Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Yufrah 1, Dubai Land, Dubai, VAE zu verkaufen. Nr. 9160

Villen mit 4 Schlafzimmern im Sobha Sanctuary: Was Sie wissen müssen

Sobha Sanctuary ist eine nach einem Masterplan entwickelte Wohnanlage in Al Yufrah, unweit der Dubai-Al Ain Road (E66). Das Bauprojekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 37,5 Millionen Quadratfuß und Funktionen 20.000 Wohneinheiteneinschließlich etwa 18.000 Wohnungen und 2.000 Villen Die Umsetzung erfolgte über mehrere Phasen.

Die Community bietet Premium-Leistungen. Villen mit 4, 5 und 6 SchlafzimmernAlle Häuser werden unter Anwendung eines rückwärtsintegrierten Ansatzes gebaut – Design, Konstruktion, Materialherstellung und Bau erfolgen im eigenen Haus – wodurch gleichbleibende Qualität und Langlebigkeit gewährleistet werden.

Weitere Informationen zu den Trends auf dem Villenmarkt in Dubai finden Sie in unserem Artikel über Dubai Villen vs. Apartments 2026: Was passt besser zu Ihnen?

Ausstattung im Sobha-Schutzgebiet

Parks und Grünflächen:

• 1 Million Quadratfuß großer zentraler Park

• Über 50.000 Bäume und 501.000 Hektar Grünfläche

Wasserspiele:

• 6 km lange Kristalllagune, Strandlagune, Strömungskanal, Kajakfahren, Kinderplanschbecken

Sport und Fitness:

• 20 km lange Rad- und Joggingstrecken

• Tennisplätze, Padelplätze, Skatepark, Pumptrack, Outdoor-Fitnesspark

• Cardio- und Krafttrainingsbereiche, funktionelle Trainingszonen, Pilates-, Barre-, HIIT- und Yogastudios

Wellness:

• Wellnesscenter: Meditationsräume, Klangtherapieräume, Aromatherapie- und Salztherapie-Lounges, Infrarotsauna, Dampfbad und traditionelle Sauna, Hydrotherapie-Suite

Kinder und Bildung:

• STEM-Lernlabor, Kreativitätsstudios, Indoor-Spielbereich für Kleinkinder, Teenager-Lounge und Gaming-Bereich, Waldabenteuerspielplätze

• Zwei internationale Schulen innerhalb der Gemeinde

Haustiere:

• Therapiegarten für Haustiere, Spielbereich für Haustiere und Waschstation

Einzelhandel und Gastronomie:

• Einkaufszentrum, Wellnesszentrum, Waldcafé, Bio-Bistro, Wochenend-Bauernmarkt

Gemeinschaftsräume:

• Sozialclub, Coworking-Spaces, Mehrzweckhalle, Veranstaltungswiese mit Amphitheater

Nahe:

• Krankenhaus und Moscheen

Warum Sie in eine 4-Schlafzimmer-Villa im Sobha Sanctuary investieren sollten

• Flaggschiff-Masterplan
  Sobha Sanctuary ist Sobhas Vorzeigeprojekt und genießt einen hervorragenden Ruf für Qualität. Der Bauträger ist bekannt für seine königlichen Paläste und die Sultan-Qabus-Moschee.
• Starke Wertsteigerung
  Der Villenmarkt in Dubai entwickelt sich aufgrund des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage von Familien weiterhin überdurchschnittlich gut. Villen in geschlossenen Wohnanlagen weisen ein starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine hohe Mietnachfrage auf.
• Strategische Lage
  Die Lage an der Dubai-Al Ain Road bietet eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger, grüner Umgebung.
• Vorteile der Facharztausbildung
  Der Erwerb des uneingeschränkten Eigentums ist für internationale Käufer möglich, die die Voraussetzungen für ein Goldenes Visum der VAE erfüllen.

Weitere Informationen zu den Voraussetzungen für das Goldene Visum finden Sie in unserem Leitfaden. Golden Visa 2026: Keine Vorauszahlung mehr gemäß 50%.

Wichtige Details

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: TBC (Masterplan wird 2026 veröffentlicht)
Standort: Al Yufrah, Dubai-Al Ain Road (E66)

Zahlungsplan: 40/60

• 10% Anzahlung

• 10% Nach 90 Tagen

• 10% Nach 15 Monaten

• 10% Nach 30 Monaten

• 60% Nach Fertigstellung

Voraussichtliche Servicegebühren: ca. 5,0 – 7,0 AED/Quadratfuß

Einzigartige Funktionen

• Rückwärtsintegrierte Bauweise (Eigenfertigung)

• Über 50.000 Bäume und 501.000 Hektar Grünfläche

• Zwei internationale Schulen innerhalb der Gemeinde

Umgebung

• Direkter Zugang zur Dubai-Al Ain Road (E66)

• 5 Minuten bis zur Dubai Academic City

• 15 Minuten bis zum Dubai Creek Harbour

• 18 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai (DXB)

• 20 Minuten bis zum Burj Khalifa und zur Dubai Mall

• 25 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai

• 35 Minuten bis Palm Jumeirah