الاستثمارات العقارية في دولة الإمارات – المدن
أن تصبح مالكًا للمنزل في دبي يتيح لك أن تشهد شخصيًا التطور السريع للبنية التحتية والاستفادة منها. تختلف أسعار العقارات حسب المنطقة. على سبيل المثال، يمكنك شراء شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 70 مترًا مربعًا في منطقة ذات موقع مناسب مقابل 1.2 مليون درهم (أكثر بقليل من 300 ألف يورو).
أبو ظبي، عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة وأكبر إمارتها، وهي مركز ثقافي ومالي معروف بمساجده الجميلة وقصوره ومراكز التسوق الفاخرة. يوجد في أبوظبي العديد من المتاحف والمسارح والمعارض الفنية. شراء العقارات في أبوظبي يجذب أولئك الذين يقدرون المكانة والحياة المريحة، والذين يقدرون الشقق الفاخرة والفيلات المطلة على البحر والمجمعات السكنية الحصرية. وتولي أبوظبي اهتماماً كبيراً بتطوير البنية التحتية، مما يجعل الإمارة مكاناً واعداً للمستثمرين.
عجمان ومركزها الإداري مكان مثالي لممارسة الأعمال التجارية، حيث أنها منطقة اقتصادية حرة. هنا، هناك سياسة ضريبية مواتية، وهناك فرصة للاستفادة من الامتيازات المختلفة. توفر العقارات في عجمان أفضل نسبة السعر إلى الجودة، كما أنها سهلة الوصول إليها، وتكاليف التشغيل أقل مع بنية تحتية جيدة بنفس القدر، والمسافة إلى المطارات والموانئ الدولية قصيرة. تعتبر المباني الجديدة في عجمان جذابة للأشخاص من ذوي الدخل السلبي والمتقاعدين والعاملين لحسابهم الخاص.
رأس الخيمة، وتقع شمال دبي، وتقدم تجربة مختلفة. وهي منطقة تضم جبال الحجر الجميلة والشواطئ الساحرة والمحميات الطبيعية البرية. وتشتهر المدينة بتاريخها وثقافتها الغنية. أعلى قمة في دولة الإمارات العربية المتحدة، جبل جيس، تجذب المتسلقين والسياح. يعد الاستثمار في العقارات في رأس الخيمة فرصة لعيش حياة هادئة وسط الطبيعة. توفر الإمارة شروط ضريبية مناسبة للمستثمرين الأجانب.
الفجيرة اكتسبت سمعة باعتبارها الأكثر روعة بين جميع الإمارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. هذا المكان جذاب بسبب جماله - شواطئه الواسعة على خلفية الجبال، ومياه خليج عمان الصافية، والمعالم السياحية التي تستحق المشاهدة. فهو المكان المثالي لحياة هادئة وسط الطبيعة الجميلة دون حشود كبيرة من الناس.
الشارقة هي ثالث أكبر مدينة من حيث المساحة وعدد السكان في دولة الإمارات العربية المتحدة. تقع جنوب دبي. الشارقة لديها أكبر عدد من آثار الثقافة العربية. تعمل البحيرة الاصطناعية والشواطئ الرملية الواسعة والمباني الجديدة الراقية كمغناطيس يجذب المهاجرين إلى هذه المنطقة.
أنواع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة
اعتمادًا على أهدافك الاستثمارية وميزانيتك، يمكنك في وكالة أليرا العقارية شراء عقارات في الخارج في الإمارات العربية المتحدة بعدة أنواع:
- الشقق والشقق. المجمعات السكنية عبارة عن مصفوفات مغلقة تتكون من مباني متعددة الشقق. أراضيهم محمية ولا يمكن الوصول إليها إلا للمقيمين. هذه مباني متعددة الطوابق بها ساحات واسعة ووسائل راحة للمقيمين. يتم توفير الخصوصية والمعيشة المريحة بالكامل. يسرد الموقع تكلفة السكن في دولة الإمارات العربية المتحدة، سواء كان استوديوهات، أو شقق بغرفة نوم واحدة، أو خمس غرف نوم، أو خيارات بأسعار معقولة، أو عقارات على شاطئ البحر.
- فلل هي بديل لأولئك الذين يفضلون العزلة. على الرغم من أنها تقع عادة بالقرب من بعضها البعض وتواجه نفس الشارع، إلا أنها لا تحتوي على جدران مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الفيلات دائمًا بمساحة كبيرة حيث يمكنك الحصول على حديقة وحمام سباحة وشرفات مراقبة ومباني المرافق.
- بنتهاوس احتلال جزء من الطوابق العليا للمباني. وهو من أفخم أنواع العقارات بإطلالات خلابة من النوافذ. تحتوي كل شقة بنتهاوس في دولة الإمارات العربية المتحدة تقريبًا على زجاج بانورامي، وغالبًا ما يتم تركيبه حول محيط الشقة.
- تاون هاوس. هذه مجمعات سكنية منخفضة الارتفاع ذات مداخل منفصلة. على الرغم من أن المنازل المستقلة لها جوانب وسقف مشترك، إلا أن كل منزل لديه مساحة صغيرة خاصة به لممر أو حديقة أو منطقة للشواء. يضم سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة حوالي 12,000 وحدة سكنية منتشرة في جميع أنحاء الدولة، بما في ذلك دبي وأبو ظبي والشارقة ورأس الخيمة وعجمان.
- العقارات التجارية. قطاع مهم للتوظيف للقوى العاملة الدولية. أصبحت المكاتب والفنادق وغرف الفنادق أكثر جاذبية للمستثمرين العقاريين حيث تسعى دولة الإمارات العربية المتحدة لتصبح وجهة عالمية المستوى.
أسعار العقارات في الإمارات
اعتمادًا على المنطقة والظروف المعيشية المصاحبة لها، تتشكل أسعار العقارات في الإمارات. ويبلغ متوسط سعر المتر المربع في وسط دبي 15,908 درهماً، وخارج المركز – 9,816 درهماً. يمكنك شراء شقة بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها حوالي 70 متراً مربعاً في منطقة جيدة مقابل 1.2 مليون درهم. وبطبيعة الحال، كلما كان العقار أقرب إلى المركز، كلما ارتفعت التكلفة. ويمكن أن تصل الأسعار إلى 6.8 مليون درهم لشقة استوديو راقية.
يتم بيع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة من قبل كل من شركات المطورين والمالكين في السوق الثانوية.
عند شراء العقارات في السوق الثانوية في دبي، يجب على العميل دفع وديعة 10% بعد توقيع البروتوكول والحصول على الموافقة والاجتماع في دائرة الأراضي والأملاك حيث يتم نقل حق الملكية رسميًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك عمولة وسيط – 2% من سعر الشراء. عند اختيار عقار للبيع في دولة الإمارات العربية المتحدة من أحد المطورين، لا يتم تحصيل هذه العمولة.
هناك أيضًا رسوم نقل إضافية للرسوم الإدارية. كل معاملة فردية، ونحن نقدم المعلومات للعملاء في بداية عملنا.
