Apartamento de 1 dormitorio en venta en Al Marjan, Isla Al Marjan, Ras Al Khaimah, EAU. 89 m². N.° 1406

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El complejo residencial está situado en la isla de Al Marjan, rodeado de playas de arena blanca del Golfo Pérsico. Los apartamentos están destinados principalmente a una estancia cómoda para familias con niños. Cada una de las casas está equipada con un sistema de aire acondicionado centralizado, un conjunto completo de muebles de cocina y armarios.

El complejo residencial consta de tres edificios piramidales ensamblados en una única zona residencial. Los edificios están rodeados de jardines, espacios verdes y senderos para correr, y una gran piscina al aire libre está construida en el centro del complejo.

Este proyecto residencial estilo resort incluye apartamentos tipo estudio, de uno, dos y tres dormitorios y áticos. Todos los apartamentos cuentan con balcones, terrazas o áreas al aire libre, y ofrecen vistas impresionantes del Golfo Pérsico, la isla Al Marjan y la playa de Ras Al Khaimah.

Ubicación
El complejo está situado en la isla de Al Marjan.
El complejo está a 20 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Ras Al Khaimah y muy cerca de otros dos aeropuertos internacionales en Dubai y Sharjah.

Retorno de la inversión
Para comprender la rentabilidad de comprar apartamentos en este complejo, intentemos calcular el retorno de la inversión (ROI). Por ejemplo, supongamos un apartamento de una habitación de 40 m². Su precio es de 467.321 dírhams. El alquiler anual de estos apartamentos es de 38.000 dírhams.

La tasa de rendimiento de la inversión es la relación entre los ingresos y los gastos. En este caso, los ingresos son el alquiler. En cuanto a los gastos, además del coste de la vivienda, se incluyen el pago de una tasa de registro (4000 fijos) y una tasa del Departamento de Tierras de la ciudad (2% del coste, en este caso son 9346 dírhams), así como los gastos de mantenimiento de la vivienda (si se paga a 60 dírhams por m2, este importe será de 2400 dírhams al año).

Según los datos que tenemos, ROE=(38.000/483.067)*100%=7,9%
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