3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Al Rawdah, Abu Dhabi, VAE. Nr. 8484

Amra Residences ist das weltweit erste Integrative Wellness Resort, das Gastfreundschaft und ganzheitliches Design nahtlos in drei eleganten, zum Meer ausgerichteten Türmen in Umm Al Quwain vereint. Das von Citi Developers mit der Vision von Ausgewogenheit und Langlebigkeit entwickelte Projekt spiegelt eine Architekturphilosophie wider, die auf Ruhe, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit basiert. Jedes Gebäude fügt sich harmonisch in die umgebende Lagune und die Mangroven ein und schafft eine Atmosphäre, in der Gelassenheit und Eleganz Hand in Hand gehen. .

Amra Residences 3-Zimmer-Wohnung Die Apartments bieten großzügiges Wohnen an der Küste mit hochwertiger Ausstattung, komplett möblierten Innenräumen und einem umfassenden, auf Wohlbefinden ausgerichteten Lebensstil. .

3-Zimmer-Wohnungen: Hauptmerkmale

Amra Residences 3-Zimmer-Wohnung Die Wohneinheiten haben eine Größe ab ca. 1.915 Quadratfuß und verfügen über Grundrisse, die auf Komfort und Funktionalität optimiert sind. Jedes Apartment ist komplett möbliert und bietet Serviceleistungen sowie großzügige Balkone mit Meer- oder Gartenblick, naturnahe Inneneinrichtung und eine ruhige Farbpalette aus natürlichen Materialien. .

Hauptmerkmale:

• Offene Wohn- und Essbereiche

• Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung

• Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer

• Drei Badezimmer

• Privater Balkon oder Terrasse mit malerischem Meer- oder Gartenblick

• Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster maximieren das natürliche Licht

• Smart-Home-Ausstattung 

• Begehbare Kleiderschränke und Hausautomationssystem

• Zwei reservierte Parkplätze 

Einheitenmix: Studios sowie 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar 

Preisklasse: 1,85 Millionen AED – 2,2 Millionen AED 

Weitere Informationen zu Immobilieninvestitionen in Dubai finden Sie in unserem Artikel über Goldenes Visum 2026.

Highlights der Lage: Umm Al Quwain

Umm Al Quwain bietet eine einzigartige Balance aus Ruhe und Möglichkeiten. Fernab vom Trubel der Stadt erwartet Sie ein friedlicher Küstenlebensstil, wo unberührte Strände, kristallklares Wasser und üppige Mangroven einen natürlichen Rückzugsort schaffen. .

Wichtigste Reiseziele:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – 5 Minuten 

• UAQ-Hafen – 7 Minuten 

• Dreamland Aqua Park – 8 Minuten 

• UAQ Corniche – 10 Minuten 

• UAQ Marina – 12 Minuten 

• Mall of UAQ – 14 Minuten 

• Ajman – 15 Minuten 

• Al Marjan Island – 15 Minuten 

• Sharjah – 20 Minuten 

• Dubai – 35 Minuten 

Ausstattung der Amra Residences

Wellness & Spa:

• Wellnessbereich mit Kryotherapiekammern, Hydrotherapiebecken, Salzbodenräumen und Schneeduschen 

• Yoga- und Pilates-Pavillons

• Meditationskarten

• hochmodernes Fitnessstudio

Pools & Uferlage:

• Infinity-Pools mit Blick auf die Lagune 

• Kinderbecken

• Privater Strandzugang 

Sport & Freizeit:

• Squash- und Padelplätze 

• Golfsimulator

• Jogging- und Radwege 

Freizeit & Gemeinschaft:

• Strandclubs und Grillterrassen auf dem Dach 

• Kunstgalerien und Kino 

• Kinderspielplatz 

• 60.000 Quadratfuß großer Landschaftsgarten 

• Einzelhandelsgeschäfte und Cafés innerhalb der Anlage 

Dienstleistungen:

• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung 

• Concierge- und Wartungsdienste

• Überdachter Parkplatz

• Intelligentes Zugangssystem 

Warum in Amra Residences 3-Zimmer-Wohnungen investieren?

Das weltweit erste integrative Wellness-Resort
Amra Residences ist das weltweit erste Projekt, das auf den wissenschaftlich fundierten Prinzipien ganzheitlichen Wohlbefindens basiert und über 750.000 Quadratfuß Fläche für Lifestyle, Langlebigkeit und ganzheitliche Wellness-Erlebnisse bietet. .

Erstklassige Küstenlage
Eingebettet in eine seltene Blue Carbon-Lagune in Al Raudah, umgeben von Mangroven und marinen Ökosystemen, bietet das Projekt einen ungestörten Meerblick und ein Lebensumfeld, in dem Klarheit und Ruhe auf natürliche Weise gedeihen. .

Entwicklerreputation
Citi Developers ist bekannt für investorenorientierte, auf Wohlbefinden ausgerichtete Bauprojekte mit einer starken Erfolgsbilanz bei der Projektabwicklung. .

Berechtigung für ein Aufenthaltsvisum
Der Kauf einer 3-Zimmer-Wohnung in den Amra Residences berechtigt Käufer zu folgenden Vergünstigungen:

• 2-jähriges Immobilieninvestorenvisum – für Immobilien mit einem Wert über 750.000 AED 

• 10-Jahres-Goldenes Visum für die VAE – für Immobilien mit einem Wert von über 2 Millionen AED, vorbehaltlich der Bewertung und der Kriterien der DLD 

Flexibler Zahlungsplan
Der 70/30-Zahlungsplan bietet einen niedrigen Einstiegspreis mit einer Anzahlung von 10%, 57% während der Bauphase und 3% bei Übergabe im vierten Quartal 2028. .

Eigentumsrecht
Für internationale Käufer besteht die Möglichkeit des uneingeschränkten Eigentumserwerbs.

Wichtige Details

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 4. Quartal 2028 (Phase 1) / 4. Quartal 2029 (Phase 2) 
Standort: Al Raudah, Umm Al Quwain
Entwickler: Citi Developers 

Zahlungsplan: 70/30

• 10% Bei Buchung

• 57% Während der Bauarbeiten

• 3% Bei Übergabe

• 30% Nach der Übergabe