Baba al Bahr Yakout 塔的公寓
Baba al Bahr 是 Al Hamra Real Estate Development 开发的住宅小区,包含 500 多栋房屋。这些公寓旨在打造一个紧密相连的封闭式社区,配备世界一流的设施。
该住宅区位于 Al Marjan 岛,周围环绕着阿拉伯湾的白色沙滩。公寓主要面向有孩子的家庭提供舒适的居住环境。每栋房屋都配有中央空调系统、全套厨房家具和衣柜。
住宅区由三栋金字塔形建筑组成,建筑周围环绕着花园、绿地和慢跑道,综合体中心建有一个大型室外游泳池。
这个度假村风格的住宅项目包括单间公寓、一居室、两居室、三居室公寓和顶层公寓。所有公寓均设有阳台、露台或室外区域,可欣赏阿拉伯湾、Al Marjan 岛和拉斯海马海滩的壮丽景色。
地点
该综合体位于 Al Marjan 岛。除了住宅公寓外,该地区还有 3 家五星级酒店 - Rixos Bab Al Bahr、希尔顿逸林酒店和 Marjan Island Resort and Spa。
Bab Al Bahr 距离拉斯海玛国际机场有 20 分钟车程,并且靠近迪拜和沙迦的另外两个国际机场。
投资回报
要了解在 Baba al Bahr 购买公寓的利润有多大,让我们试着计算一下投资回报率。例如,我们以一套面积为 40 平方米的 1 居室公寓为例。其成本为 467,321 迪拉姆。此类公寓一年的租金为 38,000 迪拉姆。
投资回报率是收入与支出的比率。这里的收入是租金。至于支出,除了住房成本外,还包括支付登记费(固定为 4000 迪拉姆)和市土地部门的费用(成本的 2%,在本例中为 9346 迪拉姆),以及房屋维护费用(如果按每平方米 60 迪拉姆支付,则该金额为每年 2400 迪拉姆)。
根据我们掌握的数据,ROE=(38,000/483,067)*100%=7.9%
即使粗略计算,很明显,投资巴巴阿尔巴尔房地产是增加储蓄的可靠方法。
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