Tilal Binghatti es el primer complejo residencial planificado de Binghatti Developers en Dubái, lo que marca la expansión de la compañía, que pasa de construir emblemáticas torres de gran altura a ofrecer viviendas de lujo de baja densidad. Está ubicado en Al Rowaiyah, Dubailand, cerca de Academic City y con acceso directo a Emirates Road.
La comunidad está diseñada como un desarrollo familiar inspirado en la naturaleza, con especial énfasis en la privacidad, las zonas verdes y los espacios amplios. Tilal Binghatti contará con villas de lujo de 4, 5 y 6 habitaciones, así como casas adosadas de alta gama con arquitectura contemporánea, jardines privados, entornos ajardinados y amplias distribuciones.
Se prevé que las comodidades incluyan:
Laguna y elementos acuáticos estilo resort
Parques ajardinados y espacios verdes abiertos
Senderos para caminar y andar en bicicleta
Comercio minorista comunitario y centro comercial
Instalaciones de bienestar y fitness
Áreas recreativas para familias y niños
Comunidad cerrada con mayor privacidad y seguridad.
Espacios sociales y de ocio al aire libre
Una de las mayores ventajas del proyecto es su plan maestro de baja densidad, con aproximadamente 401.000 metros cuadrados de zonas verdes, lo que crea un ambiente residencial más exclusivo en comparación con las comunidades tradicionales de edificios de gran altura en Dubái.
Para los inversores, Tilal Binghatti representa una oportunidad única porque:
1. Es la primera comunidad de villas y casas adosadas de Binghatti, lo que le otorga al proyecto un sólido posicionamiento en su lanzamiento y un gran potencial de entrada temprana.
2. El mercado de villas de Dubái continúa superando las expectativas debido a la oferta limitada y la creciente demanda de familias y residentes internacionales.
3. La ubicación se encuentra dentro de un corredor residencial de rápido crecimiento con infraestructura, escuelas e instalaciones de estilo de vida en expansión.
4. Las villas y urbanizaciones cerradas en Dubái han mostrado una fuerte apreciación del capital a largo plazo y una elevada demanda de alquiler.
5. El proyecto ofrece propiedad absoluta para compradores internacionales y la posibilidad de acceder a los programas de Visa Dorada de los EAU para inversiones que cumplan con los requisitos.
Tilal Binghatti combina la inconfundible identidad arquitectónica de Binghatti con la creciente demanda de viviendas familiares espaciosas, lo que la hace atractiva tanto para usuarios finales como para inversores a largo plazo que buscan revalorización del capital en el mercado de villas en constante evolución de Dubái.
Finalización prevista: primer trimestre de 2029
Ubicación: Al Rowaiyah (junto a la Ciudad Académica)
1432 casas adosadas/villas
Precio de venta:
– Apartamento de 4 habitaciones (nivel medio): desde 4.200.000 AED
– Apartamento de 5 habitaciones (esquina/final): desde 5.100.000 AED
– Apartamento de 5 habitaciones (grande): desde 6.250.000 AED
– Villa de 6 habitaciones (doble): desde 6.900.000 AED
– Villa de 6 habitaciones: desde 16.000.000 AED
– Villa de 7 habitaciones: desde 49.000.000 AED
– Mansión: por 150.000.000 AED
Rango de tamaños:
– Casa adosada de 4 dormitorios (mediana): Superficie construida 2784 pies cuadrados – Terreno 1622 pies cuadrados
– Casa adosada de 5 dormitorios (esquina/final): Superficie construida 2.824 pies cuadrados – Terreno 1.996 pies cuadrados
– Casa adosada de 5 dormitorios (grande): Superficie construida 3.065 pies cuadrados – Terreno 3.430 pies cuadrados
– Villa de 6 habitaciones (doble): Superficie construida 3.672 pies cuadrados – Terreno 2.828 pies cuadrados
– Villa de 6 habitaciones: Superficie construida 6.919 pies cuadrados – Terreno 5.167 pies cuadrados
– Villa de 7 habitaciones: Superficie construida 10.602 pies cuadrados – Terreno 9.346 pies cuadrados
– Mansión: Superficie construida 23.895 pies cuadrados – Terreno 39.434 pies cuadrados
Costes de servicio estimados: aprox. 3,5-4,0 AED/pie cuadrado
Servicios e instalaciones:
– Pearl Beach — 130.000 pies cuadrados de costa artificial
– Sistema de generación de olas (La Perla Hundida)
– Lagos aptos para el baño
– Zona de juegos infantil, clubes infantiles
– Más de 20.000 árboles, zonas verdes de amortiguación
– Parque Central, Senderos Verdes
– Pista para ciclismo y footing
– Bulevar comercial
– Baloncesto, Pádel, Instalaciones deportivas
y más
Características únicas:
– Electrodomésticos de cocina
– Ascensor interior
– Techo de doble altura (8 m)
– 2 estacionamientos
– Habitación de servicio
Alrededores:
– Acceso a través de la carretera Emirates (E611) y la carretera Al Ain (E66)
– Proximidad a la futura estación de metro de la Línea Azul
– A 5 km/7 minutos de la Clínica Aster (Dubái)
– A 28 km/28 minutos del Hospital Mediclinic Parkview
– A 3 km/5 minutos de Dubai Academic City (más de 25 universidades)
– A 15 km/18 minutos de Global Village
– A 18 km/20 minutos del Dubai Outlet Mall
– A 12 km/15 minutos del Parque Mushrif
– A 12 km/10 minutos del hipódromo de Meydan
– A 18 km/15 minutos del puerto de Dubai Creek
– A 20 km/18 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB).
– A 22 km/17 minutos del Burj Khalifa y del Dubai Mall
– A 25 km/20 minutos del Museo del Futuro
– A 40 km/35 minutos de Palm Jumeirah
Plan de pago: 60/40
– Pago inicial de 10+10%
– 40% Durante la construcción
– 40% Al finalizar
Excepcional 50/50 con DP 5%+5% para ciudadanos de los EAU.
*Le enviaremos la contraseña por correo electrónico
