房地产目录

在阿拉伯联合酋长国，现代化的解决方案与丰富的文化遗产完美融合，而城市和自然景观则以其多样性令人印象深刻。波斯湾海岸线上常常有豪华的度假村，值得特别关注，尤其是对于那些在阿联酋寻找待售房产的人来说。

阿联酋以其未来主义的建筑、高水平的安全性和投资潜力而闻名，因此对房地产的需求很高且稳定。如果您决定在阿联酋购买合适类型的房产，您可以向 Alira 房地产代理公司的经理寻求帮助并获得详细咨询。

在阿联酋购买房产：主要优势

看看这个国家及其酋长国的发展速度，人们会觉得这里一切皆有可能。这里拥有独特的国际化环境，融合了阿拉伯传统与现代性以及其他国家所不具备的有吸引力的法律规范。对于那些有兴趣在阿联酋寻找待售房产的人，我们的机构提供了全面的选择，以满足各种偏好和预算。

高生活水平。 阿联酋，尤其是迪拜，在安全、医疗、教育、休闲和交通方面排名靠前。研究表明，阿联酋被公认为最适合外国专业人士发展事业的国家。

由于国家经济增长与生活领域的繁荣，许多人渴望在阿联酋购买房产。

国际氛围。 近期移民人数的增加受到政府推出自由职业者（数字游民）签证的影响。虽然官方语言是阿拉伯语，但英语也被广泛使用——从餐馆和酒吧的菜单到官方文件。公司和商店的运营是标准化的，与欧洲原则几乎没有什么不同。例如，在迪拜，人们尊重其他文化和宗教。在这里，他们庆祝圣诞节、印度教的“灯节”排灯节和穆斯林日历中的神圣斋月。

充满活力的房地产市场。 阿联酋经济强劲。该国与美国关系良好，确保迪拉姆（当地货币）对美元的稳定。没有通货膨胀，这与经济增长和迪拜房地产投资的盈利能力有关。政府继续采取措施，使该国对潜在居民和希望购买房地产的投资者更具吸引力。自 1960 年以来，迪拜一直在实施城市发展总体规划。预计到 2040 年，海滩数量将增加四倍，绿地和酒店数量将增加一倍。如果您计划在阿联酋购买房产，现在是最佳时机。

阿联酋房地产投资 – 城市

成为房主 迪拜 让您亲眼见证基础设施的快速发展并从中受益。房地产价格因地区而异。例如，您可以花 120 万迪拉姆（略高于 30 万欧元）购买一套位于交通便利地区的面积为 70 平方米的一居室公寓。

阿布扎比是阿拉伯联合酋长国的首都和最大酋长国，是一个文化和金融中心，以其美丽的清真寺、宫殿和豪华的购物中心而闻名。阿布扎比拥有许多博物馆、剧院和艺术画廊。在阿布扎比购买房产吸引了那些重视声望和舒适生活、欣赏豪华公寓、海滨别墅和独家住宅区的人。阿布扎比非常重视基础设施建设，使该酋长国成为投资者的理想之地。

阿吉曼 及其行政中心是开展业务的理想场所，因为它们是自由经济区。这里有优惠的税收政策，并有机会利用各种特权。阿治曼的房地产提供最佳的性价比，交通便利，运营成本较低，基础设施同样良好，距离国际机场和港口很近。阿治曼的新建筑对被动收入者、退休人员和自由职业者很有吸引力。

哈伊马角位于迪拜北部的拉斯海玛酋长国提供了不同的体验。该地区拥有美丽的哈贾尔山脉、迷人的海滩和野生自然保护区。这座城市以其丰富的历史和文化而闻名。阿联酋的最高峰杰贝尔杰伊斯吸引了登山者和游客。在拉斯海玛酋长国投资房地产是一个在大自然的环绕中过上平静生活的机会。该酋长国为外国投资者提供优惠的税收条件。

富查伊拉 被誉为阿联酋最美丽的酋长国。这个地方因其美丽而吸引人——群山环绕的宽阔海滩、阿曼湾清澈的海水以及值得一看的景点。这里是享受宁静生活的理想之地，远离喧嚣，远离喧嚣，远离喧嚣。

沙迦 沙迦是阿联酋面积和人口第三大的城市，位于迪拜以南。沙迦是阿拉伯文化古迹最多的城市，人工打造的泻湖、宽阔的沙滩和高档的新建筑犹如磁铁般吸引着移民来到这个地区。

阿联酋的房地产类型

根据您的投资目标和预算，您可以在 Alira 房地产代理公司购买以下几种类型的阿联酋海外房产：

• 公寓和单位。 住宅区是由多套公寓组成的封闭式阵列。其领土受到保护，仅供居民使用。这些是多层建筑，拥有宽敞的庭院和供居民使用的便利设施。隐私和舒适的生活环境一应俱全。该网站列出了阿联酋的住房成本，无论是单间公寓、一居室公寓、五居室公寓、经济实惠的选择还是海滨房产。
• 别墅 对于那些喜欢隐居的人来说，这是一个不错的选择。虽然它们通常彼此靠近并面向同一条街道，但它们没有共用的墙壁。此外，别墅总是有大片土地，您可以在其中拥有花园、游泳池、凉亭和公用建筑。
• 顶层公寓 占据建筑物顶层的部分空间。这是最豪华的房地产类型之一，从窗户可以欣赏到令人惊叹的美景。阿联酋几乎每套顶层公寓都配有全景玻璃窗，通常环绕四周。
• 联排别墅。 这些是低层住宅区，有独立的入口。虽然联排别墅有共用的外墙和屋顶，但每栋房子都有自己的小区域，用于车道、花园或烧烤区。阿联酋的房地产市场拥有约 12,000 栋联排别墅，分布在全国各地，包括迪拜、阿布扎比、沙迦、拉斯海马和阿治曼。
• 商业房地产。 国际劳动力的重要就业领域。随着阿联酋努力成为世界级旅游目的地，办公室、酒店和酒店客房对房地产投资者的吸引力越来越大。

阿联酋的房地产价格

阿联酋的房地产价格取决于地区和相应的居住条件。迪拜市中心每平方米的平均价格为 15,908 迪拉姆，市中心以外地区为 9,816 迪拉姆。您可以花 120 万迪拉姆购买一套面积约为 70 平方米、地段好的一居室公寓。当然，房产越靠近市中心，价格就越高。一套精英单间公寓的价格可达 680 万迪拉姆。

阿联酋的房地产由开发商公司和业主在二级市场上出售。

在迪拜二级市场购买房地产时，客户在签署协议、获得同意并在土地部门会面后必须支付 10% 定金，所有权将在该部门正式转让。此外，还有经纪人佣金——购买价格的 2%。从开发商那里选择阿联酋待售房产时，不收取这笔佣金。

此外，还有行政费用的转让附加费。每笔交易都是独立的，我们在开始工作时会向客户提供信息。

在阿联酋进行房地产投资：为何有利可图

阿联酋没有房产税，增值税为5%，政府严格监管市场，维护市场稳定，为房地产投资创造了良好的环境。

在迪拜购买房地产时，需要向迪拜土地局 (DLD) 支付一次性费用。费用为 4%（阿布扎比为 2%），但在一级市场购买房地产时，该费用全部或部分由开发商支付。

您有机会向当地银行申请迪拜房地产贷款。如果您不是居民，贷款额度可达房产价值的50%。

与 Alira 房地产代理公司合作的优势和条款

在阿联酋购买房地产时，外国人应考虑几个因素：了解法律法规、选择正确的位置以及关注融资和税收优化选择。

我们保证：

• 服务范围广泛。 房地产的销售、购买、租赁和管理。
• 保密。 未经您的同意，您的信息不会被泄露给第三方。
• 专业精神。 该机构雇用有资质且经验丰富的专家。
• 个性化方法。 灵活的合作条款和透明的阿联酋房地产价格。

与阿联酋经验丰富的房地产顾问合作可让购房过程更加轻松。专家了解市场，帮助潜在买家选择合适的房地产，并了解法律和财务方面的问题。对于那些寻求阿联酋房产的人来说，与知识渊博的顾问合作可确保购房过程更加顺利。

无论您是在寻找豪华的海滩别墅还是城市公寓，您都可以在阿拉伯联合酋长国找到。该国的房地产市场多种多样，涵盖了广泛的预算和偏好。要安排咨询并讨论阿联酋的房地产成本，请在网站上留下请求或致电 +7 (986) 927-73-77 和 +971 (588) 337 903。请求也可以发送到电子邮件地址 info@alirarealestate.com.