1 bedroom apartment for sale in Al Falah Road, Yas Island, Abu Dhabi, UAE. . №9221

Yas Park Place ist das neue Wohnprojekt von Aldar Properties auf Yas Island. Es wurde 2026 als naturnahes Wohnkonzept im Herzen von Abu Dhabis dynamischstem Freizeitviertel eröffnet. Das Projekt befindet sich im Norden von Yas Island und ist als naturnahe, auf Wohlbefinden ausgerichtete Anlage mit begrünten Podiumsflächen, Wasserspielen und direktem Zugang zum Yas Central Park konzipiert.

Einheitentypen:

• Studio | 45 m²

• 1 Schlafzimmer | 80 m²

• 2 Schlafzimmer | 130 m²

• 3 Schlafzimmer | 163 m²

Die Wohnanlage umfasst 780 Apartments in sechs Gebäuden mittlerer Höhe, darunter Studios, 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss. Alle Wohnungen profitieren von Aldars Expertise in der Stadtplanung und der Innenausstattung des international renommierten Designstudios DiLeonardo. Sie sind in zwei Farbpaletten mit raumhohen Fenstern und hochwertigen Oberflächen erhältlich.

Ausstattung und Einrichtungen:

• Wassergarten mit Wasserspielplätzen und Bogendüsen

• Spiegelnder Garten mit Tauchbecken

• Zen-Garten zur Meditation und Entspannung

• Familienbadkomplex mit Erwachsenen- und Kinderbecken

• Voll ausgestattetes Fitnessstudio und Wellnessstudio

• Yoga-Terrassen und Sinnesgärten

• Freiluftkino und Gemeinschaftsamphitheater

• Gemeinschaftsarbeitsgärten mit schattigen Sitzgelegenheiten

• Naturintegrierte, von Kindern selbstbestimmte Spielbereiche

• Indoor-Spielbereich für Kinder

• Eigener Hundeauslauf und Wanderwege

• Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe vor Ort

• Gemeinschaftspavillon und Mehrzweckraum

Warum investieren?

1. Aldar ist Abu Dhabis größter börsennotierter Bauträger und verantwortlich für die ikonischen Wahrzeichen von Saadiyat Island und Yas Island.

2. Yas Island erzielt aufgrund der ganzjährigen Nachfrage nach Tourismus und Unterhaltung konstant hohe Mietrenditen.

3. Die Nähe zum zukünftigen Disney-Themenpark in Abu Dhabi verspricht eine signifikante zukünftige Wertsteigerung.

4. Gartenorientiertes Wohnen mit thematisch gestaltetem Erlebnisbereich ist ein seltenes Premiumangebot auf dem Markt von Abu Dhabi.

5. Eigentumsrechte für internationale Käufer mit einem niedrigen Einstiegspreis von 51 TP3T

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: TBC (geplanter Start 2026)
Standort: Nördliche Yas-Insel, Abu Dhabi

Zahlungsplan: TBC (typische erste Phase von Aldar: 5% / 35% / 60%)

Voraussichtliche Servicegebühren: ca. 12 – 18 AED/Quadratfuß (Standard auf Yas Island)

Besondere Merkmale:

• DiLeonardo Inneneinrichtung auf Hotelniveau

• Estidama Pearl 3 Nachhaltigkeitszertifizierung

• Sechs Themengärten auf der Podiumsebene (Das Oasenpodium)

• Gelegen im Norden von Yas Island in der Nähe des zukünftigen Disney Abu Dhabi

Umgebung:

• 5 Minuten bis zum Yas Marina Circuit

• 5–7 Minuten bis Ferrari World, Yas Mall, Yas Waterworld

• 7–10 Minuten bis Warner Bros. World, Yas Bay Waterfront

• 10–15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Zayed (AUH)

• 15–20 Minuten zur Insel Saadiyat

• 20–25 Minuten bis zur Innenstadt von Abu Dhabi

• 50 Minuten bis Dubai