pour sa qualité. Le promoteur est notamment connu pour ses palais royaux et la Grande Mosquée du Sultan Qaboos.
• Forte appréciation du capital
  Le marché des villas à Dubaï continue d'afficher des performances exceptionnelles grâce à une offre limitée et à une demande familiale croissante. Les villas situées dans des résidences sécurisées présentent une forte plus-value à long terme et une demande locative soutenue.
• Emplacement stratégique
  Son emplacement sur la route Dubaï-Al Ain offre un accès facile tout en préservant un environnement verdoyant et paisible.
• Avantages liés à la résidence
  L'acquisition en pleine propriété est possible pour les acheteurs internationaux éligibles au visa doré des Émirats arabes unis.

Pour plus d'informations sur les conditions d'éligibilité au Golden Visa, consultez notre guide sur Visa d'or 2026 : Fin du paiement initial 50%.

Détails clés

Date d'achèvement prévue : À confirmer (plan directeur lancé en 2026)
Emplacement: Al Yufrah, route Dubaï-Al Ain (E66)

Plan de paiement : 40/60

• Acompte 10%

• 10% Après 90 jours

• 10% Après 15 mois

• 10% Après 30 mois

• 60% À l'achèvement

Frais de service prévus : environ 5,0 à 7,0 AED/pi²

Caractéristiques uniques

• Construction intégrée en amont (fabrication en interne)

• Plus de 50 000 arbres et 501 000 espaces verts

• Deux écoles internationales au sein de la communauté

Alentours

• Accès direct à la route Dubaï-Al Ain (E66)

• À 5 minutes de la Cité académique de Dubaï

• 15 min du port de Dubai Creek

• 18 min de l'aéroport international de Dubaï (DXB)

• À 20 minutes du Burj Khalifa et du Dubai Mall

• 25 minutes du centre-ville de Dubaï

• 35 min de Palm Jumeirah