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Exotica by Al Marina is an 18-storey residential development by Al Marina Investment, located in Jumeirah Village Circle (JVC) District 17, Dubai . The project offers an exclusive collection of just 88 residences, with handover scheduled for Q3 2026 . Exotica by Al Marina 2-bedroom apartments are designed for families and professionals seeking spacious living with smart home technology, premium finishes, and resort-style amenities.

2-Zimmer-Wohnungen: Hauptmerkmale

Exotica by Al Marina 2-bedroom units range from approximately 1,141 to 1,363 sq. ft., offering generous living spaces optimised for comfort and functionality . Each residence features open-plan living and dining areas, modular kitchens with branded appliances, and stylish bathrooms finished in modern materials. Floor-to-ceiling windows bring natural light into the interior, with private balconies extending the living space outdoors .

Hauptmerkmale:

  • Großzügige, offene Wohn- und Essbereiche

  • Modular kitchen with branded appliances

  • Großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken

  • Privater Balkon mit Blick auf die Anlage oder den Park

  • Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster maximieren das natürliche Licht

  • Smart home system compatible with Alexa, Google Home and Siri 

  • Semi-furnished with premium finishes

Ebenfalls erhältlich: 1-bedroom apartments from AED 946,777+

Prices: Starting from AED 1,565,777+

Weitere Informationen zu Immobilieninvestitionen in Dubai finden Sie in unseren Artikeln über Dubai Villen vs. Apartments 2026 Und Goldenes Visum 2026.

Location Highlights: Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle is one of Dubai’s most popular freehold communities, recording the highest residential transaction volume in Dubai during 2025 . The district offers a family-friendly environment with parks, schools, and retail within easy reach.

Wichtigste Reiseziele (Fahrzeit):

  • Circle Mall – 2 Minuten 

  • Dubai Hills Mall – 10 minutes 

  • Dubai Marina – 15 Minuten 

  • Palm Jumeirah – 15 minutes 

  • Burj Al Arab – 15 minutes 

  • Innenstadt von Dubai & Burj Khalifa – 20 Minuten 

  • Dubai International Airport (DXB) – 25 minutes 

Nahegelegene Annehmlichkeiten:

  • Thamam Park – 300 metres 

  • Erudio Early Childhood Center – 1.3 km 

  • JSS International School, Nord Anglia, and Sunmarke schools within reach 

Amenities at Exotica by Al Marina

Schwimmbecken und Wasserspiele:

  • Temperature-controlled outdoor swimming pool 

Wellness und Fitness:

  • State-of-the-art gymnasium and fitness studio 

  • Steam room, sauna and spa facilities 

Freizeit und Unterhaltung:

  • Private cinema and open-air cinema 

  • Clubhouse with billiard table 

  • Zen garden with landscaped seating 

  • Grillplatz 

Kinder:

  • Kinderspielplatz 

Services and Convenience:

  • 24-hour security and CCTV 

  • Überdachter Parkplatz 

  • Smart home automation 

  • Service charges: AED 12 per sq. ft. per year 

Why Invest in Exotica by Al Marina 2-Bedroom

  • Prime Location in JVC
    JVC recorded the highest residential transaction volume in Dubai during 2025, reflecting deep liquidity and tenant demand that supports rental yields between 7% and 8% . The district is ideal for families and investors alike.
  • Smart-Home-Technologie
    Every residence integrates a luxury smart home system compatible with Alexa, Google Home and Siri, allowing residents to manage lighting, climate and security from a single interface . This appeals directly to the young professional and expatriate tenants who dominate JVC’s rental pool.
  • Boutique Living
    With only 88 residences across 18 floors, Exotica offers a boutique feel rarely found in larger developments across the area . The contained scale supports occupancy stability over time.
  • Developer Partnership
    Exotica is brought to market by Evolutions, a Dubai-based real estate intelligence hub, working alongside Al Marina Holding as the lead investor and asset owner . The project is RERA registered with sales proceeds flowing through escrow-protected accounts, providing confidence for off-plan buyers .
  • Flexibler Zahlungsplan
    The project offers a 70/30 payment plan: 10% on booking, 60% during construction, and 30% on handover .
  • Vorteile der Facharztausbildung
    Für internationale Käufer besteht die Möglichkeit des Erwerbs von Eigentumsrechten, wobei vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen eine potenzielle Berechtigung für Aufenthaltsgenehmigungsprogramme der VAE besteht.

Wichtige Details

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Q3 2026 (September 2026) 

Standort: JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai 

Entwickler: Al Marina Investment (Al Marina Holding) 

Marketing Partner: Evolutions 

Zahlungsplan: 70/30

  • 10% Bei Buchung

  • 60% Während der Bauarbeiten

  • 30% On Handover

Starting Price (2-bedroom): AED 1,565,777

Starting Price (1-bedroom): AED 946,777

Servicegebühren: AED 12 per sq. ft. per year 

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    Lilia Ibragimova
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