Tilal Binghatti — это первый в Дубае масштабный проект застройки вилл от компании Binghatti Developers, знаменующий собой расширение деятельности компании от знаковых высотных зданий к роскошному малоэтажному жилью. Расположен в районе Аль-Ровайя, Дубайленд, недалеко от Академического города и с прямым доступом к Эмирейтс-роуд.
Жилой комплекс спроектирован как семейный проект, вдохновленный природой, с акцентом на приватность, зелень и просторные жилые помещения. В Tilal Binghatti будут представлены виллы премиум-класса с 4, 5 и 6 спальнями, а также роскошные таунхаусы с современной архитектурой, частными садами, благоустроенной территорией и просторными планировками.
Предполагается, что в число удобств войдут:
Лагуна и водные объекты в курортном стиле
Благоустроенные парки и зеленые открытые пространства
Пешеходные и велосипедные дорожки
Торговый центр и магазин для местного сообщества
Оздоровительные и фитнес-центры
Семейные и детские зоны отдыха
Закрытый жилой комплекс с повышенной приватностью и безопасностью.
Открытые пространства для общения и отдыха
Одним из главных преимуществ проекта является его малоэтажная застройка с примерно 401 территорией зеленых зон, создающая более эксклюзивную жилую атмосферу по сравнению с традиционными высотными жилыми комплексами в Дубае.
Для инвесторов компания Tilal Binghatti представляет собой уникальную возможность, поскольку:
1. Это первый в Бингхатти жилой комплекс, состоящий из вилл и таунхаусов, что обеспечивает проекту выгодное положение на старте продаж и потенциал для раннего входа на рынок.
2. Рынок вилл в Дубае продолжает демонстрировать высокие показатели благодаря ограниченному предложению и растущему спросу со стороны семей и иностранных жителей.
3. Местоположение находится в быстро развивающемся жилом районе с расширяющейся инфраструктурой, школами и объектами для комфортной жизни.
4. Виллы и закрытые жилые комплексы в Дубае демонстрируют устойчивый долгосрочный рост стоимости и высокий спрос на аренду.
5. Проект предлагает иностранным покупателям право собственности на землю и возможность получения «Золотой визы» ОАЭ для соответствующих инвестиций.
Жилой комплекс Tilal Binghatti сочетает в себе узнаваемый архитектурный стиль Binghatti с растущим спросом на просторное жилье для семей, что делает его привлекательным как для конечных пользователей, так и для долгосрочных инвесторов, стремящихся к росту капитала на развивающемся рынке вилл Дубая.
Ожидаемое завершение: 1 квартал 2029 года
Местоположение: Аль-Ровайя (рядом с Академическим городком)
1432 таунхауса/виллы
Цена продажи:
– 4-комнатная квартира (средний класс): от 4 200 000 AED
– 5-комнатная квартира (торцевая/коридорная): от 5 100 000 AED
– 5-комнатная квартира (люкс): от 6 250 000 дирхамов ОАЭ
– Вилла с 6 спальнями (двухместная): от 6 900 000 дирхамов ОАЭ
– Вилла с 6 спальнями: от 16 000 000 дирхамов ОАЭ
– Вилла с 7 спальнями: от 49 000 000 дирхамов ОАЭ
– Особняк: за 150 000 000 дирхамов ОАЭ
Диапазон размеров:
– Таунхаус с 4 спальнями (средний): площадь застройки 2784 кв. фута – площадь участка 1622 кв. фута
– Таунхаус с 5 спальнями (торцевая/коридорная часть): площадь застройки 2824 кв. фута – площадь участка 1996 кв. футов
– Таунхаус с 5 спальнями (большой): площадь застройки 3065 кв. футов – Площадь участка 3430 кв. футов
– Вилла с 6 спальнями (двухкомнатная): площадь застройки 3672 кв. фута – площадь участка 2828 кв. футов
– Вилла с 6 спальнями: площадь застройки 6919 кв. футов – Площадь участка 5167 кв. футов
– Вилла с 7 спальнями: площадь застройки 10 602 кв. фута – площадь участка 9 346 кв. футов
– Особняк: площадь застройки 23 895 кв. футов – Площадь участка 39 434 кв. фута
Ориентировочная стоимость услуг: примерно 3,5-4,0 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.
Удобства и услуги:
– Перл-Бич — искусственный берег площадью 130 000 квадратных футов.
– Система генерации волн (Затонувшая жемчужина)
– Озера, пригодные для купания
– Детская игровая площадка, детские клубы
– Более 20 000 деревьев, зеленые буферные зоны
– Центральный парк, зеленые пешеходные дорожки
– Велосипедная и беговая дорожка
– Торговый бульвар
– Баскетбольная площадка, площадка для падела, спортивные сооружения
– и многое другое
Уникальные особенности:
– Кухонная техника
– Внутренний лифт
– Высота потолка в два раза больше стандартной (8 м)
– 2 парковочные места
– Комната прислуги
Окружающая обстановка:
– Доступ осуществляется через дорогу Emirates Road (E611) и дорогу Al Ain Road (E66)
– Близость к будущей станции метро «Синяя линия»
– 5 км/7 мин от клиники Aster (Дубайленд)
– 28 км/28 мин от больницы Mediclinic Parkview
– 3 км/5 мин от Дубайского академического города (более 25 университетов)
– 15 км/18 мин от Global Village
– 18 км/20 мин от торгового центра Dubai Outlet Mall
– 12 км/15 мин от парка Мушриф
– 12 км/10 мин от ипподрома Мейдан
– 18 км/15 мин от порта Дубай-Крик
– 20 км/18 мин от международного аэропорта DXB
– 22 км/17 мин от Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall
– 25 км/20 мин от Музея будущего
– 40 км/35 мин от Палм-Джумейра
План оплаты: 60/40
– Первоначальный взнос 10+10%
– 40% во время строительства
– 40% по завершении
Исключительное соотношение 50/50 с 5%+5% DP для гражданина ОАЭ
Пароль будет отправлен вам по электронной почте
