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6

Atardecer en Binghatti

750 000 dirhams
0
1
38.0
8

Parque de Emaar

1.500.000 dirhams
1
2
70.0
12

Residencia Park Beach

900 000 dirhams
0
1
41.0
9

Avenida SAMANA por SAMANA Developers

1.000.000 dírhams
1
2
75.0
4

Skyscape Altius por Sobha Realty

1.560.000 dirhams
1
2
59.0
10

Avena y Avena 2

4 360 000 dirhams
4
4
342.0
9

Propiedades de EDGE de RAK

2.850.000 dirhams
2
3
151.0
9

ARLO de Emaar Properties

1.700.000 dirhams
1
2
65.0
5
7

Residencias en el puerto de Dubái

3.870.000 dirhams
1
2
98.0
El sitio presenta sólo una pequeña parte de los objetos disponibles.
Solicite el catálogo completo a nuestros expertos inmobiliarios.

Abu Dhabi es un lugar atractivo para vivir e invertir en bienes raíces. Gracias a su clima templado, su rico patrimonio cultural y su importante potencial de inversión, la ciudad ha sido popular entre los compradores de bienes raíces en los EAU durante muchos años. Si estás planeando comprar propiedad en Abu Dabiнедвижимость в Абу-Даби, специалисты агентства Alira Real Estate помогут подобрать подходящий вариант. На нашем сайте большой выбор квартир, вилл и апартаментов для выгодного капиталовложения.

 

Ventajas de comprar Bienes Raíces en Abu Dabi

 

Abu Dhabi es la capital de los Emiratos Árabes Unidos y uno de los emiratos más ricos del país. Su principal fuente de ingresos es el petróleo, que genera buenos beneficios y permite a las autoridades invertir importantes fondos en el desarrollo de la ciudad. Aquí hay grandes centros comerciales, centros de negocios completos, hoteles de lujo y restaurantes. La costa está ocupada por una respetable infraestructura turística y las playas de arena son limpias y pintorescas.

 

Muchos ciudadanos extranjeros se esfuerzan por invertir en bienes raíces en Abu Dhabi por varias razones:

 

  • Inversión rentable y confiable;
  • Tasas impositivas bajas al poseer una propiedad;
  • Limpieza, ambiente tranquilo y alto nivel de seguridad en la ciudad;
  • Presencia de escuelas de prestigio y otras instituciones educativas;
  • Alta rentabilidad de los objetos inmobiliarios;
  • Gran comunidad de expatriados;
  • Amplia variedad de viviendas para cualquier necesidad, desde pequeños estudios o apartamentos hasta lujosas villas y áticos;
  • Industria turística desarrollada;
  • Oportunidad de obtener una “Visa Dorada” para inversiones;
  • Precios razonables por metro cuadrado para extranjeros.

 

Áreas populares para comprar bienes raíces en Abu Dhabi

 

Las áreas populares para comprar bienes raíces en Abu Dhabi incluyen:

 

  • Isla Saadiyat – un centro cultural y de entretenimiento de la ciudad, un resort reconocido como uno de los mejores de Medio Oriente. En los 9 km de playa se encuentran lujosos hoteles, restaurantes y centros recreativos. Se ofrecen a la venta estudios y amplios apartamentos. Los precios son altos, pero los costes se recuperarán en los próximos años.
  • Isla Yas – el centro de la vida deportiva y de entretenimiento de la capital. Alberga el circuito Yas Marina, parques de atracciones y un campo de golf profesional de 18 hoyos. En la isla se pueden comprar apartamentos, apartamentos o acogedores estudios en alquiler.
  • Isla Al Reem – un centro educativo con escuelas de prestigio y una sucursal de la Sorbona en París. El territorio de la isla está activamente construido con complejos residenciales de gran altura que ofrecen apartamentos y áticos a la venta. Las principales atracciones de la isla son el parque de atracciones Snow Abu Dhabi y el centro comercial Reem Mall.
  • Al-Shahama – un distrito en la isla de Al Reem con villas y apartamentos de lujo. Sus residentes pueden utilizar campos de golf bien cuidados, numerosas instalaciones deportivas y centros comerciales. El distrito cuenta con la infraestructura necesaria, lo que lo convierte en un lugar cómodo para vivir.
  • Isla Al Maryah: un centro de negocios con rascacielos de oficinas y centros de negocios. Aquí puede comprar bienes raíces comerciales, apartamentos y apartamentos. La zona es conocida por el mejor hospital de los Emiratos Árabes Unidos, la Clínica Cleveland Abu Dhabi y el centro comercial The Galleria con boutiques de marcas de renombre mundial.

Tipos de Propiedades en venta en Abu Dabi Ofrecido

 

Los empleados de la empresa Alira Real Estate seleccionarán los inmuebles en Abu Dhabi según las solicitudes de los clientes. El sitio web presenta:

 

  • Apartamentos y apartamentos – Diseñados para diferentes números de habitaciones (normalmente de 1 a 5) y son una excelente opción para familias. Puede encontrar alojamiento económico o preferir apartamentos de lujo ubicados junto al mar con vistas a las playas. Los jóvenes profesionales y las parejas sin hijos suelen elegir estudios compactos.
  • Villas: casas individuales con garajes privados, piscinas y terrenos. En muchos casos, los edificios están ubicados en comunidades cerradas o barrios autónomos donde los residentes tienen acceso a infraestructuras modernas: gimnasios, salones de spa, tiendas, escuelas privadas, canchas de tenis.
  • Áticos: prestigiosos apartamentos en los últimos pisos de edificios de gran altura. Ocupan grandes superficies y pueden ubicarse en dos o tres niveles. Muchas habitaciones tienen amplias terrazas o acceso al tejado.
  • Casas adosadas: edificios de dos pisos que albergan varios apartamentos de varios niveles. Cada unidad tiene una entrada independiente y un pequeño terreno. El apartamento puede incluir una plaza de aparcamiento.
  • Bienes raíces comerciales – ubicados en hoteles, oficinas y centros de negocios. Generalmente lo compran empresarios que buscan un lugar para hacer negocios o planean generar ingresos alquilando un local.

 

Estilo de vida en Abu Dabi

 

Abu Dhabi es una ciudad cosmopolita donde las formas de vida tradicionales se combinan armoniosamente con las influencias internacionales. Aquí siempre hay muchos extranjeros, a quienes los residentes locales reciben cálida y lealmente. Los ciudadanos de otros países, por ejemplo, no están obligados a cumplir con los requisitos de vestimenta musulmana, pero al mismo tiempo deben respetar las tradiciones locales en su apariencia. Las mujeres pueden conducir y visitar lugares públicos sin compañía.

 

La capital de los Emiratos Árabes Unidos es un importante centro cultural que alberga eventos, conciertos y representaciones teatrales. Si lo desea, podrá experimentar la cetrería o asistir a carreras de camellos. El coste de vida en Abu Dhabi es más bajo que en Dubai, por lo que los extranjeros pueden relajarse y pasar tiempo en la ciudad cómodamente.

 

Precios de propiedades en Abu Dabi

 

Las propiedades en venta en Abu Dhabi varían mucho en precio: desde precios moderados lejos del centro y la costa hasta precios altos en prestigiosos complejos residenciales o en islas artificiales. El costo de la vivienda está determinado por muchos factores. Los precios de las propiedades en venta en Abu Dhabi están influenciados por el área, la ubicación de la casa, el área total de la propiedad y los servicios disponibles.

 

Consideremos el coste por metro cuadrado de inmueble en la capital en diferentes zonas en 2023:

 

  • Al Bandar – hasta $4000
  • Residencias en la playa de Saadiyat: hasta $3700
  • Isla Yas: hasta $3700
  • Al Muneera – hasta $3700
  • Al Zeina – hasta $3500
  • Centro de Al Reef: hasta $2300
  • Ciudad de las Luces (Hydra): hasta $2300
  • Ciudad de las Luces (otros proyectos) – hasta $250
  • Plaza Marina – hasta $2800
  • Torres Sun & Sky: hasta $2900

 

Inversiones inmobiliarias en Abu Dabi

 

Comprar una propiedad en Abu Dhabi permite a los extranjeros residir en un país rico durante todo el año. La vivienda en la ciudad es un excelente objeto de inversión. No hace mucho, el territorio de la capital de los Emiratos Árabes Unidos era una pequeña y antigua fortaleza rodeada de cabañas de pescadores. Hoy en día es una metrópoli desarrollada, un importante centro cultural y de negocios con un gran atractivo para la inversión.

 

Las autoridades locales están mejorando la ciudad, creando condiciones para el desarrollo y atrayendo capital extranjero. Se presta especial atención a la diversificación de la economía. El gobierno no quiere depender únicamente de la extracción de petróleo. Se presta atención al turismo, la construcción, la industria y la agricultura, lo que hace que la ciudad sea atractiva para empresarios de diferentes esferas económicas.

 

Gracias a las inversiones, los ciudadanos extranjeros en Abu Dhabi pueden contar con buenos ingresos. Las inversiones inmobiliarias darán sus frutos en un futuro próximo, ya que el retorno de la inversión (ROI) ronda los 6-7% por año. Los precios por metro cuadrado fluctúan con los altibajos económicos, pero a largo plazo aumentan constantemente.

 

Ventajas de recurrir a nuestra agencia

 

En la agencia Alira Real Estate, recibirá asistencia calificada en transacciones inmobiliarias en Abu Dhabi. Las ventajas de contactarnos incluyen:

 

  • Una gama completa de servicios para la compra/venta, alquiler y gestión de inmuebles.
  • Confidencialidad de la información de los clientes, garantiza que no caerá en manos equivocadas.
  • Servicios de profesionales que conocen bien las particularidades del mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos.
  • Reputación impecable, la oportunidad de encontrar un socio confiable con muchos años de experiencia en los Emiratos Árabes.
  • Cómoda búsqueda de propiedades en el sitio web: un sistema de filtrado bien pensado y una gran cantidad de información útil.
  • datos actuales sobre propiedades en venta en Abu DhabYo y otras ciudades.
  • Enfoque flexible hacia los clientes, selección de inmuebles teniendo en cuenta las preferencias y el presupuesto del comprador.

 

Revisamos cuidadosamente las propiedades y ofrecemos opciones seguras de desarrolladores, vendedores privados o agencias confiables. Aquí encontrará tanto ofertas económicas como villas, apartamentos y áticos de lujo. Los especialistas de nuestra empresa brindan consultas detalladas y brindan soporte legal para la transacción. Para obtener más información sobre nuestros servicios, envíe una solicitud en el sitio web, contáctenos por correo electrónico info@alirarealestate.com, o llámanos al +7 (986) 927-73-77 , +971 (588) 337 903.

Preguntas más frecuentes

Sí, existen zonas de propiedad absoluta en el emirato donde los ciudadanos extranjeros pueden poseer libremente bienes inmuebles. Las autoridades de la ciudad están haciendo esfuerzos para revitalizar el mercado inmobiliario y hacer que Abu Dhabi sea atractivo para los extranjeros. A los compradores se les ofrecen hipotecas y planes de pago a plazos, y la propiedad se registra con una tasa impositiva baja.

Abu Dhabi ofrece muchas propiedades con alta rentabilidad. El impuesto a la propiedad aquí es de solo 2% y el retorno de la inversión puede alcanzar hasta 7%, lo que hace que la compra de una propiedad sea una inversión rentable.

Ambas ciudades ofrecen una vida próspera y cómoda. Sin embargo, Dubai es más animada y bulliciosa, con una alta densidad de población, mientras que Abu Dhabi es más tranquila, con muchas instituciones culturales y un costo de vida asequible.

Entre las zonas populares se encuentra la isla Yas. Atrae a los visitantes por sus playas, su estilo de vida relajado y sus hermosas vistas al mar. Otros lugares muy solicitados incluyen las islas Al Maryah, Saadiyat y Al Reem.

En promedio, se necesita alrededor de un mes para completar una transacción inmobiliaria regular y registrar la propiedad de una casa o departamento.

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    Nailya Fadeeva
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