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Exotica by Al Marina es un proyecto residencial de 18 plantas desarrollado por Al Marina Investment, ubicado en Jumeirah Village Circle (JVC), Distrito 17, Dubái. El proyecto ofrece una colección exclusiva de tan solo 88 residencias, cuya entrega está prevista para el tercer trimestre de 2026. . Exótica de Al Marina, 2 dormitorios Los apartamentos están diseñados para familias y profesionales que buscan espacios amplios con tecnología inteligente para el hogar, acabados de primera calidad y comodidades propias de un complejo turístico.
Apartamentos de 2 habitaciones: Características principales
Exótica de Al Marina, 2 dormitorios Las unidades varían entre aproximadamente 1.141 y 1.363 pies cuadrados, ofreciendo amplios espacios habitables optimizados para la comodidad y la funcionalidad. Cada residencia cuenta con espacios abiertos de estar y comedor, cocinas modulares con electrodomésticos de marca y elegantes baños con acabados en materiales modernos. Los ventanales de piso a techo permiten la entrada de luz natural al interior, y los balcones privados amplían el espacio habitable hacia el exterior. .
Características clave:
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Amplias zonas de estar y comedor de planta abierta.
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Cocina modular con electrodomésticos de marca.
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Dormitorios amplios con armarios empotrados.
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Balcón privado con vistas a la comunidad o al parque.
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Ventanas de suelo a techo que maximizan la luz natural.
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Sistema de hogar inteligente compatible con Alexa, Google Home y Siri.
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Semiamueblado con acabados de primera calidad.
También disponible: Apartamentos de 1 dormitorio desde 946.777 AED+
Precios: Desde 1.565.777 AED+
Para obtener más información sobre la inversión inmobiliaria en Dubái, consulte nuestros artículos sobre Villas vs. Apartamentos en Dubái (2026) y Visa Dorada 2026.
Ubicación destacada: Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle es una de las comunidades de propiedad absoluta más populares de Dubái, registrando el mayor volumen de transacciones residenciales en Dubái durante 2025. El distrito ofrece un entorno ideal para familias, con parques, escuelas y comercios a poca distancia.
Destinos principales (tiempo de conducción):
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Centro comercial Circle Mall – 2 minutos
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Centro comercial Dubai Hills – 10 minutos
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Dubai Marina – 15 minutos
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Palm Jumeirah – 15 minutos
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Burj Al Arab – 15 minutos
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Centro de Dubái y Burj Khalifa – 20 minutos
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Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) – 25 minutos
Servicios cercanos:
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Parque Thamam – 300 metros
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Centro de Educación Infantil Erudio – 1,3 km
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Las escuelas JSS International School, Nord Anglia y Sunmarke están al alcance de la mano.
Servicios e instalaciones en Exotica by Al Marina
Piscinas y fuentes de agua:
Bienestar y estado físico:
Ocio y entretenimiento:
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Cine privado y cine al aire libre
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Casa club con mesa de billar
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Jardín zen con asientos ajardinados
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zona de barbacoa
Niños:
Servicios y comodidad:
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Seguridad las 24 horas y circuito cerrado de televisión
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Aparcamiento cubierto
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Automatización del hogar inteligente
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Gastos de servicio: 12 AED por pie cuadrado al año.
¿Por qué invertir en Exotica by Al Marina, un apartamento de 2 habitaciones?
- Ubicación privilegiada en JVC
JVC registró el mayor volumen de transacciones residenciales en Dubái durante 2025, lo que refleja una gran liquidez y una demanda por parte de los inquilinos que respalda rendimientos de alquiler entre 7% y 8%. El distrito es ideal tanto para familias como para inversores.
- Tecnología para el hogar inteligente
Cada residencia integra un sistema domótico de lujo compatible con Alexa, Google Home y Siri, lo que permite a los residentes gestionar la iluminación, la climatización y la seguridad desde una única interfaz. Esto resulta atractivo directamente para los jóvenes profesionales y los inquilinos expatriados que constituyen la mayor parte de la cartera de alquileres de JVC.
- Vida boutique
Con tan solo 88 residencias distribuidas en 18 plantas, Exotica ofrece una sensación de exclusividad que rara vez se encuentra en los grandes complejos residenciales de la zona. La escala controlada permite mantener la estabilidad de la ocupación a lo largo del tiempo.
- Asociación con desarrolladores
Exotica es comercializada por Evolutions, un centro de inteligencia inmobiliaria con sede en Dubái, en colaboración con Al Marina Holding como inversor principal y propietario del activo. El proyecto está registrado en RERA y los ingresos por ventas se canalizan a través de cuentas protegidas mediante depósito en garantía, lo que brinda confianza a los compradores que adquieren propiedades sobre plano. .
- Plan de pago flexible
El proyecto ofrece un plan de pago 70/30: 10% al reservar, 60% durante la construcción y 30% al entregar. .
- Beneficios de la residencia
La propiedad en pleno dominio está disponible para compradores internacionales, con la posibilidad de optar a programas de residencia en los EAU, sujetos a la normativa vigente.
Detalles clave
Finalización prevista: Tercer trimestre de 2026 (septiembre de 2026)
Ubicación: Distrito 17 de JVC, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubái
Revelador: Inversión Al Marina (Al Marina Holding)
Socio de marketing: Evoluciones
Plan de pago: 70/30
Precio inicial (2 habitaciones): 1.565.777 AED
Precio inicial (1 dormitorio): 946.777 AED
Cargos por servicio: 12 AED por pie cuadrado al año
JVC (Jumeirah Village Circle) es una zona residencial en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Está situado en el centro de Dubai, entre dos carreteras principales: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road.
JVC es una comunidad mixta que consta de una variedad de villas, casas adosadas y apartamentos. El área ofrece una variedad de opciones de alojamiento para familias, parejas y solteros.
JVC cuenta con una infraestructura desarrollada que incluye parques, campos deportivos, supermercados, restaurantes y mucho más. También hay varias escuelas y guarderías en la zona.
JVC está muy cerca de áreas populares como Dubai Marina y JLT (Jumeirah Lake Towers), lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir y trabajar.
En general, JVC es un lugar atractivo para vivir en Dubai debido a su asequibilidad, variedad de viviendas e infraestructura bien desarrollada.
Bienes raíces en el área de JVC
