يُعدّ مشروع تلال بن غاطي أول مشروع سكني متكامل الخدمات من شركة بن غاطي للتطوير العقاري في دبي، ويمثل توسعاً للشركة من الأبراج الشاهقة الشهيرة إلى مشاريع سكنية فاخرة ذات كثافة سكانية منخفضة. يقع المشروع في منطقة الروية، دبي لاند، بالقرب من المدينة الأكاديمية، ويتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الإمارات.
صُمم هذا المجمع السكني ليكون مشروعاً عائلياً مستوحى من الطبيعة، مع التركيز على الخصوصية والمساحات الخضراء والمعيشة الرحبة. سيضم مشروع تلال بن غاطي فللاً فاخرة من 4 و5 و6 غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس فاخرة بتصميم معماري عصري، وحدائق خاصة، ومساحات خضراء مُنسقة، وتصاميم واسعة.
من المتوقع أن تشمل المرافق ما يلي:
بحيرة على طراز المنتجعات وميزات مائية
الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء المفتوحة
مسارات للمشي وركوب الدراجات
مركز تجاري ومتاجر مجتمعية
مرافق الصحة واللياقة البدنية
مناطق ترفيهية للعائلات والأطفال
مجمع سكني مسور يتميز بمستوى عالٍ من الخصوصية والأمان
مساحات اجتماعية وترفيهية خارجية
تتمثل إحدى أقوى مزايا المشروع في مخططه الرئيسي منخفض الكثافة الذي يضم حوالي 40% من المساحات الخضراء، مما يخلق جواً سكنياً أكثر تميزاً مقارنة بالمجمعات السكنية التقليدية ذات الأبراج العالية في دبي.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شركة تلال بن غاطي فرصة فريدة للأسباب التالية:
1. إنه أول مجمع سكني يضم فلل ومنازل تاون هاوس في بن غاطي، مما يمنح المشروع موقع إطلاق قوي وإمكانية دخول مبكرة.
2- يستمر سوق الفلل في دبي في تحقيق أداء متميز نظراً لمحدودية العرض وتزايد الطلب من العائلات والمقيمين الدوليين
3. يقع الموقع ضمن منطقة سكنية سريعة النمو ذات بنية تحتية متنامية ومدارس ومرافق ترفيهية.
4- شهدت الفيلات والمجمعات السكنية المسوّرة في دبي ارتفاعاً قوياً في قيمة رأس المال على المدى الطويل، فضلاً عن ارتفاع الطلب على الإيجار.
5. يوفر المشروع ملكية حرة للمشترين الدوليين، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من برامج التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة على الاستثمارات المؤهلة.
يجمع مشروع تلال بن غاطي بين الهوية المعمارية المميزة لبنغ غاطي والطلب المتزايد على مساحات معيشة عائلية واسعة، مما يجعله جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل الذين يسعون إلى تحقيق نمو رأس المال في سوق الفيلات المتطور في دبي.
تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الأول من عام 2029
الموقع: الروية (بجوار المدينة الأكاديمية)
1432 منزلًا/فيلا
سعر البيع:
– شقة تاون هاوس بأربع غرف نوم (متوسطة): ابتداءً من 4,200,000 درهم إماراتي
– شقة من 5 غرف نوم (طرفية/زاوية): ابتداءً من 5,100,000 درهم إماراتي
– شقة فاخرة من 5 غرف نوم: ابتداءً من 6,250,000 درهم إماراتي
– فيلا من 6 غرف نوم (مزدوجة): ابتداءً من 6,900,000 درهم إماراتي
– فيلا من 6 غرف نوم: ابتداءً من 16,000,000 درهم إماراتي
– فيلا من 7 غرف نوم: ابتداءً من 49,000,000 درهم إماراتي
– قصر: مقابل 150,000,000 درهم إماراتي
نطاق المقاسات:
– منزل تاون هاوس من 4 غرف نوم (متوسط): مساحة البناء 2784 قدم مربع – مساحة الأرض 1622 قدم مربع
– منزل تاون هاوس من 5 غرف نوم (طرفي/زاوية): مساحة البناء 2,824 قدم مربع – مساحة الأرض 1,996 قدم مربع
– منزل تاون هاوس (فخم) من 5 غرف نوم: مساحة البناء 3,065 قدم مربع – مساحة الأرض 3,430 قدم مربع
– فيلا من 6 غرف نوم (مفردة): مساحة البناء 3,672 قدم مربع – مساحة الأرض 2,828 قدم مربع
– فيلا من 6 غرف نوم: مساحة البناء 6,919 قدم مربع – مساحة الأرض 5,167 قدم مربع
– فيلا من 7 غرف نوم: مساحة البناء 10,602 قدم مربع – مساحة الأرض 9,346 قدم مربع
– القصر: مساحة البناء 23,895 قدم مربع – مساحة الأرض 39,434 قدم مربع
رسوم الخدمة المتوقعة: حوالي 3.5-4.0 درهم إماراتي/قدم مربع
المرافق والخدمات:
– شاطئ بيرل — شاطئ اصطناعي بمساحة 130,000 قدم مربع
– نظام توليد الأمواج (اللؤلؤة الغارقة)
– بحيرات صالحة للسباحة
– منطقة لعب الأطفال، نوادي الأطفال
– أكثر من 20,000 شجرة، مناطق عازلة خضراء
– سنترال بارك، الممرات الخضراء
– مسار للدراجات الهوائية والمشي
– شارع التجزئة
– سلة، مضرب، مرافق رياضية
- وأكثر
ميزات فريدة:
– أجهزة المطبخ
– مصعد داخلي
– ارتفاع السقف مزدوج (8 أمتار)
– موقفان للسيارات
– غرفة الخادمة
المحيط:
– الوصول عبر طريق الإمارات (E611) وطريق العين (E66)
– القرب من محطة مترو الخط الأزرق المستقبلية
– 5 كم / 7 دقائق من عيادة أستر (دبيلاند)
– ٢٨ كم / ٢٨ دقيقة من مستشفى ميديكلينيك باركفيو
– 3 كم / 5 دقائق من مدينة دبي الأكاديمية (أكثر من 25 جامعة)
– 15 كم / 18 دقيقة من القرية العالمية
– 18 كم / 20 دقيقة من دبي أوتلت مول
– 12 كم / 15 دقيقة من منتزه مشرف
– 12 كم / 10 دقائق من مضمار سباق ميدان
– 18 كم / 15 دقيقة من ميناء خور دبي
– 20 كم / 18 دقيقة من مطار دبي الدولي
– ٢٢ كم / ١٧ دقيقة من برج خليفة ودبي مول
– ٢٥ كم / ٢٠ دقيقة من متحف المستقبل
– 40 كم / 35 دقيقة من نخلة جميرا
خطة الدفع: 60/40
– 10+10% دفعة أولى
– 40% أثناء الإنشاء
– 40% عند الانتهاء
عرض استثنائي بنسبة 50/50 مع 5%+5% DP لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة
سيتم ارسال كلمة المرور الى بريدك الالكتروني
