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L'immobilier résidentiel à Dubaï est actuellement au sommet de sa popularité. Grâce à son climat doux, à son riche patrimoine culturel et à son solide potentiel d'investissement, les appartements et les maisons de l'émirat sont très demandés par les acheteurs. Ils sont choisis pour une résidence temporaire, comme résidence permanente lors d'un déménagement ou comme opportunité d'investissement rentable.

 

Avantages d'acheter une propriété à Dubaï

Acheter un bien immobilier à Dubaï est un moyen fiable et rentable d'investir du capital. Les Émirats arabes unis sont considérés comme un pays doté d'une économie stable et d'un niveau de sécurité élevé, ce qui attire les investisseurs étrangers. Pourquoi devriez-vous y aller acheter une propriété à Dubaï:

 

  • La possibilité d’obtenir un visa de résidence – vous permet de résider de manière permanente aux EAU, d’ouvrir des comptes bancaires, de recevoir des services médicaux et d’autres privilèges.
  • Rendement élevé de l’investissement – assuré par la croissance constante des prix de l’immobilier.
  • Pas de taxes foncières – les propriétaires n’ont qu’à payer l’entretien de la propriété.
  • Revenus locatifs élevés – jusqu’à 5%, et dans certaines zones jusqu’à 7-8% par an. En étudiant attentivement Annonces immobilières à Dubaï sur à Dubaï, vous pouvez trouver des propriétés qui seront rentables aussi bien en location à court qu'à long terme.
  • Zones franches – offrent la possibilité aux étrangers d’acheter des biens immobiliers avec tous les droits de propriété, y compris le terrain sur lequel le bien est situé.

 

Zones populaires pour l'achat d'une propriété

L'agence immobilière Alira vous aide à choisir des biens immobiliers à Dubaï dans n'importe quelle zone. Les zones suivantes sont populaires pour l'achat de biens immobiliers à Dubaï :

 

  • Baie d'affaires – le plus grand centre d’affaires de la ville, sur les rives du canal de Dubaï. Il propose des propriétés résidentielles haut de gamme qui attirent les touristes, les employés de bureau et les hommes d’affaires. Le retour sur investissement pour la location d’appartements atteint ici 5,7%.
  • Marina de Dubaï – une zone prestigieuse sur la côte du golfe Persique. Elle s’étend sur une superficie d’environ 5 km² et est remplie d’hôtels, de gratte-ciels et de complexes hôteliers de luxe. Les biens immobiliers y sont principalement achetés par des jeunes couples sans enfants ou des personnes actives qui souhaitent vivre dans une atmosphère de divertissement dynamique.
  • Centre-ville de Dubaï – le centre culturel et touristique de la ville avec des restaurants prestigieux, des boutiques de luxe et des monuments. Convient aux locataires et aux professionnels étrangers à la recherche d'un logement à proximité des principaux centres d'affaires. Si vous envisagez de vous installer dans ce quartier dynamique, explorez la diversité propriété à Dubaï à acheter options disponibles pour trouver votre maison idéale.
  • Les collines de Dubaï – une banlieue à la mode avec une atmosphère paisible et des propriétés résidentielles haut de gamme. Elle se compose de plusieurs quartiers : dans la partie ouest, on trouve des manoirs avec des terrains de golf, tandis que dans la partie est, on trouve des maisons de ville et des villas plus économiques.
  • Palm Jumeirah – un lieu de résidence prestigieux au milieu des eaux du golfe Arabique. Il se compose d’un groupe d’îles artificielles en forme de palmier. Certaines îles sont occupées par des hôtels de luxe, tandis que d’autres abritent des villas et des maisons de ville pour une vie privée. Propriété à vendre à Dubaï les options offrent la possibilité de choisir un logement sur Palm Jumeirah en fonction de vos préférences – sur des îles calmes ou dans des lieux touristiques plus animés.
  • JVC (Jumeirah Village Circle) – une zone de pleine propriété d’élite au cœur de la métropole. Considérée comme l’un des meilleurs endroits pour vivre en famille, elle offre aux acheteurs un large choix de maisons de ville, d’appartements et de villas.
  • Burj Khalifa – le célèbre gratte-ciel où vous pouvez acheter des appartements ou des flats luxueux. L’achat d’un bien immobilier dans l’immeuble est attrayant à la fois pour les locataires et les citoyens étrangers qui envisagent de s’installer au cœur de Dubaï.
  • Port de Dubaï – un quartier commercial sur la côte de la crique de Dubaï, qui deviendra à l’avenir un concurrent du centre-ville de Dubaï. Ici, vous pouvez acheter des appartements ou des flats dans des gratte-ciels de luxe le long des plages.
  • Front de mer d'Emaar – un quartier jeune et élitiste près de la marina de Dubaï. Des complexes résidentiels modernes y sont construits. Dans ces complexes, vous pouvez acheter des appartements, des villas, des maisons de ville et des penthouses. Chaque nouveau bâtiment dispose de sa propre plage.
  • Ranchs arabes – une communauté dans la région de Dubailand, composée de villas et de maisons de ville spacieuses. En contactant notre agence immobilière à Dubaï, vous trouverez un logement pour une vie de famille paisible dans cette communauté
  • Sobha Hartland – un nouveau quartier prestigieux non loin du centre-ville. Situé sur la côte du canal, il permet de s’installer dans des complexes résidentiels luxueux à proximité d’infrastructures sociales développées.
  • Lagunes de Damac – une nouvelle communauté dans le quartier de Dubai Golf City. Elle est en construction depuis 2021 et propose des villas et des maisons de ville luxueuses à vendre. Convient aux familles avec enfants qui souhaitent vivre loin des quartiers touristiques bruyants.
  • Collines de Damac – une grande communauté dotée d’infrastructures haut de gamme. Elle comprend des villas, des appartements et des maisons de ville choisis par les partisans d’une vie tranquille et mesurée.
  • Dubaï Sud – un quartier jeune en développement, où des immeubles d'appartements de hauteur moyenne sont en construction depuis 2006. On y trouve plusieurs lotissements fermés avec des maisons de ville, des villas individuelles ou jumelées.

Principaux types de Immobilier à vendre à Dubaï

 

Les prix de l'immobilier à Dubaï sont combinés avec une large gamme de biens immobiliers. Grâce à notre agence, vous pouvez acheter une maison à Dubaï, y compris:

 

  • Appartements et maisons – des complexes d’élite et bon marché, généralement composés d’une à cinq pièces. Certains complexes sont spécialement conçus pour les jeunes couples ou les célibataires, leur parc résidentiel se compose donc principalement de studios. Les acheteurs ont accès à des appartements en bord de mer avec de beaux panoramas.
  • Villas – des immeubles résidentiels individuels construits au sein de complexes résidentiels fermés ou de microdistricts autonomes. En plus des maisons individuelles, on y trouve des courts de tennis, des magasins, des saunas et des terrains de basket-ball. La recherche de biens immobiliers à Dubaï vous permet de trouver des options avec garages privés ou piscines. Maisons à vendre à Dubaï offrent une variété d'équipements et de fonctionnalités luxueuses aux acheteurs potentiels.
  • Penthouses – des appartements de standing situés aux derniers étages d’immeubles de grande hauteur. Ils offrent de vastes surfaces et de magnifiques vues panoramiques, souvent avec accès au toit.
  • Maisons de ville – immeubles à deux étages avec plusieurs appartements séparés. Chaque unité est équipée de sa propre entrée, parfois d’un terrain ou d’une place de parking.
  • Immobilier commercial – bureaux, hôtels, chambres individuelles dans les hôtels.

 

Style de vie à Dubaï

 

Dubaï a la réputation d'être une ville pour les personnes fortunées. Jusqu'à 85% de sa population est composée d'étrangers aisés qui viennent ici pour se divertir et avoir la possibilité de gagner des revenus élevés. Les autorités locales s'efforcent d'attirer autant que possible des professionnels et des entrepreneurs talentueux dans l'émirat. Pour y parvenir, la ville ouvre des parcs technologiques et des zones économiques spéciales où les citoyens étrangers peuvent développer des entreprises internationales sans impôts ni droits de douane. En outre, Immobilier à Dubaï est en plein essor, offrant une pléthore d’opportunités d’investissement dans son marché immobilier dynamique.

 

Vous pouvez également trouver des opportunités pour acheter des propriétés à Dubaï, répondant à des préférences et des besoins variés. Le coût du logement à Dubaï est entièrement justifié par le confort de vie. Les complexes résidentiels et les zones urbaines ont tout ce dont les gens ont besoin pour une vie bien remplie. Les acheteurs de biens immobiliers ont accès à des terrains de jeux, des installations sportives, des magasins et des espaces de détente. Certains micro-quartiers sont des stations balnéaires confortables où vous pourrez vous détendre sur les plages, nager dans des piscines ou des lagons artificiels.

 

Dubaï est une ville multiculturelle où les habitants respectent les représentants d'autres cultures et religions. L'infrastructure de la métropole vise à créer des conditions de vie confortables. Les restaurants, les cinémas, les clubs de fitness et d'autres établissements travaillent pour la population locale et les visiteurs, leur offrant des loisirs intéressants et enrichissants.

 

Prix de l'immobilier à Dubaï

 

La question du prix de l'immobilier à Dubaï intéresse tout investisseur potentiel. La fourchette de prix dans l'émirat est large. En 2023, vous pouvez acheter un appartement ici pour seulement 3,6 millions d'AED ou pour des dizaines de millions de livres turques.

 

En raison de l'afflux constant d'acheteurs prêts à dépenser de l'argent, le coût des logements augmente. Dans certains quartiers prestigieux (par exemple, Palm Jumeirah, Jumeirah Bay), les prix des appartements ont augmenté de plus de 100% par rapport à la période du coronavirus.

 

Immobilier Les prix à Dubaï dépendent de nombreux facteurs. Le prix au mètre carré peut être influencé par le type de logement (élite, premium, etc.), ainsi que par la taille des locaux et l'emplacement dans différentes zones de la métropole.

 

Avantages des investissements dans Propriétés à vendre à Dubaï

 

L'achat d'un bien immobilier dans l'émirat permet de réaliser des investissements rentables dans le futur. Comme le montrent les statistiques, avec une location à long terme, le retour sur investissement peut atteindre 5 à 81 TP3T par an. Dans les zones d'élite, ces chiffres dépassent 101 TP3T, et dans le cas de locations à court terme, ils peuvent atteindre jusqu'à 131 TP3T par an.

 

À l'avenir, ces indicateurs pourraient augmenter considérablement. Chaque année, la population de la métropole augmente, ce qui accroît la demande de logements. En 2010, la population de la ville était d'environ 1,5 million d'habitants, en 2020, elle a doublé pour atteindre 3,1 millions. Selon les prévisions, d'ici 2030, plus de 6,4 millions de personnes vivront à Dubaï.

 

En plus d'acheter des logements prêts à l'emploi, de nombreux investisseurs investissent dans des biens immobiliers en construction. Si vous achetez des locaux pendant la phase de construction et que vous les revendez à un prix plus élevé une fois le bâtiment terminé, vous pouvez réaliser un bon bénéfice. La rentabilité de tels investissements peut atteindre jusqu'à 30%.

 

L'attrait d'investir à Dubaï ne réside pas seulement dans les avantages matériels, mais aussi dans des avantages supplémentaires. Par exemple, lors de l'achat d'un logement d'un montant total supérieur à 750 000 AED, vous pouvez demander un visa de deux ans avec possibilité de prolongations multiples.

 

Avec l'aide de l'agence immobilière Alira, vous pouvez acheter un bien immobilier à Dubaï, EAU de manière rentable sous toutes les demandes. Les avantages de la coopération avec nous comprennent:

 

  • Services de spécialistes qualifiés possédant une vaste expérience dans le secteur de l'immobilier.
  • Approche individuelle, conditions de coopération flexibles.
  • Offrant une large gamme de services en un seul endroit – de la vente et de la gestion immobilière à la location ou à l’achat.
  • Un système de recherche et de filtrage bien pensé sur le site Web pour une sélection pratique de logements.
  • Mises à jour régulières de la base de données, uniquement les offres actuelles pour les propriétés commerciales et résidentielles.
  • Garantie d'une totale confidentialité des informations clients.
  • Beaucoup d'informations utiles, y compris les dernières nouvelles, les statistiques du marché et des recommandations pour les acheteurs.

 

La société immobilière Alira est prête à fournir une assistance professionnelle pour la recherche et l'achat de logements dans l'émirat. Consultez les offres sur notre site Web et découvrez le coût de Immobilier à vendre à Dubaï pour le moment. Pour planifier une consultation, laissez une demande sur le site Web, envoyez-nous un e-mail à info@alirarealestate.com, ou contactez notre personnel au +7 (986) 927-73-77  et +971 (588) 337 903Les spécialistes répondront à vos questions, vous conseilleront sur le choix des appartements et des studios, les réglementations en matière de visas et les particularités du déménagement vers la résidence permanente.

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    Naïlia Fadeeva
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