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Gli immobili residenziali a Dubai sono attualmente al culmine della popolarità. Grazie al clima mite, al ricco patrimonio culturale e al solido potenziale di investimento, gli appartamenti e i monolocali nell'emirato sono molto richiesti dagli acquirenti. Vengono scelti per residenze temporanee, come case permanenti durante i traslochi o come opportunità di investimento redditizie.

 

Vantaggi dell'acquisto di una proprietà a Dubai

Acquistare una proprietà a Dubai è un modo affidabile e redditizio per investire capitale. Gli Emirati Arabi Uniti sono considerati un paese con un'economia stabile e un alto livello di sicurezza, che attrae investitori stranieri. Perché dovresti acquistare proprietà a Dubai:

 

  • La possibilità di ottenere un visto di residenza: consente di risiedere permanentemente negli Emirati Arabi Uniti, aprire conti bancari, ricevere servizi medici e altri privilegi.
  • Elevato ritorno sull’investimento – garantito dalla crescita costante dei prezzi degli immobili.
  • Nessuna imposta sulla proprietà: i proprietari devono solo pagare la manutenzione dell'immobile.
  • Elevato reddito da locazione: fino a 5%, e in alcune aree fino a 7-8% all'anno. Studiando attentamente Annunci immobiliari a Dubai SU a Dubai puoi trovare immobili che si ripagano sia con affitti a breve che a lungo termine.
  • Zone di proprietà libera: offrono agli stranieri l'opportunità di acquistare immobili con pieni diritti di proprietà, compreso il terreno su cui si trova l'immobile.

 

Aree popolari per l'acquisto di immobili

L'agenzia immobiliare Alira Real Estate aiuta a selezionare immobili a Dubai in qualsiasi area. Le seguenti aree sono popolari per l'acquisto di immobili a Dubai:

 

  • Baia degli affari – il più grande centro commerciale della città sulle rive del Dubai Water Canal. Presenta proprietà residenziali di lusso che attraggono turisti, impiegati e uomini d'affari. Il ROI per l'affitto di appartamenti qui raggiunge 5,7%.
  • Marina di Dubai – una zona prestigiosa sulla costa del Golfo Persico. Copre un'area di circa 5 kmq ed è piena di hotel, grattacieli e resort di lusso. Gli immobili qui vengono acquistati prevalentemente da giovani coppie senza figli o da individui attivi che vogliono vivere in un'atmosfera di intrattenimento vibrante.
  • Centro di Dubai – il centro culturale e turistico della città con ristoranti prestigiosi, boutique costose e punti di riferimento. Adatto per inquilini e professionisti stranieri in cerca di un alloggio vicino ai principali centri commerciali. Se stai pensando di stabilirti in questa zona vivace, esplora le diverse proprietà a Dubai in vendita opzioni disponibili per trovare la casa ideale.
  • Colline di Dubai – un sobborgo alla moda con un'atmosfera tranquilla e proprietà residenziali di lusso. È costituito da diversi cluster: nella parte occidentale ci sono ville con campi da golf, mentre il lato orientale presenta case a schiera e ville più economiche.
  • Palma Jumeirah – un luogo prestigioso in cui vivere tra le acque del Golfo Arabico. È costituito da un gruppo di isole artificiali a forma di palma. Alcune isole sono occupate da hotel di lusso, mentre altre contengono ville e case a schiera per la vita privata. Proprietà in vendita a Dubai Le opzioni offrono la possibilità di scegliere un alloggio a Palm Jumeirah in base alle proprie preferenze: su isole tranquille o in località turistiche più frequentate.
  • JVC (Cerchio del villaggio di Jumeirah) – una zona Freehold d'élite nel cuore della metropoli. Considerata uno dei posti migliori per vivere in famiglia, offre agli acquirenti un'ampia scelta di case a schiera, appartamenti e ville.
  • Il Burj Khalifa – il famoso grattacielo dove è possibile acquistare appartamenti o monolocali di lusso. Acquistare una proprietà nell'edificio è attraente sia per gli inquilini che per i cittadini stranieri che hanno intenzione di stabilirsi nel cuore di Dubai.
  • Porto di Dubai – un quartiere commerciale sulla costa del Dubai Creek, che in futuro diventerà un concorrente del Downtown Dubai. Qui, puoi acquistare appartamenti o monolocali in grattacieli di lusso lungo le spiagge.
  • Fronte spiaggia di Emaar – una giovane zona d'élite vicino a Dubai Marina. Qui vengono costruiti moderni complessi residenziali. Nei complessi, puoi acquistare appartamenti, ville, case a schiera e attici. Ogni nuovo edificio ha la sua spiaggia.
  • Ranch arabi – una comunità nella zona di Dubailand, composta da ville e spaziose case a schiera. Contattando la nostra agenzia immobiliare a Dubai, troverete alloggi per una vita familiare serena in questa comunità
  • Sobha Hartland – una nuova zona prestigiosa non lontana dal centro della città. Situata sulla costa del canale, consente di stabilirsi in lussuosi complessi residenziali vicino a infrastrutture sociali sviluppate.
  • Lagune di Damac – una nuova comunità nella zona di Dubai Golf City. È in costruzione dal 2021 e offre lussuose ville e case a schiera in vendita. Adatto a famiglie con bambini che vogliono vivere lontano dai rumorosi quartieri turistici.
  • Colline di Damac – una grande comunità con infrastrutture di prima qualità. Include ville, appartamenti e case a schiera scelte dai sostenitori di una vita tranquilla e misurata.
  • Dubai Sud – una giovane area in via di sviluppo dove dal 2006 sono stati costruiti attivamente edifici residenziali di media altezza. Qui si trovano diverse comunità chiuse con case a schiera, villette unifamiliari o bifamiliari.

Principali tipi di Immobili in vendita a Dubai

 

I prezzi degli immobili a Dubai sono combinati con un'ampia gamma di immobili. Tramite la nostra agenzia, puoi acquistare una casa a Dubai, tra cui:

 

  • Appartamenti e monolocali – d'élite e poco costosi, in genere da una a cinque stanze. Alcuni complessi sono specificamente progettati per giovani coppie o single, quindi il loro patrimonio residenziale è costituito principalmente da monolocali. Gli acquirenti hanno accesso ad appartamenti sul mare con splendidi panorami.
  • Ville – singoli edifici residenziali costruiti all'interno di complessi residenziali chiusi o microdistretti autonomi. Oltre alle case indipendenti, ci sono campi da tennis, negozi, saune e campi da basket. Cercare immobili a Dubai ti consente di trovare opzioni con garage privati o piscine. Case in vendita a Dubai offrono una varietà di comfort e caratteristiche di lusso per i potenziali acquirenti.
  • Attici – appartamenti rispettabili ai piani alti di edifici alti. Sono caratterizzati da ampie superfici e magnifiche viste panoramiche, spesso con accesso al tetto.
  • Townhouses – edifici a due piani con diversi appartamenti separati. Ogni unità è dotata di un proprio ingresso, a volte di un appezzamento di terreno o di un parcheggio.
  • Immobili commerciali – uffici, alberghi, singole stanze d’albergo.

 

Stile di vita a Dubai

 

Dubai ha la reputazione di essere una città per individui benestanti. Fino all'85% della sua popolazione è composta da stranieri benestanti che vengono qui per divertirsi e per l'opportunità di guadagnare alti redditi. Le autorità locali si sforzano di attrarre professionisti e imprenditori di talento nell'emirato nella massima misura possibile. Per raggiungere questo obiettivo, la città sta aprendo parchi tecnologici e zone economiche speciali dove i cittadini stranieri possono sviluppare attività commerciali internazionali senza tasse e dazi doganali. Inoltre, Immobiliare a Dubai è in piena espansione e offre numerose opportunità di investimento nel suo vivace mercato immobiliare.

 

Puoi anche trovare opportunità per acquistare immobili a Dubai, che soddisfano diverse preferenze ed esigenze. Il costo degli alloggi a Dubai è interamente giustificato dal comfort della vita. I complessi residenziali e le aree urbane hanno tutto ciò di cui le persone hanno bisogno per una vita piena. Gli acquirenti di immobili hanno accesso a parchi giochi, strutture sportive, negozi e aree relax. Alcuni micro-distretti sono resort confortevoli dove puoi rilassarti sulle spiagge, nuotare in piscine o lagune artificiali.

 

Dubai è una città multiculturale dove le persone rispettano i rappresentanti di altre culture e religioni. L'infrastruttura della metropoli è mirata a creare condizioni di vita confortevoli. Ristoranti, cinema, palestre e altri locali lavorano per la popolazione locale e i visitatori, offrendo loro un tempo libero interessante e appagante.

 

Prezzi immobiliari a Dubai

 

La questione di quanto costi una proprietà a Dubai è di interesse per qualsiasi potenziale investitore. La fascia di prezzo nell'emirato è ampia. A partire dal 2023, puoi acquistare un appartamento qui per soli 3,6 milioni di AED o per decine di milioni di lire turche.

 

A causa del costante afflusso di acquirenti disposti a spendere soldi, il costo degli alloggi sta aumentando. In alcune zone prestigiose (ad esempio, Palm Jumeirah, Jumeirah Bay), i prezzi degli appartamenti sono aumentati di oltre 100% rispetto al periodo del coronavirus.

 

Immobiliare i prezzi a Dubai dipendono da molti fattori. Il prezzo al metro quadro può essere influenzato dal tipo di abitazione (elite, premium, ecc.), così come dalle dimensioni dei locali e dalla posizione in diverse aree della metropoli.

 

Vantaggi degli investimenti in Proprietà in vendita a Dubai

 

Acquistare una proprietà nell'emirato consente investimenti redditizi in futuro. Come mostrano le statistiche, con l'affitto a lungo termine, il ritorno sull'investimento può raggiungere 5-8% all'anno. Nelle aree d'élite, queste cifre superano 10% e, nel caso di affitti a breve termine, possono raggiungere fino a 13% all'anno.

 

In futuro, questi indicatori potrebbero aumentare in modo significativo. Con ogni anno che passa, la popolazione della metropoli aumenta, il che aumenta la domanda di alloggi. Nel 2010 la popolazione della città era di circa 1,5 milioni di persone, entro il 2020 era raddoppiata a 3,1 milioni. Secondo le previsioni, entro il 2030, oltre 6,4 milioni di persone vivranno a Dubai.

 

Oltre ad acquistare alloggi già pronti, molti investitori investono in immobili in costruzione. Se si acquistano locali durante la fase di costruzione e poi li si rivende a un prezzo più alto dopo il completamento dell'edificio, si può ottenere un buon profitto. La redditività di tali investimenti può arrivare fino a 30%.

 

L'attrattiva di investire a Dubai è dovuta non solo ai benefici materiali, ma anche a vantaggi aggiuntivi. Ad esempio, quando si acquista un alloggio per un importo totale superiore a 750.000 AED, è possibile richiedere un visto di due anni con possibilità di più estensioni.

 

Con l'aiuto dell'agenzia immobiliare Alira, puoi acquistare immobili a Dubai, UAE in modo redditizio su qualsiasi richiesta. I vantaggi della cooperazione con noi includono:

 

  • Servizi di specialisti qualificati con vasta esperienza nel settore immobiliare.
  • Approccio individuale, condizioni di cooperazione flessibili.
  • Forniamo un'ampia gamma di servizi in un unico posto: dalla vendita alla gestione immobiliare, fino all'affitto o all'acquisto.
  • Un sistema di ricerca e filtraggio ben studiato sul sito web per una comoda selezione dell'alloggio.
  • Aggiornamenti regolari del database, solo offerte attuali per immobili commerciali e residenziali.
  • Garantiamo la massima riservatezza delle informazioni dei clienti.
  • Molte informazioni utili, tra cui le ultime notizie, statistiche di mercato e consigli per gli acquirenti.

 

La società immobiliare Alira è pronta a fornire assistenza professionale nella ricerca e nell'acquisto di alloggi nell'emirato. Dai un'occhiata alle offerte sul nostro sito web e scopri il costo di Immobili in vendita a Dubai al momento. Per programmare una consulenza, lascia una richiesta sul sito web, inviaci un'e-mail a info@alirarealestate.com, oppure contatta il nostro staff al +7 (986) 927-73-77  E +971 (588) 337 903Gli specialisti risponderanno alle vostre domande, vi consiglieranno sulla scelta degli appartamenti e dei monolocali, sulle normative sui visti e sulle peculiarità del trasferimento alla residenza permanente.

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