朱美拉湖塔是迪拜的一个现代化地区，围绕三个人工湖而建。风景如画的湖畔有 26 个建筑群，包括 87 栋高层建筑。该地区结合了住宅和商业开发。那些希望在迪拜朱美拉湖塔购买房产的人可以享受完善的基础设施和占地约 55,000 平方米的风景优美的公共公园，公园内设有体育设施、慢跑道和露天电影院。Alira 的目录提供了 JLT 的多种房产选择。我们机构的工作人员将帮助您选择最佳方案，并在购买/销售交易的各个阶段提供合格的支持。
在朱美拉湖塔购买房产的优势
朱美拉湖塔的住宅和公寓是位于迪拜市中心附近充满活力的社区的高档物业。在该地区购买住宅物业的主要优势包括：
- 优越的地理位置： 该区沿着迪拜的主要高速公路之一谢赫扎耶德路延伸，居民可以轻松前往城市的任何地方或机场。
- 完善的基础设施： 社区内设有众多社会设施（商店、诊所、幼儿园等）。此外，居民还可以使用附近的迪拜码头的基础设施，步行即可到达。
- 健康环境： 湖泊和大型公园有效地净化了空气中的废气，使该地区成为有孩子的家庭的绝佳去处。
- 多种多样的属性： 可供出售的是宽敞的公寓和紧凑型工作室。
- 投资诉求： 由于靠近迪拜中心区，JLT 深受投资者欢迎。无论是转售还是出租，都可以获得丰厚的回报。
- 可负担住房价格： 在 JLT 购买和租赁房产的成本比邻近的迪拜码头地区低。
区域基础设施
在朱美拉湖塔购买房产意味着您将居住在一个基础设施完善的舒适社区。社区内有多家超市、多家杂货店和 24 小时营业的商店。如有需要，居民可以步行 15-20 分钟前往迪拜最大的购物中心之一迪拜码头购物中心。
医疗服务由众多诊所和各种专家提供。该地区设有牙科诊所、医疗中心和医生办公室，例如 Aster Clinic 和 Armada Medical Centre。大型医院距离这里 15 分钟车程。
教育部门包括 10 所幼儿园。孩子们还可以上音乐学校或在 Fit Boys Gym 体育学校练习拳击。最近的公立学校位于迪拜码头。
JLT 的大多数住宅小区都有自己的健身房和游泳池。公共公园内还提供其他体育设施，包括慢跑道、电动滑板车租赁点和运动场。
晚上，您可以在湖边的咖啡馆或餐厅度过愉快的时光，那里提供各种美食。每位居民都可以找到适合自己口味的美食场所。
完善的交通基础设施让居民可以轻松出行。从该区前往谢赫扎耶德路的出口位于社区内的交通交汇处。乘坐私家车或出租车约 40 分钟即可抵达迪拜国际机场。
公共交通运行正常且高效。这些街区设有 11 个公交车站，其中一个街区设有电车站。迪拜地铁线沿谢赫扎耶德路行驶。JLT 居民可以乘坐 DMCC 和 Sobha Realty 地铁站，从任何摩天大楼步行 5-10 分钟即可到达。
种类 朱美拉湖塔待售房地产
朱美拉湖塔 (JLT) 是迪拜的一个高层社区，没有私人部门、高级别墅或联排别墅。主要可用的房产类型有：
- 工作室： 紧凑型单位，厨房与卧室融为一体。这类单位深受年轻专业人士和单身人士的欢迎，可为业主提供最高的租金收益。
- 1-4 卧室公寓： 这是最常见和最多样化的住房类型。公寓布局高效，设计周到，既适合居住，也适合投资，以赚取租金收入。
- 顶层公寓： 位于摩天大楼高层的豪华住宅，设有 3-4 间卧室。这些住宅配有高档装修、宽敞的开放式露台，有时甚至设有通往屋顶的私人通道。顶层公寓的一大特色是可以欣赏波斯湾的壮丽全景。
JLT 的房地产价格
JLT 提供经济实惠的公寓和精英公寓，配有一流的装修和全套设施。朱美拉湖塔的房价取决于各种因素，包括房屋类型、面积和住宅区的设施水平。此外，室内装修和布局的质量也会影响价格。
JLT 住宅物业平均价格：
- 工作室 – 约 685,000 迪拉姆
- 一居室公寓——120万迪拉姆
- 两居室公寓 – 180 万迪拉姆起
- 三居室公寓——250万迪拉姆
- 四居室住宅——380 万迪拉姆
在建设阶段，有更多经济实惠的选择。竣工后，新楼盘的公寓价值通常会增加 20-30%，因此成为寻求转售机会的投资者的热门选择。虽然该地区的大部分地区已经开发，但西部仍有一些住宅区在建。此外，附近还计划建设一个新项目 Uptown Dubai，该项目将以未来主义风格的摩天大楼和舒适的公寓为特色。
该地区的生活方式
该区域最初计划建设为商业区，但邻近的迪拜码头的快速发展促使其转向以休闲区为重点的住宅区。
JLT 的 26 个小区均位于湖岸边，每个小区都以拉丁字母命名，由多座摩天大楼组成。该地区设有停车场、商店和其他基础设施。湖岸边有长廊，居民们可以在这里散步并与邻居们交流。
风景优美的公园横跨区中心，提供各种体育、娱乐和儿童游乐设施。公园内设有足球场、户外健身器材和篮球场。公园中央的草坪用于举办文化活动。
JLT 是带孩子的家庭的理想选择，几乎每个小区都有幼儿园、发展中心、游戏室和其他儿童服务设施。最近的公立学校位于邻近地区，距离约 15 分钟车程。
JLT 允许携带宠物，除了大型公共公园外，还设有一个专门供遛狗的小公园。
房地产投资
JLT 的主要投资优势在于其便利的地理位置，靠近商业湾、迪拜码头和朱美拉等著名地区。再加上便利的交通，使其成为购买房产用于转售或租赁的热门地区。
重要的是，JLT 是一个自由经济区，为企业注册提供了有利的条件。超过 21,000 家公司在此注册，吸引了企业家、年轻专业人士和希望在附近租房的办公室工作人员。
JLT 的平均投资回报率：
- 工作室 – 最高可达 7.86%
- 一居室公寓 – 7.1% 以上
- 两居室公寓 - 6.88%
- 三居室公寓 - 6.91%
阿联酋的租金收入免税，允许业主合法赚取收入。
与 Alira Real Estate 合作的优势
Alira 随时准备协助您购买朱美拉湖塔的房地产，用于投资或永久居住。与我们合作的理由包括：
- 专业代理： 在阿联酋房地产市场拥有熟练和经验。
- 综合服务： 从选择和购买房产到组织销售、寻找租户或管理住宅和商业地产。
- 保证保密性： 所有客户信息均保密。
- 负责任的做法： 灵活互动，选择适合个人买家需求的房产。
- 广泛的房产选择： 通过深思熟虑的过滤标准进行快速搜索。
如需了解更多信息，请通过电子邮件联系我们： info@alirarealestate.com 或致电 +971 (588) 337, +7 (986) 927-73-77.。我们的专家将向您介绍迪拜朱美拉湖塔的房产价格，协助交易，并根据要求提供高质量的售后服务。随时联系我们，安全且有利地购买符合您需求的朱美拉湖塔房产！