ALIRA

Жилая и коммерческая недвижимость в ОАЭ популярна у иностранных граждан. Благодаря мягкому климату, инвестиционному потенциалу и высокому уровню безопасности, люди выбирают страну для постоянного проживания и вложения капитала. С агентством Alira Real Estate вы подберете, купите или арендуете недвижимость в Арабских Эмиратах по своим запросам. Мы проконсультируем по вопросам и предоставим юридическое сопровождение на каждом этапе сделки.

Популярные города для покупки и аренды недвижимости в ОАЭ

Если вы стремитесь приобрести качественную зарубежную недвижимость, Эмираты предлагают прекрасную возможность. В каждом городе страны имеется разнообразный выбор коммерческой и жилой недвижимости. Популярные направления включают в себя:

Абу-Даби. Столица Арабских Эмиратов, оживленный мегаполис, на который приходится около трети экономики государства. В городе недвижимость на любой вкус. Фрихолд зоны находятся в районе Саадият и на острове Яс, где можно подобрать эксклюзивные квартиры или недвижимость для комфортного семейного проживания.

Дубай. Крупный городов страны, развитый коммерческий и туристический центр с активной торговой и деловой жизнью. Наше агентство недвижимости в Дубае агентство недвижимости в Дубае предлагает покупателям большой выбор квартир, вилл, апартаментов в элитных городских районах. Жилой фонд Дубая подходит инвесторам, которые хотят получить максимальную прибыль от покупки и аренды квадратных метров.

Аджман. Самый маленький эмират страны, с трех сторон окруженный землями Шарджи. Отличается развитой экономикой с упором на строительство и обрабатывающую промышленность. Аджман - первый эмират, который начал предоставлять глобальным инвесторам полную собственность на недвижимость.

Рас-Эль-Хайма. Небольшой эмират на восточном берегу страны по соседству с Оманом. Привлекает инвесторов комфортабельными апартаментами, виллами, коммерческими объектами. Изучив наш сайт недвижимости в ОАЭ, вы подберете качественное жилье на побережье Рас-Эль-Хаймы, в популярных районах Аль Марджан или Аль Хамра.

Фуджейра. Единственный эмират, который расположен на берегах не Персидского, а Оманского залива. Наличие крупного морского порта и развитые грузоперевозки делают его популярным среди инвесторов. В эмирате можно купить квартиры, апартаменты, шикарные виллы, которые быстро окупаются при краткосрочной и при долгосрочной аренде.

Шарджа. Третий по величине эмират по площади, процветающий город региона. Он имеет деловой и экономический статус, обеспечивая инвесторам высокую прибыль от инвестиций. Квартиры в Шардже сдаются в аренду легко и быстро. Выгода от инвестиций достигается за счет активной коммерческой деятельности и отсутствия некоторых существенных налогов.

Типы недвижимости

Недвижимость в Арабских Эмиратах удовлетворит любые запросы покупателей. Каждый найдет вариант по своим предпочтениям и бюджету. К покупке в нашем агентстве предлагаются:

• Квартиры и апартаменты: Эти объекты с номерами от 1 до 5 номеров расположены в центре города или на берегу моря. Некоторые жилые комплексы специально созданы для молодых специалистов или бездетных пар, предлагая комфортабельные студии. Другие предлагают элитные варианты жилья для взыскательных клиентов.
• Виллы: Виллы, преимущественно расположенные в закрытых жилых комплексах или на территории автономных кварталов, представляют собой отдельно стоящие частные дома, окруженные хорошо развитой инфраструктурой. Жилые комплексы могут включать в себя такие удобства, как магазины, спортивные центры, сауны, теннисные корты и многое другое.
• Пентхаусы – роскошные апартаменты на верхних этажах многоэтажных зданий. Отличаются большой площадью и превосходными панорамными видами на море или городскую застройку. Часто имеют собственный выход на крышу.
• Таунхаусы – двухэтажные здания, в которых предусмотрены несколько многоуровневых квартир с отдельными входами. При аренде или покупке такого жилья можно получить в распоряжение собственный приусадебный участок и стоянку для автомобиля.
• Коммерческая недвижимость Недвижимость: представлена разнообразными помещениями, предназначенными для ведения бизнеса. В число предложений, доступных юридическим лицам, входят офисы, гостиницы и гостиничные номера.

Цены на недвижимость

Недвижимость в Эмиратах отличается широким ценовым диапазоном. В продаже доступные варианты жилья и роскошные объекты, которые оцениваются в миллионы долларов. Стоимость квадратного метра в ОАЭ зависит от разных критериев – площади помещения, местоположения, числа комнат, индивидуальных особенностей жилья. Самые дорогостоящие предложения обычно представлены на побережье или в центральной части городов.

Чтобы вы могли сориентироваться в ценах, предлагаем ознакомиться с актуальной стоимостью недвижимости за 1 м2 в крупных городах страны по состоянию на 2023 год:

• Абу-Даби – 14 967 AED в центре города и 14 089 AED на окраинах.
• Шарджа – 8500 AED в центре, 7200 AED в пригородных районах.
• Дубай – 14 381 AED в центре, 8614 AED в других частях города. На некоторых престижных курортах цены достигают 27 500 AED.
• Фуджейра – 5138 AED в центре и 4786 AED в пригородной части.
• Аджман – 3983 AED в центральных районах и 3013 AED в пригородных.
• Рас-Эль-Хайма – 11 500 AED для центральных районов, 7000 AED на окраинах и за границами центра.

Выше представлены усредненные расценки на недвижимость. Точную информацию о стоимости конкретного объекта узнавайте у наших специалистов.

Инвестиции в недвижимость в ОАЭ

Арабские Эмираты – это страна со стабильной экономикой и высоким уровнем безопасности, поэтому недвижимость здесь пользуется спросом у инвесторов. Наибольшую активность на рынке проявляют иностранные покупатели, которые могут делать выгодные капиталовложения, в том числе на этапе строительства дома. Если инвестировать в строящиеся объекты, выгода от капитализации составляет до 20–30%.

Жилье в ОАЭ является надежным активом, особенно в таких крупных городах, как Абу-Даби или Дубай. В случае долгосрочной аренды жилой недвижимости средняя окупаемость (ROI) может достигнуть 5–8% годовых, а в некоторых районах Дубая – 10%. При краткосрочной аренде эти цифры будут еще выше – до 13% годовых.

Услуги агентства Alira Real Estate

Агентство недвижимости Alira Real Estate предлагает клиентам квалифицированную помощь в покупке, продаже и аренде недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. При обращении к нам вы получаете услуги:

• Покупка недвижимости: С нашей компанией вы сможете приобрести недвижимость, полностью соответствующую вашим требованиям к комфорту. Мы помогаем найти подходящие варианты, защищаем ваши интересы на протяжении всего процесса покупки, а также оказываем постпродажное обслуживание.
• Продажа недвижимости: Специалисты нашего агентства оценят вашу недвижимость, подготовят необходимые документы, проведут рекламу и продвижение по маркетинговым каналам, проведут переговоры с покупателями, а также окажут юридическое сопровождение сделки.
• Краткосрочная аренда: Если вы ищете жилье на короткий период, наш Агентство недвижимости Дубая предложит жилье с выгодными условиями аренды. Сотрудники Alira Real Estate помогут выбрать дом или квартиру и решат вопросы с арендаторами.
• Приобретение вида на жительство: Опираясь на наш большой опыт работы на рынке недвижимости, мы предлагаем подробные консультации и профессиональную помощь в получении ВНЖ.
• Управление недвижимостью: Наша команда квалифицированных специалистов курирует аренду недвижимости, ее содержание, ремонтные работы и другие задачи, обеспечивая экономию времени и соблюдение правовых норм.
• Коммерческая недвижимость: Мы предлагаем консультации по вопросам покупки и продажи коммерческой недвижимости, советы по выгодному приобретению помещений и сопутствующим правилам и законам. Во время транзакций наши сотрудники тщательно проверяют документы и обеспечивают транзакционное сопровождение.

Alira Real Estate – это профессиональное агентство по продаже недвижимости в Дубае и ОАЭ, ваш надежный партнер в операциях с жилыми и коммерческими объектами. Мы обеспечиваем индивидуальный подход к клиентам и предоставляем гибкие условия сотрудничества с учетом запросов офис недвижимости в Дубае. Для консультаций и профессиональной помощи в сделках с недвижимостью обращайтесь к нам по электронной почте: info@alirarealestate.com или позвоните нам по телефону +971 (588) 337 или +7 (986) 927-73-77.