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Estudio en Residencia Elite 1 Centro

1.593.750 dirhams
1
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49.5
10

Estudio en Residencia Elite 1 Centro

1.589.500 dirhams
1
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Estudio en Residencia Elite 1 Centro

1.589.500 dirhams
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Apartamento en Binghatti Nova

1.300.000 dirhams
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85.4
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Apartamento en Binghatti Nova

110 000 dirhams
2
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Apartamento en MBL Royal

1.650.000 dirhams
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79.0
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Apartamento en Damac Heights

3 050 000 dirhams
2
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132.0
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Estudio en Azizi Riviera 43

630 000 dirhams
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32.0
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Apartamento en Residencia Elite 1 Centro

5 767 250 dirhams
3
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149.6
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Apartamento en Residencia Elite 1 Centro

5 397 500 dirhams
3
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Apartamento en Residencia Elite 1 Centro

4 866 250 dirhams
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Comprar un apartamento en DubaEs una oportunidad para adquirir una propiedad de alta liquidez en una ciudad segura y moderna. El rico patrimonio cultural, el clima favorable y el alto retorno de la inversión hacen que los bienes raíces en la metrópoli sean una excelente manera de invertir capital. Puede obtener ayuda para encontrar y formalizar bienes raíces en Dubai de la agencia Alira Real Estate. Nos ocupamos de los asuntos legales, seleccionamos propiedades de alta calidad y brindamos un servicio postventa de alto nivel profesional.

 

Ventajas de comprar piso en Dubai

 

El emirato, que en cuestión de décadas pasó de las arenas de un desierto cálido a convertirse en una metrópoli lujosa, es un lugar excelente para vivir e invertir. Comprar una propiedad en su territorio tiene varias ventajas:

 

  • Alto retorno de la inversión. El precio de venta de los apartamentos en Dubai aumenta constantemente, lo que proporciona a los inversores excelentes rentabilidades.
  • Derecho a obtener visa de residencia. Al comprar una propiedad por valor de 750.000 AED, puede obtener una visa de dos años, y para propiedades que cuesten más de 2 millones de AED, una "Visa Dorada" de diez años.
  • Alto nivel de vida. En términos de seguridad y comodidad, Dubai se encuentra entre los mejores no sólo en Medio Oriente sino también a nivel mundial.
  • Sin impuesto a la propiedad. Los compradores no necesitan gastar dinero en pagos de impuestos anuales. Los únicos gastos son de mantenimiento de la propiedad.
  • Altos ingresos por alquiler. Los costes de compra de una propiedad se recuperan en un corto plazo, ya que el rendimiento del alquiler de los apartamentos puede ascender a 13%.
  • Legislación transparente. Las transacciones inmobiliarias en Dubai están totalmente protegidas por el marco legislativo. Los extranjeros pueden comprar propiedades en plena propiedad con un sencillo procedimiento de registro.

Zonas populares para comprar apartamentos en Dubai

 

La compra de apartamentos en Dubai tiene una gran demanda en toda la ciudad. Sin embargo, hay zonas populares de la ciudad donde comprar una propiedad aporta el mayor beneficio:

 

  • Bahía de Negocios – un importante centro de negocios de la ciudad, ubicado cerca del centro de Dubai. Los empresarios y los especialistas extranjeros prefieren comprar apartamentos en Dubai en esta área.
  • Puerto deportivo de Dubái – una zona de élite a orillas del Golfo Pérsico. Es un canal artificial, a lo largo de cuyas orillas hay rascacielos, tiendas caras y restaurantes de moda. Es popular entre los amantes del entretenimiento activo y la recreación en la playa.
  • Centro de Dubái – el centro de la metrópoli, conocido por sus lujosos hoteles, rascacielos, entretenimiento y centros comerciales. Las principales ventajas de vivir en esta zona son la proximidad a las atracciones y un alto nivel de infraestructura.
  • Colinas de Dubái – una zona residencial tranquila habitada predominantemente por expatriados. Incluye viviendas premium, incluidas casas adosadas y apartamentos de lujo.
  • Palma Jumeirah – una zona donde se observan los precios de apartamentos más altos en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Se trata de una red de islas artificiales en forma de palmera. La zona incluye complejos residenciales y de villas de primera clase.
  • JVC (Círculo del pueblo de Jumeirah) – una comunidad cómoda no lejos del puerto deportivo de Dubai, que consta de casas adosadas, villas y apartamentos. Las familias con niños y los partidarios de una vida tranquila y pacífica prefieren establecerse aquí.
  • Burj Khalifa – un hito destacado de la ciudad y el rascacielos más alto del mundo, donde puedes encontrar apartamentos de lujo y pisos en venta en Dubái.
  • Puerto de Dubái – una zona moderna en la costa del mar cerca de Palm Jumeirah. Atrae compradores con lujo, confort y magníficas vistas panorámicas.
  • Frente a la playa de Emaar – una zona en desarrollo cerca del puerto deportivo de Dubai. Aquí se construyen activamente complejos residenciales con apartamentos para todos los gustos.
  • Colinas de Damac – un prestigioso complejo residencial en el territorio del Trump Dubai International Golf Club. Incluye apartamentos y villas, varios centros comerciales, restaurantes y el hotel Radisson.

principales tipos de Apartamentos en venta en Dubái

 

Si estás planeando comprar un piso en Dubai, nuestra agencia inmobiliaria le ofrecerá una amplia gama de propiedades para adaptarse a cualquier solicitud. Disponibles para su selección son:

 

  • Uno a cinco dormitorios – apartamentos independientes con cocina y número variable de dormitorios. Pueden ubicarse en edificios de varios pisos o complejos residenciales. A menudo se compran para alquiler, especialmente si el edificio está ubicado cerca de importantes centros de oficinas.
  • Estudios – habitaciones donde se combina el dormitorio con la cocina. Son populares entre jóvenes profesionales y parejas sin hijos.
  • Élite – cómodos apartamentos con comodidades. A menudo están ubicados en comunidades cerradas con una infraestructura social desarrollada: tiendas propias, spas, gimnasios, campos de juego y deportivos.
  • Asequible – apartamentos disponibles en términos de costo, que están ubicados en áreas menos populares o tienen comodidades limitadas.
  • Por el mar – ubicados en complejos residenciales en la costa del Golfo Pérsico. Atraen a los compradores por sus pintorescas vistas panorámicas y la presencia de su propia playa.

 

Servicios de los apartamentos en Dubái

 

Las empresas constructoras intentan atraer inversores incluso en la etapa de construcción de complejos residenciales, por lo que ofrecen a los compradores precios asequibles para apartamentos en Dubai y una amplia gama de comodidades. En residencias se puede incluir:

 

  • Gimnasios con equipamiento moderno.
  • Restaurantes, cafeterías.
  • Tiendas y panaderías privadas;
  • Piscinas con tumbonas, zonas de relax para residentes;
  • Servicio de conserjería las 24 horas;
  • Acceso a playas de la costa del Golfo y mucho más.

 

La gama de servicios depende del plan de desarrollo y la ubicación del edificio. Algunos complejos residenciales, especialmente en la costa, se parecen más a complejos turísticos completos con sus propias playas o lagunas artificiales.

 

Estilo de vida en Dubái

 

La venta de apartamentos en Dubai es muy popular debido al alto confort de vida. La ciudad tiene todo lo que la gente necesita para una vida rica y plena. Restaurantes de lujo, gimnasios, centros deportivos, playas limpias, numerosas tiendas y boutiques de élite: todo esto y mucho más atrae a compradores de todo el mundo.

 

La gran demanda de bienes raíces por parte de extranjeros ha llevado a que más de 85% de la población de la ciudad sean expatriados. La afluencia de inmigrantes proporciona a Dubai un entorno multicultural unificado. A pesar de las leyes estrictas y el estilo de vida inusual en los EAU, los extranjeros se sienten libres y disfrutan la vida al máximo.

 

Precios de apartamentos en Dubái

 

El precio de la vivienda en edificios de varios pisos está influenciado por muchos factores, desde el área del local hasta la ubicación, la distribución, el piso y la disponibilidad de comodidades. Si consideramos ¿Cuánto cuestan los apartamentos en Dubai? En ejemplos específicos, se considera que los más caros en la actualidad son los apartamentos en la residencia Royal Atlantis, que se vendieron por 163 millones de AED en 2022.

 

También hay opciones más asequibles en la ciudad. El promedio cLa mayor parte de un apartamento en Dubai. Los apartamentos terminados cuestan 11.450 AED por metro cuadrado y los apartamentos sobre plano, 18.950 AED. Los apartamentos más caros se encuentran en las islas Palm Jumeirah. Aquí podrá encontrar viviendas de lujo en proyectos como:

 

  • Uno;
  • La Atlántida Real;
  • Ava;
  • Seis sentidos.

La lista de los complejos residenciales con apartamentos más caros también incluye el Dorchester Collection Dubai, ubicado en el Bahía de Negocios área.

Inversiones en apartamentos en Dubai

 

Invertir en bienes raíces en el emirato genera buenos ingresos. Los precios de los apartamentos en Dubái aumentan constantemente, especialmente en las zonas prestigiosas cercanas a la costa. El crecimiento medio de los precios es de hasta 4% cada trimestre, y en algunas zonas, por ejemplo en Palm Jumeirah, el aumento fue de más de 100% en comparación con el comienzo de la pandemia. Estos indicadores no siempre se observan, ya que el mercado inmobiliario es cíclico. Sin embargo, como muestran las estadísticas, los inversores nunca sufren pérdidas.

 

Pisos en venta en Dubái Se puede adquirir para su posterior reventa o alquiler. En la metrópoli existen muchas de las llamadas zonas de dominio absoluto, donde los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades con plenos derechos de propiedad, incluidos los terrenos. Los ingresos por alquiler dependen del período de alquiler de la propiedad. Los alquileres a largo plazo en zonas prestigiosas pueden generar hasta 8% al año, los alquileres a corto plazo, hasta 13%.

 

Ventajas de la cooperación con nuestra agencia.

 

La agencia Alira Real Estate le ayudará a comprar un apartamento en Dubai en condiciones favorables. Contamos con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario y garantizamos a los compradores:

 

  • Un enfoque integral para trabajar con servicios de compra, venta, alquiler y gestión de bienes raíces.
  • Recibir servicios de una empresa confiable y con impecable reputación en el mercado inmobiliario.
  • Condiciones de cooperación flexibles y adaptadas a las necesidades de cada cliente.
  • Garantía de total confidencialidad. Puede estar seguro de que sin su consentimiento, la información sobre la transacción no será revelada a terceros.
  • Servicios de especialistas experimentados y calificados con muchos años de experiencia trabajando con apartamentos en Dubai.
  • Actualización continua de la base de datos inmobiliaria, solo ofertas vigentes de inmuebles residenciales.
  • Búsqueda cómoda de propiedades en el sitio web, la oportunidad de recibir información nueva e interesante sobre las ventas de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos.

 

Los empleados de la empresa Alira Real Estate encontrarán por usted apartamentos en venta en Dubái que cumplan plenamente con los requisitos de confort. Contáctenos de manera conveniente para obtener respuestas a sus preguntas, envíe una solicitud para la selección de apartamentos adecuados. Puedes consultar con especialistas de la agencia a través del formulario online, por teléfono +971 (588) 337 903 y +7 (986) 927-73-77, o por correo electrónico info@alirarealestate.com. Encontraremos la propiedad perfecta para usted y haremos que la compra de un inmueble sea sencilla y segura.

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    Nailya Fadeeva
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