朱美拉棕榈岛待售房产

朱美拉棕榈岛是一座异国情调的人工岛屿，形状像一棵棕榈树，建于迪拜海岸外的波斯湾。该项目的规模在世界上无与伦比，因此该群岛被称为世界第八大奇迹。朱美拉棕榈岛的房地产在买家中非常受欢迎。这里出售的高档别墅和高级公寓非常适合居住和出租。奢华的氛围、发达的基础设施和度假生活是该岛的优势，使这里的住房成为一项绝佳的投资。

购买优势 朱美拉棕榈岛的房产

该群岛吸引了众多游客和潜在投资者。许多外国公民都希望在朱美拉棕榈岛投资，因为该岛的投资回报率很高。在阿联酋朱美拉棕榈岛购买房地产有很多优势：

• 靠近海滩。所有别墅和多层建筑均位于海岸边，毗邻精心维护的沙滩。每扇窗户均可欣赏波斯湾的壮丽景色。
• 地理位置便利。乘坐自己的交通工具或单轨列车只需 30 分钟即可到达迪拜市中心。
• 生活舒适。岛上基础设施完善，有商店、餐厅、电影院、医疗机构。
• 众多景点。棕榈岛居民可以享受疯狂水上乐园、水族馆、娱乐中心。附近有哈利法塔，20 分钟即可到达迪拜机场。
• 有可能获得居留许可。购买房地产后，外国人将自动获得三年签证。最低购买金额必须为 130 万迪拉姆（204,000 $）。

朱美拉棕榈岛地区的基础设施

该群岛由 Nakheel 开发公司建造。在开发该项目时，其专家采用了独特的建筑概念，根据其用途明确了住房和基础设施的位置：

• 商店和休闲场所位于岛的轴向。
• 时尚的别墅坐落在棕榈树的“叶子”上，高 2-3 层。所有物品都采用统一的建筑风格，几乎每栋豪宅都有自己的海滩。
• 外侧呈新月形的部分被酒店和娱乐旅游中心占据。同时，这些区域还起到防波堤的作用，防止海滩上出现大浪。
• 群岛的底部被划为教育机构和私人诊所，不仅岛上居民可以前往，来自迪拜的大陆人也可以前往。
  

岛上唯一的高层建筑是22层的亚特兰蒂斯棕榈酒店。岛上有十几家餐厅、一个海豚馆、一个“失落的世界”水族馆。该岛通过一座通往高速公路的桥梁与大陆相连。

主要类型 朱美拉棕榈岛房地产

群岛上建有许多住宅区，包括私人住宅和多层建筑。朱美拉棕榈岛的房地产以 Soho Palm、SLS Residences、Palm Views 等住宅区出售。买家可享受以下优惠：

• 公寓 – 位于住宅区内，主要建在棕榈树底部的大陆部分。投资者可以选择一至五室公寓、紧凑型工作室、精英或廉价公寓、海边公寓。
• 别墅 – 豪华豪宅，配备所有便利设施，包括露天露台、游泳池、私人海滩区。两排棕榈树的“叶子”上，柏油路两侧。
• 顶层公寓——位于住宅区屋顶下，通常占据整个楼层。属于精英房地产，拥有自己的露台或屋顶上的开放式平台，可欣赏广阔的大海全景。
• 联排别墅——两层或三层的公寓，有自己的街道出口，有时有自己的土地或私人海滩。
• 商业地产——主要代表是酒店和写字楼。这类地产通常被企业家选择作为商业地产。

朱美拉棕榈岛的房价

该岛是迪拜最昂贵的地区之一。朱美拉棕榈岛的房地产价格取决于住房类型、房间数量和总面积。截至 2023 年，价格平均为 900,000 迪拉姆起。用这个价格，你可以买一套面积约为 38 平方米的单间公寓。一套面积为 52 平方米的一居室公寓的价格约为 1,050,000 迪拉姆。

发现 朱美拉棕榈岛物业以这个价格买房可能很困难，因为岛上大多数报价都比较高。例如，一套四卧室、六浴室的顶层公寓售价为 4.5 亿迪拉姆，一套六卧室、七浴室的别墅售价为 2.25 亿迪拉姆。

该岛是一个永久产权区，因此外国公民在购买房产时可以将其登记为私人财产。尽管朱美拉棕榈岛的房地产价格很高，但岛上的公寓和别墅仍然受到买家的追捧。

群岛的舒适和奢华氛围吸引了许多富人。有孩子的家庭、老年夫妇以及海滩爱好者和娱乐爱好者都喜欢在这里定居。朱美拉棕榈岛的社区大部分位于海岸。一些住宅区可通往配备更衣室、淋浴、遮阳伞和日光浴床的私人海滩。

岛上所有住宅区都拥有良好的基础设施。居民可以使用餐厅、桑拿浴室、商店、游泳池和健身房。大型购物中心、医疗和教育机构都位于住宅区附近。例如，赫瑞瓦特大学的分校距离住宅区有 15 分钟车程，而独角兽宇宙托儿所位于迪拜码头（约 10 分钟车程）。

投资朱美拉棕榈岛的房地产

迪拜朱美拉棕榈岛待售房产 通常被视为一项成功的投资。该地区公寓的价格每天都在上涨，这使得公寓和别墅成为投资资本的绝佳方式。与疫情开始时相比，价格上涨了 100% 以上，这是迪拜最高的增长率。

该岛的投资吸引力不仅在于价格上涨，还在于高投资回报率 (ROI)。如果您出租别墅或公寓，您的资本可以翻倍。一居室公寓被认为是朱美拉棕榈岛上最受欢迎的住房类型。它们的投资回报率高达每年 5.5%。两居室公寓和单间公寓每年的收入分别高达 5.1% 和 5.2%。不同卧室数量的别墅的盈利能力达到 3-4%。

出租房屋无论是短期还是长期出租都是有利可图的。房地产不征税，因此业主可以以纯收入形式获得收入。如有必要，可以出售、赠予或以其他方式处理房产，因为外国人有权将其登记为私有财产。

通过 ALIRA 机构购买房产的优势

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