Propriété à vendre à Sobha Hartland

Sobha Hartland à Dubaï est une communauté fermée située sur une superficie de 74 hectares dans le quartier MBR City. Le complexe est idéalement situé le long de deux autoroutes principales - Al Ain-Dubai Road et Ras Al Khor Road, permettant aux résidents d'atteindre rapidement n'importe quel coin de la ville. Plus de 22 hectares de son territoire sont occupés par des espaces verts. À l'heure actuelle, le projet est en phase de mise en œuvre. Des villas, des appartements et des appartements sont proposés à la vente, qui se caractérisent par une forte attractivité d'investissement et peuvent apporter de bons revenus de revente ou de location.

Avantages d'acheter une propriété à Sobha Hartland

La caractéristique principale de la communauté est son orientation vers la vie de famille. Le quartier calme et paisible est parfait pour les familles avec enfants, les couples âgés et les personnes qui préfèrent un style de vie mesuré. Les principaux avantages du quartier sont :

• Abondance de parcs et de places – offrent une excellente situation environnementale et vous permettent de passer beaucoup de temps à l’extérieur.
• Canal artificiel propre – il traversera tout le quartier et sera un endroit idéal pour les loisirs et les activités nautiques.
• Des infrastructures développées – écoles, cliniques, commerces et établissements de services – sont prévues sur le territoire.
• Large gamme de logements – les acheteurs se voient proposer à la fois des options immobilières bon marché et des villas de luxe au bord du canal.
• Emplacement pratique – L’aéroport de Dubaï est accessible en 20 minutes et la route vers le centre-ville ne prendra pas plus de 10 à 15 minutes.

Infrastructures de la région de Sobha Hartland

Le développement complet du quartier est prévu pour 2025. À cette date, le quartier de Sobha Hartland sera une communauté résidentielle à part entière dotée d'une infrastructure sociale bien développée. La communauté offre aux résidents :

• Écoles internationales North London Collegiate School et Hartland International School avec éducation selon le programme d'éducation britannique.
• Complexe sportif APEX Sports Academy, où les enfants peuvent jouer au tennis ou nager dans la piscine.
• Centre commercial Hartland Mall avec un grand nombre de magasins et divers divertissements.
• Établissements gastronomiques – cafés, restaurants, bars.
• Centres de fitness ultra-modernes, clubs de santé, salles de sport et salons de spa.
• Stationnements intérieurs, garages, stationnements extérieurs.

Principaux types de biens immobiliers

Des biens immobiliers à vendre dans la communauté sont proposés pour toutes les demandes. Si vous regardez les photos de Sobha Hartland, vous pouvez voir que son territoire est divisé en plusieurs zones, qui sont réservées à la construction de gratte-ciel et aux quartiers du secteur privé. Ici vous pouvez acheter :

Appartements – présentés comme des options bon marché et d'élite. Des studios ou des appartements de 1 à 4 chambres sont disponibles au choix, qui occupent de petites maisons de trois étages et des immeubles de grande hauteur de 19 à 46 étages.

Villas – situées sur le territoire du quartier Sobha Hartland Villas, disposent de 4 ou 5 chambres et sont équipées de piscines privées, d'espaces barbecue, de terrasses spacieuses.

Penthouses – appartements luxueux aux étages supérieurs d’immeubles de grande hauteur avec accès au toit et vue magnifique sur Dubaï.

Maisons de ville – appartements à deux ou trois étages qui occupent la moitié d’une maison privée. Leurs particularités sont leur propre accès à la rue et des places de parking.

Immobilier commercial – espaces de bureaux et chambres d’hôtel, idéaux pour les affaires.

Style de vie à Sobha Hartland

Les habitants de la nouvelle commune ont la possibilité de profiter d'une vie riche et intéressante, remplie de divertissements et d'événements dynamiques. Les amateurs de loisirs actifs peuvent se rendre dans des clubs de fitness dotés d'équipements modernes ou participer à des compétitions amicales organisées sur des terrains de sport. Ceux qui préfèrent un passe-temps plus détendu trouveront des parcs pittoresques où ils pourront se détendre sur des bancs ou se promener le long des sentiers pédestres. Pour se rafraîchir de la chaleur estivale, vous pouvez visiter les piscines publiques ou passer du temps au bord du canal artificiel.

La communauté est créée en tenant compte des besoins des résidents de tous âges. De nombreux espaces publics au sein du quartier résidentiel vous permettent d'acquérir un sentiment de communauté et de faire connaissance avec vos voisins. Le territoire est équipé d'espaces séparés pour la socialisation, divers événements et vacances. Vous y trouverez des aires de barbecue ou des endroits calmes pour vous détendre en toute intimité. De plus, Sobha Hartland permet aux résidents de vivre avec des animaux de compagnie - des zones spéciales pour promener les animaux sont désignées dans la communauté.

Prix de l'immobilier à Sobha Hartland

La construction du nouveau quartier est en cours depuis 2014. Au cours de cette période, de nombreux immeubles résidentiels, condominiums, jardins d'enfants, écoles, hôtels et centres commerciaux ont été construits. Au total, dans le cadre du projet, il est prévu de mettre en œuvre 282 objets immobiliers, dont des villas de luxe et des manoirs sur la côte du canal artificiel. Le coût du logement dans le secteur privé commence à partir de 21 600 AED par 1 m². Toutes les villas ont des aménagements bien pensés, équipées de piscines privées, de parkings et d'espaces de détente au bord de l'eau.

En plus des projets de développement privés, les acheteurs se voient proposer des appartements dans des immeubles à plusieurs étages. Le territoire abrite à la fois des gratte-ciels autonomes (comme le Sobha Hartland Waves de 35 étages) et de grands complexes résidentiels, comme The Crest composé de quatre bâtiments. Des studios compacts, des appartements et des duplex de 2 à 3 chambres sont disponibles à la vente. Le prix de départ pour ces options immobilières est de 16 200 à 17 300 AED par 1 m². En moyenne, les appartements d'une chambre coûteront environ 1 million d'AED.

Investir dans l'immobilier à Sobha Hartland

L'immobilier dans la communauté attire l'attention de nombreux investisseurs potentiels. Comme le montrent les statistiques, en 2022, le quartier se classe au 12e rang des ventes de logements dans l'émirat. Actuellement, la zone est en construction, il est donc avantageux d'acheter des appartements et des villas sur son territoire pour les revendre ultérieurement. Les experts estiment qu'après la mise en service complète du quartier, la valeur en capital des biens immobiliers augmentera considérablement, permettant aux investisseurs de réaliser un bon profit. Les prix de location des logements affichent également une tendance à la hausse. Le retour sur investissement moyen des appartements d'une chambre est déjà de 6% par an, et après l'achèvement de la construction, ces indicateurs pourraient être encore plus élevés.

Avantages de la coopération avec Alira Real Estate

Les spécialistes de l'immobilier Alira sont prêts à vous aider à acheter une propriété à Sobha Hartland. La coopération avec nous présente de nombreux avantages :

• Assistance de spécialistes hautement qualifiés avec une vaste expérience sur le marché immobilier des EAU.
• Une large gamme de services pour la vente, l'achat et la location de biens immobiliers à Dubaï.
• Confidentialité totale des données clients.
• Conditions de coopération flexibles, sélection de biens immobiliers en fonction des paramètres individuels de l'acheteur.
• Base de données constamment mise à jour sur le logement aux Émirats arabes unis.
• Système de recherche immobilière pratique dans le catalogue, possibilité de trier selon différents critères.
• Fourniture d’informations utiles – données statistiques, actualités du marché, conseils pour l’achat d’une propriété aux EAU.
  

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