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Wohnimmobilien in Dubai erfreuen sich derzeit größter Beliebtheit. Dank des milden Klimas, des reichen kulturellen Erbes und des soliden Investitionspotenzials erfreuen sich Wohnungen und Wohnungen im Emirat einer hohen Nachfrage bei Käufern. Sie werden für einen vorübergehenden Aufenthalt, als dauerhaftes Zuhause bei einem Umzug oder als rentable Investitionsmöglichkeiten ausgewählt.

 

Vorteile des Immobilienkaufs in Dubai

Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine zuverlässige und profitable Möglichkeit, Kapital anzulegen. Die VAE gelten als Land mit einer stabilen Wirtschaft und einem hohen Maß an Sicherheit, das ausländische Investoren anzieht. Wieso du solltest Immobilien in Dubai kaufen:

 

  • Die Möglichkeit, ein Aufenthaltsvisum zu erhalten – ermöglicht Ihnen einen dauerhaften Aufenthalt in den VAE, die Eröffnung von Bankkonten, den Erhalt medizinischer Leistungen und anderer Privilegien.
  • Hohe Kapitalrendite – gewährleistet durch stetiges Wachstum der Immobilienpreise.
  • Keine Grundsteuer – Eigentümer müssen lediglich für die Instandhaltung der Immobilie zahlen.
  • Hohe Mieteinnahmen – bis zu 5%, und in bestimmten Gebieten bis zu 7-8% jährlich. Durch sorgfältiges Studium Immobilienangebote in Dubai An In unserem Dubai finden Sie Immobilien, die sich sowohl bei Kurz- als auch bei Langzeitmieten lohnen.
  • Freehold-Zonen – bieten Ausländern die Möglichkeit, Immobilien mit vollen Eigentumsrechten zu erwerben, einschließlich des Grundstücks, auf dem sich die Immobilie befindet.

 

Beliebte Gebiete für den Immobilienkauf

Die Immobilienagentur Alira unterstützt Sie bei der Auswahl von Immobilien in Dubai in jedem Bereich. Die folgenden Gebiete sind für den Immobilienkauf in Dubai beliebt:

 

  • Business Bay – das größte Geschäftszentrum der Stadt am Ufer des Dubai Water Canal. Es bietet erstklassige Wohnimmobilien, die Touristen, Büroangestellte und Geschäftsleute anziehen. Der ROI für die Anmietung von Wohnungen beträgt hier 5,71 TP3T.
  • Dubai Marina – ein prestigeträchtiges Gebiet am Ufer des Arabischen Golfs. Es umfasst eine Fläche von etwa 5 km² und ist voller Hotels, Wolkenkratzer und Luxusresorts. Immobilien werden hier überwiegend von jungen Paaren ohne Kinder oder aktiven Personen gekauft, die in einer Atmosphäre lebendiger Unterhaltung leben möchten.
  • Innenstadt von Dubai – das kulturelle und touristische Zentrum der Stadt mit renommierten Restaurants, teuren Boutiquen und Sehenswürdigkeiten. Geeignet für Mieter und ausländische Fachkräfte, die eine Unterkunft in der Nähe wichtiger Geschäftszentren suchen. Wenn Sie erwägen, sich in dieser pulsierenden Gegend niederzulassen, erkunden Sie die vielfältigen Immobilien in Dubai zum Kauf Möglichkeiten, Ihr ideales Zuhause zu finden.
  • Hügel von Dubai – ein modischer Vorort mit ruhiger Atmosphäre und erstklassigen Wohnimmobilien. Er besteht aus mehreren Clustern – im westlichen Teil gibt es Villen mit Golfplätzen, während die östliche Seite günstigere Stadthäuser und Villen bietet.
  • Palm Jumeirah – ein prestigeträchtiger Wohnort inmitten des Arabischen Golfs. Er besteht aus einer Gruppe künstlicher Inseln in Form einer Palme. Auf einigen Inseln stehen Luxushotels, auf anderen Villen und Stadthäuser für privates Wohnen. Immobilien in Dubai zu verkaufen Optionen bieten die Möglichkeit, eine Unterkunft auf Palm Jumeirah je nach Präferenz auszuwählen – auf ruhigen Inseln oder in belebteren Touristenorten.
  • JVC (Jumeirah Village Circle) – eine Elite-Freibesitzzone im Herzen der Metropole. Gilt als einer der besten Orte für Familien und bietet Käufern eine große Auswahl an Stadthäusern, Wohnungen und Villen.
  • Burj Khalifa – der berühmte Wolkenkratzer, in dem Sie luxuriöse Apartments oder Wohnungen kaufen können. Der Kauf einer Immobilie in diesem Gebäude ist sowohl für Mieter als auch für ausländische Bürger attraktiv, die sich im Herzen von Dubai niederlassen möchten.
  • Hafen von Dubai – ein Geschäftsviertel an der Küste des Dubai Creek, das in Zukunft ein Konkurrent von Downtown Dubai werden soll. Hier können Sie Apartments oder Wohnungen in luxuriösen Wolkenkratzern entlang der Strände kaufen.
  • Emaar Strandpromenade – ein junges Eliteviertel in der Nähe von Dubai Marina. Hier entstehen moderne Wohnkomplexe. In den Komplexen können Sie Wohnungen, Villen, Stadthäuser und Penthäuser kaufen. Jedes neue Gebäude hat seinen eigenen Strand.
  • Arabische Ranches – eine Wohnanlage im Dubailand, bestehend aus Villen und geräumigen Stadthäusern. Wenn Sie sich an unsere Immobilienagentur in Dubai wenden, finden Sie in dieser Wohnanlage Wohnraum für ein ruhiges Familienleben
  • Sobha Hartland – ein neues prestigeträchtiges Viertel unweit des Stadtzentrums. Es liegt an der Kanalküste und ermöglicht es Ihnen, sich in luxuriösen Wohnkomplexen in der Nähe einer entwickelten sozialen Infrastruktur niederzulassen.
  • Damac-Lagunen – eine neue Community im Gebiet Dubai Golf City. Sie befindet sich seit 2021 im Bau und bietet luxuriöse Villen und Stadthäuser zum Verkauf an. Geeignet für Familien mit Kindern, die abseits von lauten Touristenvierteln wohnen möchten.
  • Damac-Hügel – eine große Community mit erstklassiger Infrastruktur. Sie umfasst Villen, Wohnungen und Stadthäuser, die von Anhängern eines ruhigen, maßvollen Lebens ausgewählt werden.
  • Dubai Süd – ein junges Entwicklungsgebiet, in dem seit 2006 aktiv mittelhohe Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Hier gibt es mehrere geschlossene Wohnanlagen mit Reihenhäusern, freistehenden oder Doppelhaushälften.

Haupttypen von Immobilien in Dubai zum Verkauf

 

Die Immobilienpreise in Dubai werden mit einem breiten Immobilienangebot kombiniert. Über unsere Agentur ist das möglich ein Haus in Dubai kaufen, einschließlich:

 

  • Apartments und Wohnungen – edel und preiswert, in der Regel mit einem bis fünf Zimmern. Einige Komplexe sind speziell für junge Paare oder Singles konzipiert, sodass ihr Wohnungsbestand hauptsächlich aus Studios besteht. Käufer haben Zugang zu Apartments am Meer mit wunderschönem Panorama.
  • Villen – einzelne Wohngebäude, die in geschlossenen Wohnkomplexen oder autonomen Mikrobezirken errichtet werden. Neben freistehenden Häusern gibt es Tennisplätze, Geschäfte, Saunen und Basketballplätze. Bei der Suche nach Immobilien in Dubai können Sie Optionen mit privaten Garagen oder Pools finden. Häuser zum Verkauf in Dubai bieten potenziellen Käufern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen.
  • Penthäuser – respektable Wohnungen in den obersten Stockwerken von Hochhäusern. Sie zeichnen sich durch große Wohnflächen und einen herrlichen Panoramablick aus, oft mit Zugang zum Dach.
  • Reihenhäuser – zweistöckige Gebäude mit mehreren separaten Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, manchmal auch über ein Grundstück oder einen Parkplatz.
  • Gewerbeimmobilien – Büros, Hotels, Einzelzimmer in Hotels.

 

Lebensstil in Dubai

 

Dubai hat den Ruf, eine Stadt wohlhabender Privatpersonen zu sein. Bis zu 85% der Bevölkerung sind wohlhabende Ausländer, die wegen der Unterhaltung und der Möglichkeit, ein hohes Einkommen zu erzielen, hierher kommen. Die lokalen Behörden sind bestrebt, so viele talentierte Fachkräfte und Unternehmer wie möglich in das Emirat zu locken. Um dies zu erreichen, eröffnet die Stadt Technologieparks und Sonderwirtschaftszonen, in denen ausländische Bürger internationale Geschäfte ohne Steuern und Zölle aufbauen können. Zusätzlich, Immobilien in Dubai floriert und bietet eine Fülle von Investitionsmöglichkeiten in seinem dynamischen Immobilienmarkt.

 

Sie können auch Möglichkeiten dazu finden Immobilien in Dubai kaufen, um auf unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse einzugehen. Die Wohnkosten in Dubai werden durch den Wohnkomfort vollkommen gerechtfertigt. Wohnanlagen und städtische Gebiete bieten alles, was Menschen für ein erfülltes Leben brauchen. Immobilienkäufern stehen Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und Ruhebereiche zur Verfügung. Einige Mikrobezirke sind komfortable Ferienorte, in denen Sie an Stränden entspannen, in Pools oder künstlichen Lagunen schwimmen können.

 

Dubai ist eine multikulturelle Stadt, in der die Menschen Vertreter anderer Kulturen und Religionen respektieren. Die Infrastruktur der Metropole zielt darauf ab, komfortable Lebensbedingungen zu schaffen. Restaurants, Kinos, Fitnessclubs und andere Einrichtungen arbeiten für die lokale Bevölkerung und Besucher und bieten ihnen eine interessante und erfüllende Freizeitgestaltung.

 

Immobilienpreise in Dubai

 

Die Frage, wie viel eine Immobilie in Dubai kostet, ist für jeden potenziellen Investor von Interesse. Die Preisspanne im Emirat ist groß. Ab 2023 können Sie hier eine Wohnung für nur 3,6 Millionen AED oder für mehrere zehn Millionen türkische Lira kaufen.

 

Aufgrund des stetigen Zustroms ausgabefreudiger Käufer steigen die Wohnkosten. In einigen prestigeträchtigen Gegenden (zum Beispiel Palm Jumeirah, Jumeirah Bay) sind die Wohnungspreise im Vergleich zur Coronavirus-Zeit um mehr als 100% gestiegen.

 

Immobilie Die Preise in Dubai hängen von vielen Faktoren ab. Der Preis pro Quadratmeter kann durch die Art des Wohnraums (Elite, Premium usw.) sowie durch die Größe der Räumlichkeiten und die Lage in verschiedenen Gebieten der Metropole beeinflusst werden.

 

Vorteile von Investitionen in Dubai-Immobilien zum Verkauf

 

Der Kauf einer Immobilie im Emirat ermöglicht gewinnbringende Investitionen in die Zukunft. Wie Statistiken zeigen, kann die Kapitalrendite bei Langzeitmiete 5-8% pro Jahr erreichen. In Elitegebieten übersteigen diese Zahlen 10% und können bei kurzfristiger Vermietung bis zu 13% pro Jahr erreichen.

 

In Zukunft können sich diese Zahlen deutlich steigern. Mit jedem Jahr wächst die Bevölkerung der Metropole, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Im Jahr 2010 hatte die Stadt etwa 1,5 Millionen Einwohner, bis 2020 verdoppelte sie sich auf 3,1 Millionen. Prognosen zufolge werden bis 2030 über 6,4 Millionen Menschen in Dubai leben.

 

Neben dem Kauf von Fertigwohnungen investieren viele Anleger auch in im Bau befindliche Immobilien. Wenn Sie während der Bauphase Grundstücke kaufen und diese nach Fertigstellung des Gebäudes zu einem höheren Preis weiterverkaufen, können Sie einen guten Gewinn erzielen. Die Rentabilität solcher Investitionen kann bis zu 30% erreichen.

 

Die Attraktivität einer Investition in Dubai beruht nicht nur auf materiellen Vorteilen, sondern auch auf zusätzlichen Vorteilen. Wenn Sie beispielsweise eine Wohnung für einen Gesamtwert von mehr als 750.000 AED kaufen, können Sie ein Zweijahresvisum mit der Möglichkeit mehrerer Verlängerungen beantragen.

 

Mit der Hilfe der Immobilienagentur Alira ist das möglich Immobilien in Dubai kaufen, VAE profitabel unter allen Anfragen. Zu den Vorteilen einer Zusammenarbeit mit uns gehören:

 

  • Dienstleistungen qualifizierter Spezialisten mit umfassender Erfahrung in der Immobilienbranche.
  • Individuelle Herangehensweise, flexible Kooperationsbedingungen.
  • Wir bieten umfassende Dienstleistungen aus einer Hand – vom Verkauf und der Verwaltung einer Immobilie bis hin zur Vermietung oder dem Kauf.
  • Ein durchdachtes Such- und Filtersystem auf der Website zur bequemen Auswahl von Unterkünften.
  • Regelmäßige Aktualisierung der Datenbank, ausschließlich aktuelle Angebote für Gewerbe- und Wohnimmobilien.
  • Garantierte vollständige Vertraulichkeit der Kundeninformationen.
  • Viele nützliche Informationen, darunter aktuelle Nachrichten, Marktstatistiken und Empfehlungen für Käufer.

 

Das Immobilienunternehmen Alira ist bereit, professionelle Unterstützung bei der Suche und dem Kauf von Wohnraum im Emirat zu leisten. Schauen Sie sich die Angebote auf unserer Website an und informieren Sie sich über die Kosten Dubai-Immobilien zum Verkauf im Moment. Um einen Beratungstermin zu vereinbaren, hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website, senden Sie uns eine E-Mail an info@alirarealestate.com, oder wenden Sie sich an unsere Mitarbeiter unter +7 (986) 927-73-77  Und +971 (588) 337 903. Spezialisten beantworten Ihre Fragen, beraten Sie bei der Auswahl von Wohnungen und Wohnungen, bei Visabestimmungen und den Besonderheiten beim Umzug in eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung.

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    Nailya Fadeeva
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