العقارات السكنية والتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة مطلوبة بشدة من قبل المواطنين الأجانب. بفضل مناخها المعتدل وإمكاناتها الاستثمارية ومستوى الأمان العالي، يختار الناس البلد للإقامة الدائمة واستثمار رأس المال. مع وكالة أليرا العقارية، يمكنك العثور على أو شراء أو استئجار العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة بما يتناسب مع متطلباتك. نحن نقدم الاستشارة والدعم القانوني في كل مرحلة من مراحل الصفقة.

المدن الشهيرة لشراء وتأجير العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة:

إذا كنت تسعى للحصول على عقارات عالية الجودة في الخارج، فإن الإمارات توفر لك فرصة ممتازة. يوجد في كل مدينة من مدن البلاد مجموعة متنوعة من العقارات التجارية والسكنية. تشمل الوجهات الشهيرة ما يلي:

أبو ظبي. عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي مدينة مزدحمة تساهم بحوالي ثلث اقتصاد الدولة. توفر المدينة خيارات عقارية تناسب جميع الأذواق. تقع مناطق التملك الحر في منطقة السعديات وجزيرة ياس، حيث يمكن العثور على شقق أو عقارات حصرية لحياة عائلية مريحة.

دبي. مدينة رئيسية في البلاد، مركز تجاري وسياحي متطور مع حياة تجارية وتجارية نشطة. ملكنا وكالة عقارية في دبي تقدم للمشترين مجموعة واسعة من الشقق والفلل والشقق الفاخرة في المناطق الحضرية الراقية. يعد القطاع السكني في دبي مثالياً للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق أقصى قدر من الأرباح من شراء وتأجير الأمتار المربعة.

عجمان. أصغر إمارة في الدولة، وتحيط بها من ثلاث جهات أراضي تابعة لإمارة الشارقة. وتتميز باقتصاد متطور يركز على صناعات البناء والتصنيع. وكانت عجمان أول إمارة تمنح المستثمرين العالميين ملكية كاملة للعقارات.

رأس الخيمة. إمارة صغيرة على الساحل الشرقي للبلاد، محاذية لعمان. يجذب المستثمرين بالشقق والفلل والعقارات التجارية المريحة. من خلال استكشاف لدينا موقع العقارات وفي دولة الإمارات العربية المتحدة، ستجد مساكن عالية الجودة على ساحل رأس الخيمة، في المناطق الشهيرة مثل المرجان أو الحمراء.

الفجيرة. الإمارة الوحيدة التي تقع على شواطئ خليج عمان، وليس الخليج الفارسي. إن وجود ميناء بحري كبير ووسائل نقل متطورة للبضائع يجعلها تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين. في الإمارة، يمكنك شراء الشقق والشقق والفلل الفاخرة التي تدر عوائد سريعة من خلال الإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل.

الشارقة. ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، وهي مدينة مزدهرة في المنطقة. تتمتع بوضع تجاري واقتصادي، مما يوفر للمستثمرين عوائد عالية على الاستثمارات. تتميز الشقق في الشارقة بسهولة وسرعة تأجيرها. يتم تحقيق فوائد الاستثمارات من خلال الأنشطة التجارية النشطة وغياب بعض الضرائب الهامة.

أنواع العقارات

العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة تلبي جميع تفضيلات المشترين. سيجد الجميع خيارًا وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم. تقدم وكالتنا ما يلي للشراء:

• الشقق والشقق: تتراوح من غرفة واحدة إلى 5 غرف، وتقع هذه العقارات في وسط المدينة أو على البحر. تم تصميم بعض المجمعات السكنية خصيصًا للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين ليس لديهم أطفال، وتوفر استوديوهات مريحة. ويتميز البعض الآخر بخيارات إسكان النخبة للعملاء المميزين.
• فلل: تقع الفلل في الغالب في مجمعات سكنية مسورة أو داخل أحياء مستقلة، وهي عبارة عن منازل خاصة مستقلة محاطة ببنية تحتية متطورة. قد تشتمل المجمعات السكنية على وسائل راحة مثل المحلات التجارية والمراكز الرياضية والساونا وملاعب التنس وغيرها.
• بنتهاوس: شقق فاخرة تقع في الطوابق العليا من المباني متعددة الطوابق، وتتميز بمخططات واسعة وإطلالات بانورامية خلابة على البحر أو أفق المدينة. غالبًا ما تتميز شقق البنتهاوس بمدخل خاص إلى مناطق السطح.
• التاون هاوس: مباني مكونة من طابقين وتتكون من شقق متعددة الطوابق ذات مداخل منفصلة. إن استئجار أو شراء هذا السكن يمنح إمكانية الوصول إلى قطعة أرض خاصة وأماكن لوقوف السيارات.
• تجاري حقيقي العقارات: ممثلة بمجموعة متنوعة من المباني المصممة للعمليات التجارية. تعد المكاتب والفنادق وغرف الفنادق من بين العروض المتاحة للكيانات القانونية.

العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة الأسعار

تشمل العقارات في الإمارات طيفًا متنوعًا من الأسعار، بدءًا من خيارات الإسكان ذات الأسعار المعقولة إلى العقارات الفاخرة التي تقدر قيمتها بملايين الدولارات. يتأثر سعر المتر المربع في الإمارات العربية المتحدة بعوامل مختلفة بما في ذلك حجم العقار والموقع وعدد الغرف والميزات الفريدة. عادة، تقع العروض الأعلى سعرًا على طول الساحل أو في المناطق الوسطى من المدن.

ولمساعدتك في فهم ديناميكيات الأسعار هذه، نقدم ملخصًا لأسعار العقارات الحالية للمتر المربع في المدن الرئيسية في جميع أنحاء البلاد اعتبارًا من عام 2023:

• أبوظبي: 14,967 درهماً إماراتياً في وسط المدينة و14,089 درهماً إماراتياً في ضواحيها.
• الشارقة: 8,500 درهم في وسط المدينة، 7,200 درهم في الضواحي.
• دبي: 14,381 درهم إماراتي في وسط المدينة، 8,614 درهم إماراتي في أجزاء أخرى من المدينة. يمكن أن تصل الأسعار إلى 27,500 درهم إماراتي في المنتجعات المرموقة.
• الفجيرة: 5,138 درهماً إماراتياً في وسط المدينة و4,786 درهماً إماراتياً في الضواحي.
• عجمان: 3,983 درهماً في المناطق المركزية، و3,013 درهماً في الضواحي.
• رأس الخيمة: 11,500 درهم للمناطق المركزية، 7,000 درهم لأطراف وخارج المركز.

تمثل هذه الأرقام متوسط أسعار العقارات. للحصول على معلومات دقيقة بشأن تكلفة عقار معين، نوصي بالتشاور مع المتخصصين لدينا.

الاستثمارات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة

تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة باقتصاد مستقر ومستوى عالٍ من الأمان، مما يجعل قطاعها العقاري جذابًا للغاية للمستثمرين. يزدهر السوق في المقام الأول بين المشترين الأجانب، الذين يمكنهم تأمين استثمارات مربحة، حتى أثناء مرحلة بناء العقار. الاستثمار في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة قيد الإنشاء يمكن أن يحقق فوائد رسملة تصل إلى 20-30%.

تعتبر العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة من الأصول الموثوقة، خاصة في المدن الكبرى مثل أبو ظبي ودبي. يوفر تأجير العقارات السكنية على المدى الطويل متوسط عائد على الاستثمار (ROI) يتراوح بين 5-8% سنويًا، مع وصول مناطق معينة في دبي إلى 10%. وتقدم الإيجارات قصيرة الأجل أرقامًا أعلى، حيث تصل إلى 13% سنويًا.

خدمات وكالة أليرا العقارية

تقدم وكالة أليرا العقارية للعملاء المساعدة المؤهلة في شراء وبيع وتأجير العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. عندما تتواصل معنا، يمكنك أن تتوقع الخدمات التالية:

• شراء العقارات: مع شركتنا، يمكنك الحصول على عقار يتوافق تمامًا مع متطلبات راحتك. نحن نساعدك في إيجاد الخيارات المناسبة، وحماية مصالحك طوال عملية الشراء، وتوفير خدمة ما بعد البيع.
• بيع العقارات: سيقوم المتخصصون في وكالتنا بتقييم الممتلكات الخاصة بك، وإعداد المستندات اللازمة، وإدارة الإعلان والترويج من خلال قنوات التسويق، والتفاوض مع المشترين، وتقديم الدعم القانوني للصفقة.
• تأجير قصير الأجل: إذا كنت تبحث عن سكن لفترة وجيزة، لدينا وكالة عقارات دبي يقدم السكن مع ظروف تأجير مواتية. سيقوم موظفو Alira Real Estate بالمساعدة في اختيار المنزل أو الشقة وإدارة المستأجرين.
• الحصول على الإقامة: انطلاقا من خبرتنا الواسعة في سوق العقارات، نقدم الاستشارات التفصيلية والمساعدة المهنية في الحصول على الإقامة.
• إدارة الممتلكات: يشرف فريقنا من المتخصصين المؤهلين على تأجير العقارات، وصيانة العقارات، وأعمال الإصلاح، وغيرها من المهام، مما يضمن توفير الوقت والامتثال للوائح القانونية.
• العقارات التجارية: نحن نقدم استشارات بشأن شراء وبيع العقارات التجارية، وتقديم المشورة بشأن اقتناء المباني المربحة والقواعد والقوانين المرتبطة بها. أثناء المعاملات، يقوم موظفونا بمراجعة المستندات بدقة وتقديم دعم المعاملات.

أليرا العقارية هي وكالة عقارية مرموقة في دبي والإمارات العربية المتحدة، وتعمل كشريك يمكن الاعتماد عليه في التعاملات العقارية السكنية والتجارية. نحن نعطي الأولوية للنهج الفردي للعملاء ونقدم شروط تعاون مرنة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. إذا كنت تبحث عن إرشادات الخبراء والخدمة الشخصية في سوق العقارات الديناميكي في دولة الإمارات العربية المتحدة، فلا تنظر إلى أبعد من موقعنا الموقر مكتب عقاري في دبي. للحصول على الاستشارات والمساعدة المهنية في المعاملات العقارية، يرجى التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني على info@alirarealestate.com أو اتصل بنا على +971 (588) 337 أو +7 (986) 927-73-77.