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Wohnung im Central Park Plaza

2 730 000 AED
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Apartment mit Blick auf den Park

1 450 000 AED
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Wohnung in Rosso Bay Residences

1 760 000 AED
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Studio im Eden House

3.700.000 AED
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Studio in Altitude de GRISOGONO

1 180 000 AED
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Villa in Amara

6 700 000 AED
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Studio in Serenity Lakes

330.000 AED
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Eine Wohnung in Duba kaufenDies ist eine Gelegenheit, eine hochliquide Immobilie in einer sicheren und modernen Stadt zu erwerben. Das reiche kulturelle Erbe, das günstige Klima und die hohe Kapitalrendite machen Immobilien in der Metropole zu einer hervorragenden Möglichkeit, Kapital zu investieren. Unterstützung bei der Suche und Formalisierung von Immobilien in Dubai erhalten Sie von der Agentur Alira Real Estate. Wir kümmern uns um rechtliche Fragen, wählen hochwertige Immobilien aus und bieten einen After-Sales-Service auf hohem professionellem Niveau.

 

Vorteile von Wohnung kaufen in Dubai

 

Der Emirat, der sich innerhalb weniger Jahrzehnte aus dem Sand einer heißen Wüste zu einer luxuriösen Metropole entwickelt hat, ist ein hervorragender Ort zum Leben und Investieren. Der Kauf einer Immobilie auf seinem Territorium hat mehrere Vorteile:

 

  • Hohe Kapitalrendite. Der Verkaufspreis von Wohnungen in Dubai steigt stetig und bietet Investoren hervorragende Renditen.
  • Recht auf Erteilung eines Aufenthaltsvisums. Beim Kauf einer Immobilie im Wert von 750.000 AED können Sie ein zweijähriges Visum erhalten, und bei Immobilien im Wert von über 2 Millionen AED ein zehnjähriges „Goldenes Visum“.
  • Hoher Lebensstandard. In puncto Sicherheit und Komfort gehört Dubai nicht nur im Nahen Osten, sondern auch weltweit zu den Spitzenreitern.
  • Keine Grundsteuer. Käufer müssen kein Geld für jährliche Steuerzahlungen ausgeben. Die einzigen Ausgaben sind für die Instandhaltung der Immobilie.
  • Hohe Mieteinnahmen. Die Kosten für den Immobilienkauf amortisieren sich in kurzer Zeit, da die Mieteinnahmen aus Wohnungen bis zu 131 TP3T betragen können.
  • Transparente Gesetzgebung. Immobilientransaktionen in Dubai sind durch den gesetzlichen Rahmen vollständig geschützt. Ausländern ist es gestattet, nach einem einfachen Registrierungsverfahren Eigentum in vollem Umfang zu erwerben.

Beliebte Gegenden für den Wohnungskauf in Dubai

 

Der Kauf von Wohnungen in Dubai ist in der ganzen Stadt gefragt. Es gibt jedoch beliebte Gebiete in der Stadt, in denen der Kauf einer Immobilie den größten Nutzen bringt:

 

  • Business Bay – ein wichtiges Geschäftszentrum der Stadt, in der Nähe des Stadtzentrums von Downtown Dubai gelegen. Unternehmer und ausländische Fachkräfte bevorzugen Wohnungen in Dubai kaufen in dieser Gegend.
  • Dubai Marina – ein Elitegebiet an den Ufern des Persischen Golfs. Es handelt sich um einen künstlichen Kanal, an dessen Ufern sich Wolkenkratzer, teure Geschäfte und schicke Restaurants befinden. Es ist bei Liebhabern aktiver Unterhaltung und Stranderholung beliebt.
  • Innenstadt von Dubai – das Zentrum der Metropole, bekannt für seine luxuriösen Hotels, Wolkenkratzer, Unterhaltungs- und Einkaufszentren. Die Hauptvorteile des Wohnens in dieser Gegend sind die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und eine hohe Infrastruktur.
  • Hügel von Dubai – ein ruhiges Wohngebiet, das überwiegend von Expatriates bewohnt wird. Es bietet erstklassigen Wohnraum, darunter luxuriöse Stadthäuser und Apartments.
  • Palm Jumeirah – ein Gebiet, in dem die höchsten Wohnungspreise in Dubai, VAE, verzeichnet werden. Es handelt sich um ein Netzwerk künstlicher Inseln in Form einer Palme. Das Gebiet umfasst Wohn- und Villenkomplexe der Premiumklasse.
  • JVC (Jumeirah Village Circle) – eine komfortable Wohnanlage unweit der Dubai Marina, bestehend aus Stadthäusern, Villen und Wohnungen. Familien mit Kindern und Anhänger eines ruhigen, friedlichen Lebens lassen sich hier am liebsten nieder.
  • Burj Khalifa – ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt und der höchste Wolkenkratzer der Welt, in dem sich Luxuswohnungen und Wohnungen zum Verkauf in Dubai.
  • Hafen von Dubai – ein modernes Viertel an der Meeresküste in der Nähe von Palm Jumeirah. Es zieht Käufer mit Luxus, Komfort und herrlichem Panoramablick an.
  • Emaar Strandpromenade – ein Entwicklungsgebiet in der Nähe der Dubai Marina. Hier werden aktiv Wohnkomplexe mit Wohnungen für jeden Geschmack gebaut.
  • Damac-Hügel – ein prestigeträchtiger Wohnkomplex auf dem Gelände des Trump Dubai International Golf Club. Er umfasst Wohnungen und Villen, mehrere Einkaufszentren, Restaurants und das Radisson Hotel.

Haupttypen von Wohnungen zum Verkauf in Dubai

 

Wenn Sie planen eine Wohnung in Dubai kaufen, unser Immobilienbüro bietet Ihnen eine große Auswahl an Immobilien für jeden Bedarf. Zur Auswahl stehen:

 

  • Eins Zu Fünf-Zimmer – separate Wohnungen mit Küche und unterschiedlicher Anzahl von Schlafzimmern. Sie können sich in mehrstöckigen Gebäuden oder Wohnkomplexen befinden. Sie werden oft zur Vermietung gekauft, insbesondere wenn sich das Gebäude in der Nähe großer Bürozentren befindet.
  • Studios – Zimmer, in denen das Schlafzimmer mit der Küche kombiniert ist. Sie sind bei jungen Berufstätigen und Paaren ohne Kinder beliebt.
  • Elite – komfortable Wohnungen mit Annehmlichkeiten. Sie befinden sich oft in geschlossenen Wohnanlagen mit einer entwickelten sozialen Infrastruktur – eigenen Geschäften, Spas, Fitnessclubs, Spiel- und Sportplätzen.
  • Erschwinglich – preislich attraktive Wohnungen, die in weniger beliebten Gegenden liegen oder über eine eingeschränkte Ausstattung verfügen.
  • Am Meer – befinden sich in Wohnkomplexen an der Küste des Persischen Golfs. Sie ziehen Käufer mit malerischen Panoramablicken und der Anwesenheit eines eigenen Strandes an.

 

Ausstattung der Apartments in Dubai

 

Bauunternehmen versuchen, Investoren bereits in der Bauphase von Wohnkomplexen anzulocken, daher bieten sie Käufern erschwingliche Preise für Wohnungen in Dubai und eine breite Palette an Annehmlichkeiten. In den Wohnkomplexen kann Folgendes enthalten sein:

 

  • Fitnesscenter mit modernen Geräten.
  • Restaurants, Cafés.
  • Geschäfte und private Bäckereien;
  • Pools mit Sonnenliegen, Entspannungsbereiche für die Bewohner;
  • Concierge-Service rund um die Uhr;
  • Zugang zu den Stränden an der Golfküste und vielem mehr.

 

Das Angebot an Annehmlichkeiten hängt vom Bebauungsplan und der Lage des Gebäudes ab. Einige Wohnkomplexe, insbesondere an der Küste, ähneln eher vollwertigen Resorts mit eigenen Stränden oder künstlichen Lagunen.

 

Lebensstil in Dubai

 

Der Verkauf von Wohnungen in Dubai ist aufgrund des hohen Wohnkomforts sehr beliebt. Die Stadt hat alles, was die Menschen für ein reiches und erfülltes Leben brauchen. Luxuriöse Restaurants, Fitnessclubs, Sportzentren, saubere Strände, zahlreiche Geschäfte und Elite-Boutiquen – all dies und vieles mehr zieht Käufer aus aller Welt an.

 

Die hohe Nachfrage nach Immobilien durch Ausländer hat dazu geführt, dass über 851.000.000 der Stadtbevölkerung Expatriates sind. Der Zustrom von Einwanderern verleiht Dubai ein einheitliches multikulturelles Umfeld. Trotz strenger Gesetze und eines ungewöhnlichen Lebensstils in den VAE fühlen sich Ausländer frei und genießen das Leben in vollen Zügen.

 

Preise für Wohnungen in Dubai

 

Der Preis für Wohnraum in mehrstöckigen Gebäuden wird von vielen Faktoren beeinflusst – von der Fläche des Grundstücks bis hin zu Lage, Grundriss, Stockwerk und Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten. Wenn wir berücksichtigen wie viel Wohnungen in Dubai kosten Als konkrete Beispiele seien heute die Wohnungen in der Residenz The Royal Atlantis genannt, die 2022 für 163 Millionen AED verkauft wurden.

 

Es gibt auch günstigere Optionen in der Stadt. Der durchschnittliche cost einer Wohnung in Dubai Fertiggestellte Wohnungen kosten 11.450 AED pro Quadratmeter, und noch nicht fertiggestellte Wohnungen kosten 18.950 AED. Die teuersten Wohnungen befinden sich auf den Inseln Palm Jumeirah. Hier finden Sie luxuriöse Wohnungen in Projekten wie:

 

  • Eins;
  • Das königliche Atlantis;
  • Anna;
  • Sechs Sinne.

Die Liste der teuersten Wohnkomplexe mit Wohnungen enthält auch die Dorchester Collection Dubai im Business Bay Bereich.

Investitionen in Wohnungen in Dubai

 

Investitionen in Immobilien im Emirat bringen gute Einnahmen. Die Wohnungspreise in Dubai steigen ständig, insbesondere in prestigeträchtigen Gegenden in Küstennähe. Der durchschnittliche Preisanstieg beträgt bis zu 41 TP3T pro Quartal, und in einigen Gegenden – beispielsweise in Palm Jumeirah – betrug der Anstieg im Vergleich zum Beginn der Pandemie mehr als 1001 TP3T. Solche Indikatoren werden nicht immer beobachtet, da der Immobilienmarkt zyklisch ist. Wie die Statistik zeigt, erleiden Anleger jedoch nie Verluste.

 

Wohnungen zu verkaufen in Dubai kann zum späteren Weiterverkauf oder zur Vermietung erworben werden. In der Metropole gibt es viele sogenannte Freehold-Zonen, in denen ausländische Bürger Immobilien mit vollem Eigentumsrecht, einschließlich Grundstücken, erwerben können. Die Mieteinnahmen hängen von der Mietdauer der Immobilie ab. Langzeitmieten in prestigeträchtigen Gegenden können bis zu 81 TP3T pro Jahr einbringen, Kurzzeitmieten bis zu 131 TP3T.

 

Vorteile der Zusammenarbeit mit unserer Agentur

 

Die Immobilienagentur Alira hilft Ihnen, eine Wohnung in Dubai zu günstigen Konditionen zu kaufen. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Immobiliensektor und garantieren Käufern:

 

  • Ein umfassender Ansatz für die Arbeit mit Dienstleistungen für den Kauf, Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien.
  • Erhalten Sie Dienstleistungen von einem zuverlässigen Unternehmen mit einem tadellosen Ruf auf dem Immobilienmarkt.
  • Flexible und an die Bedürfnisse jedes Kunden angepasste Kooperationsbedingungen.
  • Garantie der vollständigen Vertraulichkeit. Sie können sicher sein, dass ohne Ihre Zustimmung keine Informationen über die Transaktion an Dritte weitergegeben werden.
  • Dienstleistungen von erfahrenen und qualifizierten Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in der Arbeit mit Wohnungen in Dubai.
  • Laufende Aktualisierung der Immobiliendatenbank, ausschließlich aktuelle Angebote für Wohnimmobilien.
  • Bequeme Immobiliensuche auf der Website, die Möglichkeit, aktuelle und interessante Informationen über Immobilienverkäufe in den VAE zu erhalten.

 

Mitarbeiter der Firma Alira Real Estate finden für Sie Wohnungen zum Verkauf in Dubai die den Komfortanforderungen voll entsprechen. Kontaktieren Sie uns auf bequeme Weise, um Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten, und senden Sie eine Anfrage zur Auswahl geeigneter Wohnungen. Sie können sich mit den Spezialisten der Agentur über das Online-Formular oder telefonisch beraten lassen +971 (588) 337 903 Und +7 (986) 927-73-77oder per E-Mail info@alirarealestate.comWir finden das passende Objekt für Sie und machen den Immobilienkauf einfach und sicher.

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