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Appartamento in Central Park Plaza

2 730 000 AED
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81.8
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Appartamento con vista sul parco

1 450 000 AED
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Appartamento in Rosso Bay Residences

1 760 000 dollari
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94.5
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Studio in Eden House

3 700 000 dollari
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Monolocale in Altitudine de GRISOGONO

1 180 000 dollari
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41.1
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Villa ad Amara

6 700 000 AED
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Attico presso Casa Canal Residences

22 000 000 dirham
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Studio a Serenity Lakes

330 000 AED
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41.0
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Acquistare un appartamento a Dubaii è un'opportunità per acquisire una proprietà altamente liquida in una città sicura e moderna. Il ricco patrimonio culturale, il clima favorevole e l'elevato ritorno sull'investimento rendono il settore immobiliare nella metropoli un modo eccellente per investire capitale. Puoi ottenere assistenza nella ricerca e formalizzazione di immobili a Dubai dall'agenzia immobiliare Alira. Ci prendiamo cura delle questioni legali, selezioniamo proprietà di alta qualità e forniamo un servizio post-vendita a un livello altamente professionale.

 

Vantaggi di acquisto appartamento a Dubai

 

L'emirato, che è cresciuto dalle sabbie di un deserto caldo a una metropoli lussuosa nel giro di decenni, è un posto eccellente in cui vivere e investire. Acquistare una proprietà nel suo territorio ha diversi vantaggi:

 

  • Elevato ritorno sull'investimento. Il prezzo di vendita degli appartamenti a Dubai aumenta costantemente, offrendo agli investitori rendimenti eccellenti.
  • Diritto di ottenere un visto di residenza. Quando si acquista una proprietà del valore di 750.000 AED, è possibile ottenere un visto di due anni e, per le proprietà che costano più di 2 milioni di AED, un "Golden Visa" di dieci anni.
  • Elevato standard di vita. In termini di sicurezza e comfort, Dubai si colloca tra i primi posti non solo in Medio Oriente, ma anche a livello globale.
  • Nessuna imposta sulla proprietà. Gli acquirenti non devono spendere soldi per i pagamenti annuali delle tasse. Le uniche spese sono per la manutenzione della proprietà.
  • Elevato reddito da locazione. I costi di acquisto della proprietà vengono recuperati in un breve periodo, poiché il rendimento da locazione degli appartamenti può arrivare fino a 13%.
  • Legislazione trasparente. Le transazioni immobiliari a Dubai sono completamente protette dal quadro legislativo. Agli stranieri è consentito acquistare immobili in piena proprietà con una semplice procedura di registrazione.

Aree popolari per l'acquisto di appartamenti a Dubai

 

L'acquisto di appartamenti a Dubai è richiesto in tutta la città. Tuttavia, ci sono aree popolari in città in cui l'acquisto di immobili porta i maggiori benefici:

 

  • Baia degli affari – un importante centro commerciale della città, situato vicino alla zona del centro di Downtown Dubai. Imprenditori e specialisti stranieri preferiscono acquistare appartamenti a Dubai in questa zona.
  • Marina di Dubai – un'area d'élite sulle rive del Golfo Persico. È un canale artificiale, lungo le cui rive si trovano grattacieli, negozi costosi e ristoranti alla moda. È popolare tra gli amanti dell'intrattenimento attivo e della ricreazione in spiaggia.
  • Centro di Dubai – il centro della metropoli, noto per i suoi hotel di lusso, i grattacieli, l'intrattenimento e i centri commerciali. I principali vantaggi di vivere in questa zona sono la vicinanza alle attrazioni e un alto livello di infrastrutture.
  • Colline di Dubai – una tranquilla zona residenziale abitata prevalentemente da espatriati. Include alloggi di lusso, tra cui lussuose case a schiera e appartamenti.
  • Palma Jumeirah – un'area in cui si registrano i prezzi più alti degli appartamenti a Dubai, Emirati Arabi Uniti. Si tratta di una rete di isole artificiali a forma di palma. L'area comprende complessi residenziali e di ville di classe premium.
  • JVC (Cerchio del villaggio di Jumeirah) – una comunità confortevole non lontana da Dubai Marina, composta da case a schiera, ville e appartamenti. Le famiglie con bambini e i sostenitori di una vita tranquilla e pacifica preferiscono stabilirsi qui.
  • Il Burj Khalifa – un punto di riferimento eccezionale della città e il grattacielo più alto del mondo, dove puoi trovare appartamenti di lusso e appartamenti in vendita a Dubai.
  • Porto di Dubai – una zona moderna sulla costa del mare vicino a Palm Jumeirah. Attrae gli acquirenti con lusso, comfort e magnifiche viste panoramiche.
  • Fronte spiaggia di Emaar – un'area in via di sviluppo vicino a Dubai Marina. Qui vengono attivamente costruiti complessi residenziali con appartamenti per tutti i gusti.
  • Colline di Damac – un prestigioso complesso residenziale sul territorio del Trump Dubai International Golf Club. Comprende appartamenti e ville, diversi centri commerciali, ristoranti e l'hotel Radisson.

Principali tipi di Appartamenti in vendita a Dubai

 

Se stai pianificando di comprare un appartamento a Dubai, la nostra agenzia immobiliare offrirà un'ampia gamma di immobili per soddisfare qualsiasi richiesta. Disponibili per la selezione sono:

 

  • Uno A cinque camere da letto – appartamenti separati con cucina e un numero variabile di camere da letto. Possono essere situati in edifici a più piani o complessi residenziali. Spesso vengono acquistati per l'affitto, soprattutto se l'edificio si trova vicino a importanti centri direzionali.
  • Studi – stanze in cui la camera da letto è combinata con la cucina. Sono popolari tra i giovani professionisti e le coppie senza figli.
  • Elite – appartamenti confortevoli con servizi. Spesso si trovano in comunità recintate con un'infrastruttura sociale sviluppata – negozi di proprietà, centri benessere, palestre, campi da gioco e sportivi.
  • Conveniente – appartamenti disponibili in termini di costi, che si trovano in zone meno frequentate o hanno servizi limitati.
  • In riva al mare – situati in complessi residenziali sulla costa del Golfo Persico. Attraggono gli acquirenti con pittoresche viste panoramiche e la presenza della loro spiaggia privata.

 

Servizi degli appartamenti a Dubai

 

Le aziende edili cercano di attrarre investitori anche nella fase di costruzione di complessi residenziali, quindi offrono agli acquirenti prezzi accessibili per appartamenti a Dubai e una vasta gamma di servizi. Nelle residenze, è possibile includere:

 

  • Centri fitness con attrezzature moderne.
  • Ristoranti, bar.
  • Negozi e panetterie private;
  • Piscine con lettini prendisole, aree relax per i residenti;
  • Servizio di portineria 24 ore su 24;
  • Accesso alle spiagge della costa del Golfo e molto altro ancora.

 

La gamma di servizi dipende dal piano di sviluppo e dalla posizione dell'edificio. Alcuni complessi residenziali, specialmente sulla costa, assomigliano di più a resort a tutti gli effetti con le proprie spiagge o lagune artificiali.

 

Stile di vita a Dubai

 

La vendita di appartamenti a Dubai è molto popolare per l'elevato comfort abitativo. La città ha tutto ciò di cui le persone hanno bisogno per una vita ricca e appagante. Ristoranti di lusso, palestre, centri sportivi, spiagge pulite, numerosi negozi e boutique d'élite: tutto questo e molto altro attrae acquirenti da tutto il mondo.

 

L'elevata domanda di immobili da parte degli stranieri ha portato oltre l'85% della popolazione della città ad essere espatriata. L'afflusso di immigrati fornisce a Dubai un ambiente multiculturale unificato. Nonostante le leggi severe e uno stile di vita insolito negli Emirati Arabi Uniti, gli stranieri si sentono liberi e traggono il massimo dalla vita.

 

Prezzi degli appartamenti a Dubai

 

Il prezzo degli alloggi in edifici a più piani è influenzato da molti fattori, dall'area dei locali alla posizione, alla disposizione, al piano e alla disponibilità di servizi. Se consideriamo quanto costano gli appartamenti a Dubai in alcuni esempi specifici, quelli più costosi oggi sono considerati gli appartamenti nella residenza Royal Atlantis, venduti per 163 milioni di AED nel 2022.

 

Ci sono anche opzioni più convenienti in città. La media cla maggior parte di un appartamento a Dubai che è finito è di 11.450 AED per 1 metro quadrato, e appartamenti fuori piano – 18.950 AED. Gli appartamenti più costosi sono sulle isole Palm Jumeirah. Qui puoi trovare alloggi di lusso in progetti come:

 

  • Uno;
  • La Royal Atlantis;
  • Ava;
  • Sei sensi.

Nella lista dei complessi residenziali con appartamenti più costosi figura anche il Dorchester Collection Dubai, situato nel Baia degli affari zona.

Investimenti in appartamenti a Dubai

 

Investire in immobili nell'emirato porta buoni guadagni. I prezzi degli appartamenti a Dubai sono in continuo aumento, soprattutto nelle zone prestigiose vicino alla costa. La crescita media dei prezzi è fino a 4% ogni trimestre e in alcune zone, ad esempio a Palm Jumeirah, l'aumento è stato di oltre 100% rispetto all'inizio della pandemia. Tali indicatori non vengono sempre osservati, poiché il mercato immobiliare è ciclico. Tuttavia, come mostrano le statistiche, gli investitori non subiscono mai perdite.

 

Appartamenti in vendita a Dubai possono essere acquistati per la successiva rivendita o per l'affitto. Nella metropoli, ci sono molte cosiddette zone di proprietà libera, dove i cittadini stranieri possono acquistare immobili con pieni diritti di proprietà, compresi i terreni. Il reddito da locazione dipende dal periodo di locazione dell'immobile. Gli affitti a lungo termine in zone prestigiose possono fruttare fino a 8% all'anno, gli affitti a breve termine fino a 13%.

 

Vantaggi della collaborazione con la nostra agenzia

 

L'agenzia immobiliare Alira Real Estate ti aiuterà ad acquistare un appartamento a Dubai a condizioni favorevoli. Abbiamo molti anni di esperienza nel settore immobiliare e garantiamo agli acquirenti:

 

  • Un approccio completo al lavoro con servizi di acquisto, vendita, affitto e gestione immobiliare.
  • Ricevere servizi da un'azienda affidabile con una reputazione impeccabile nel mercato immobiliare.
  • Condizioni di collaborazione flessibili e personalizzate in base alle esigenze di ogni cliente.
  • Garanzia di completa riservatezza. Puoi essere certo che senza il tuo consenso, le informazioni sulla transazione non saranno divulgate a terzi.
  • Servizi forniti da specialisti qualificati ed esperti con molti anni di esperienza nel settore degli appartamenti a Dubai.
  • Aggiornamento continuo del database immobiliare, solo offerte attuali per immobili residenziali.
  • Comoda ricerca immobiliare sul sito web, possibilità di ricevere informazioni fresche e interessanti sulle vendite immobiliari negli Emirati Arabi Uniti.

 

I dipendenti della società immobiliare Alira troveranno per te appartamenti in vendita a Dubai che soddisfano pienamente i requisiti di comfort. Contattaci in modo comodo per ottenere risposte alle tue domande, invia una richiesta di selezione di appartamenti adatti. Puoi consultare gli specialisti dell'agenzia tramite il modulo online, telefonicamente +971 (588) 337 903 E +7 (986) 927-73-77, o via email info@alirarealestate.comTroveremo l'immobile perfetto per te e renderemo l'acquisto di immobili semplice e sicuro.

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