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Exotica by Al Marina is an 18-storey residential development by Al Marina Investment, located in Jumeirah Village Circle (JVC) District 17, Dubai . The project offers an exclusive collection of just 88 residences, with handover scheduled for Q3 2026 . Exotica by Al Marina 2-bedroom apartments are designed for families and professionals seeking spacious living with smart home technology, premium finishes, and resort-style amenities.
2-Zimmer-Wohnungen: Hauptmerkmale
Exotica by Al Marina 2-bedroom units range from approximately 1,141 to 1,363 sq. ft., offering generous living spaces optimised for comfort and functionality . Each residence features open-plan living and dining areas, modular kitchens with branded appliances, and stylish bathrooms finished in modern materials. Floor-to-ceiling windows bring natural light into the interior, with private balconies extending the living space outdoors .
Hauptmerkmale:
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Großzügige, offene Wohn- und Essbereiche
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Modular kitchen with branded appliances
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Großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken
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Privater Balkon mit Blick auf die Anlage oder den Park
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Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster maximieren das natürliche Licht
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Smart home system compatible with Alexa, Google Home and Siri
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Semi-furnished with premium finishes
Ebenfalls erhältlich: 1-bedroom apartments from AED 946,777+
Prices: Starting from AED 1,565,777+
Weitere Informationen zu Immobilieninvestitionen in Dubai finden Sie in unseren Artikeln über Dubai Villen vs. Apartments 2026 Und Goldenes Visum 2026.
Location Highlights: Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle is one of Dubai’s most popular freehold communities, recording the highest residential transaction volume in Dubai during 2025 . The district offers a family-friendly environment with parks, schools, and retail within easy reach.
Wichtigste Reiseziele (Fahrzeit):
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Circle Mall – 2 Minuten
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Dubai Hills Mall – 10 minutes
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Dubai Marina – 15 Minuten
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Palm Jumeirah – 15 minutes
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Burj Al Arab – 15 minutes
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Innenstadt von Dubai & Burj Khalifa – 20 Minuten
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Dubai International Airport (DXB) – 25 minutes
Nahegelegene Annehmlichkeiten:
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Thamam Park – 300 metres
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Erudio Early Childhood Center – 1.3 km
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JSS International School, Nord Anglia, and Sunmarke schools within reach
Amenities at Exotica by Al Marina
Schwimmbecken und Wasserspiele:
Wellness und Fitness:
Freizeit und Unterhaltung:
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Private cinema and open-air cinema
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Clubhouse with billiard table
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Zen garden with landscaped seating
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Grillplatz
Kinder:
Services and Convenience:
Why Invest in Exotica by Al Marina 2-Bedroom
- Prime Location in JVC
JVC recorded the highest residential transaction volume in Dubai during 2025, reflecting deep liquidity and tenant demand that supports rental yields between 7% and 8% . The district is ideal for families and investors alike.
- Smart-Home-Technologie
Every residence integrates a luxury smart home system compatible with Alexa, Google Home and Siri, allowing residents to manage lighting, climate and security from a single interface . This appeals directly to the young professional and expatriate tenants who dominate JVC’s rental pool.
- Boutique Living
With only 88 residences across 18 floors, Exotica offers a boutique feel rarely found in larger developments across the area . The contained scale supports occupancy stability over time.
- Developer Partnership
Exotica is brought to market by Evolutions, a Dubai-based real estate intelligence hub, working alongside Al Marina Holding as the lead investor and asset owner . The project is RERA registered with sales proceeds flowing through escrow-protected accounts, providing confidence for off-plan buyers .
- Flexibler Zahlungsplan
The project offers a 70/30 payment plan: 10% on booking, 60% during construction, and 30% on handover .
- Vorteile der Facharztausbildung
Für internationale Käufer besteht die Möglichkeit des Erwerbs von Eigentumsrechten, wobei vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen eine potenzielle Berechtigung für Aufenthaltsgenehmigungsprogramme der VAE besteht.
Wichtige Details
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Q3 2026 (September 2026)
Standort: JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai
Entwickler: Al Marina Investment (Al Marina Holding)
Marketing Partner: Evolutions
Zahlungsplan: 70/30
Starting Price (2-bedroom): AED 1,565,777
Starting Price (1-bedroom): AED 946,777
Servicegebühren: AED 12 per sq. ft. per year
JVC (Jumeirah Village Circle) ist ein Wohngebiet in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Es liegt im Zentrum von Dubai, zwischen zwei großen Autobahnen – der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road.
JVC ist eine gemischte Gemeinde, die aus einer Vielzahl von Villen, Stadthäusern und Apartments besteht. Die Gegend bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare und Singles.
JVC verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur, darunter Parks, Sportplätze, Supermärkte, Restaurants und vieles mehr. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten.
JVC liegt in unmittelbarer Nähe zu beliebten Gegenden wie Dubai Marina und JLT (Jumeirah Lake Towers), was es zu einem bequemen Ort zum Leben und Arbeiten macht.
Insgesamt ist JVC aufgrund seiner Erschwinglichkeit, der Vielfalt an Wohnraum und der gut ausgebauten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort in Dubai.
