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Piscina a sfioro

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Exotica by Al Marina: appartamenti con 2 camere da letto a JVC, Dubai

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Lume Residences: appartamenti con una camera da letto a Jumeirah Village Circle, Dubai

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SAMANA Parkville: Appartamenti con 1 camera da letto e piscina privata a DLRC, Dubai

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SAMANA Greenfield: Appartamenti con 2 camere da letto a Warsan, Dubai, realizzati da Samana Developers.

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Wynwood Residence: appartamenti intelligenti con 1 camera da letto sulle isole di Dubai, progettati da Imtiaz.

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Sea Cliff: appartamenti fronte mare con 1 camera da letto sulle isole di Dubai, realizzati da Imtiaz

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Сolibri Views – 2 camere da letto – Vendita

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Villa in posizione popolare a Palm Jumeirah - 5 camere da letto - Vendita

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Attico sul Dubai Water Canal con vista panoramica e piscina coperta – 3 camere da letto – Vendita

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Appartamento nelle isole di Dubai con piscina a sfioro e club house – 4 camere da letto – Vendita

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Skai Mina – 2 camere da letto – Vendita

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Villa in posizione lussuosa con terrazza sul tetto e camera di servizio – 3 camere da letto – Affitto

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Appartamento nel cuore del Jumeirah Village Circle con hall di design e piscina a sfioro – 1 camera da letto – In vendita

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Appartamento nel cuore di Dubai in una posizione d'élite con vista mozzafiato - 1 camera da letto - Affitto

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Appartamenti con finestre panoramiche – 1 camera da letto – Vendita

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Appartamento in complesso residenziale di 5 piani con ampia palestra, aree yoga e meditazione – Monolocale – Vendita

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Appartamenti con piscina a sfioro sul tetto – 1 camera da letto – Vendita

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Exotica by Al Marina is an 18-storey residential development by Al Marina Investment, located in Jumeirah Village Circle (JVC) District 17, Dubai . The project offers an exclusive collection of just 88 residences, with handover scheduled for Q3 2026 . Exotica by Al Marina 2-bedroom apartments are designed for families and professionals seeking spacious living with smart home technology, premium finishes, and resort-style amenities.

Appartamenti con 2 camere da letto: caratteristiche principali

Exotica by Al Marina 2-bedroom units range from approximately 1,141 to 1,363 sq. ft., offering generous living spaces optimised for comfort and functionality . Each residence features open-plan living and dining areas, modular kitchens with branded appliances, and stylish bathrooms finished in modern materials. Floor-to-ceiling windows bring natural light into the interior, with private balconies extending the living space outdoors .

Caratteristiche principali:

  • Ampie zone giorno e pranzo a pianta aperta

  • Modular kitchen with branded appliances

  • Camere da letto spaziose con armadi a muro.

  • Balcone privato con vista sul quartiere o sul parco.

  • Finestre a tutta altezza che massimizzano la luce naturale

  • Smart home system compatible with Alexa, Google Home and Siri 

  • Semi-furnished with premium finishes

Disponibile anche: 1-bedroom apartments from AED 946,777+

Prices: Starting from AED 1,565,777+

Per ulteriori informazioni sugli investimenti immobiliari a Dubai, consulta i nostri articoli su Ville vs appartamenti a Dubai nel 2026 E Golden Visa 2026.

Location Highlights: Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle is one of Dubai’s most popular freehold communities, recording the highest residential transaction volume in Dubai during 2025 . The district offers a family-friendly environment with parks, schools, and retail within easy reach.

Principali destinazioni (tempo di percorrenza):

  • Circle Mall – 2 minuti 

  • Dubai Hills Mall – 10 minutes 

  • Dubai Marina – 15 minuti 

  • Palm Jumeirah – 15 minutes 

  • Burj Al Arab – 15 minutes 

  • Centro di Dubai e Burj Khalifa – 20 minuti 

  • Dubai International Airport (DXB) – 25 minutes 

Servizi nelle vicinanze:

  • Thamam Park – 300 metres 

  • Erudio Early Childhood Center – 1.3 km 

  • JSS International School, Nord Anglia, and Sunmarke schools within reach 

Amenities at Exotica by Al Marina

Piscine e giochi d'acqua:

  • Temperature-controlled outdoor swimming pool 

Benessere e fitness:

  • State-of-the-art gymnasium and fitness studio 

  • Steam room, sauna and spa facilities 

Tempo libero e intrattenimento:

  • Private cinema and open-air cinema 

  • Clubhouse with billiard table 

  • Zen garden with landscaped seating 

  • Area barbecue 

Bambini:

  • Area giochi per bambini 

Services and Convenience:

  • 24-hour security and CCTV 

  • Parcheggio coperto 

  • Smart home automation 

  • Service charges: AED 12 per sq. ft. per year 

Why Invest in Exotica by Al Marina 2-Bedroom

  • Prime Location in JVC
    JVC recorded the highest residential transaction volume in Dubai during 2025, reflecting deep liquidity and tenant demand that supports rental yields between 7% and 8% . The district is ideal for families and investors alike.
  • Tecnologia per la casa intelligente
    Every residence integrates a luxury smart home system compatible with Alexa, Google Home and Siri, allowing residents to manage lighting, climate and security from a single interface . This appeals directly to the young professional and expatriate tenants who dominate JVC’s rental pool.
  • Boutique Living
    With only 88 residences across 18 floors, Exotica offers a boutique feel rarely found in larger developments across the area . The contained scale supports occupancy stability over time.
  • Developer Partnership
    Exotica is brought to market by Evolutions, a Dubai-based real estate intelligence hub, working alongside Al Marina Holding as the lead investor and asset owner . The project is RERA registered with sales proceeds flowing through escrow-protected accounts, providing confidence for off-plan buyers .
  • Piano di pagamento flessibile
    The project offers a 70/30 payment plan: 10% on booking, 60% during construction, and 30% on handover .
  • Benefici della residenza
    La proprietà a titolo definitivo è disponibile per gli acquirenti internazionali, con la possibilità di accedere ai programmi di residenza negli Emirati Arabi Uniti, nel rispetto delle normative vigenti.

Dettagli principali

Data di completamento prevista: Q3 2026 (September 2026) 

Posizione: JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai 

Sviluppatore: Al Marina Investment (Al Marina Holding) 

Marketing Partner: Evolutions 

Piano di pagamento: 70/30

  • 10% Su prenotazione

  • 60% Durante i lavori di costruzione

  • 30% In fase di consegna

Starting Price (2-bedroom): AED 1,565,777

Starting Price (1-bedroom): AED 946,777

Costi del servizio: AED 12 per sq. ft. per year 

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    Lilia Ibragimova
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