شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في داون تاون دبي، داون تاون برج دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة. مساحة 50.5 متر مربع. رقم العقار: 3484

وحدات الاستوديو تتراوح مساحة الشقق في مجمع إيليت داون تاون ريزيدنس عادةً بين 433 و 536 قدم مربع، وتوفر مساحات مفروشة بالكامل بتصميمات داخلية عصرية وتشطيبات فاخرة. .

أهم مميزات الشقق الاستوديو:

• مفروش بالكامل بأرضيات من البلاط الإيطالي

• مطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة

• نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض إلى السقف

• إطلالات خلابة على برج خليفة ونافورة دبي وقناة دبي 

• خزائن ملابس مدمجة

• موقف سيارات واحد مخصص ومغطى

للمزيد من المعلومات حول الاستثمار العقاري في دبي، اطلع على مقالاتنا حول فلل دبي مقابل شقق 2026 و التأشيرة الذهبية 2026.

المرافق في إيليت داون تاون ريزيدنس

الصحة واللياقة البدنية:

• مسبح لا متناهي من فئة الخمس نجوم مع تحكم في درجة الحرارة وإطلالات بانورامية 

• صالة رياضية مجهزة بالكامل

• غرفة بخار وساونا

• جاكوزي خارجي

• نادي صحي 

أوقات الفراغ والاستجمام:

• منطقة لعب الأطفال في مستوى المنصة

• مسبح الأطفال

• منطقة التشمس

• متاجر البيع بالتجزئة وأماكن تقديم الطعام والشراب في الطابق الأول 

راحة:

• موقف سيارات من 5 طوابق مع مساحات مخصصة لكل وحدة سكنية 

• خدمات الأمن والاستقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

• مصاعد عالية السرعة 

الموقع: ما يحيط بـ "إيليت داون تاون ريزيدنس"

يقع مشروع إيليت داون تاون ريزيدنس في قلب منطقة داون تاون دبي، محاطاً بمعالم سياحية وخدمات عالمية المستوى .

أهم المعالم السياحية (على مسافة قصيرة بالسيارة):

• برج خليفة – على بعد 6 دقائق 

• مول دبي – على بعد 7 دقائق 

• دار أوبرا دبي – على بعد 5 دقائق 

• نافورة دبي – في الجوار 

محلات السوبر ماركت القريبة:

• سوبر ماركت فاخر – أقل من 5 دقائق

• سوبر ماركت المايا – أقل من 5 دقائق

• سبينس دبي أوتلت – 4 دقائق

المطاعم القريبة:

• صالة عثمان، ومطعم كوباستا، ومطعم تينغ إيري، ومطعم أسادو، ومطعم الحلاب - جميعها على بُعد 8 دقائق بالسيارة

المواصلات العامة:

• موقف حافلات فندق القصر – على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام (الحافلات رقم 27 و F13) 

• محطة مترو برج خليفة/دبي مول – 6 دقائق بالسيارة 

• شارع الشيخ زايد (E11) – 6 دقائق بالسيارة

المدارس القريبة:

• مشاتل جميرا العالمية – على بُعد 4 دقائق بالسيارة

• مدرسة JSS الخاصة (منهج CBSE) – على بُعد 15 دقيقة بالسيارة

عوائد الاستثمار

معاملات بيع حديثة لشقق الاستوديو في مشروع إيليت داون تاون ريزيدنس:

• يونيو 2025: 1,050,000 درهم إماراتي (536 قدم مربع) 

• يونيو 2025: 1,175,000 درهم إماراتي (514 قدم مربع) 

• مايو 2025: 1,050,000 درهم إماراتي (536 قدم مربع) 

متوسط سعر الاستوديو: حوالي 1,050,000 – 1,175,000 درهم إماراتي 

عائدات الإيجار في وسط مدينة دبي: حوالي 6.64% تُظهر العقارات في وسط مدينة دبي باستمرار طلباً مرتفعاً من المستأجرين نظراً لموقعها المتميز ومعالمها السياحية الشهيرة.

مزايا الإقامة: عند شراء عقار في دبي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين، مما يسمح لك برعاية زوجتك وأطفالك. وقد سهّلت التعديلات الأخيرة على قواعد تأشيرات العقارات في دبي على المستثمرين التأهل، حيث تم تخفيض الحد الأدنى للاستثمار للمالكين المشتركين إلى 400 ألف درهم إماراتي. من المتوقع أن تحفز القواعد المحدثة الطلب وتجذب المشترين الأجانب، لا سيما في قطاع الإسكان الميسور التكلفة. .

لماذا تشتري استوديو في إيليت داون تاون ريزيدنس؟

• موقع مميز
  يقع الفندق في قلب منطقة داون تاون دبي، وعلى بعد دقائق فقط من معالم سياحية شهيرة مثل برج خليفة ودبي مول ودار أوبرا دبي .
• حياة فاخرة
  تشطيبات فاخرة، أرضيات من البلاط الإيطالي، وحدات مفروشة بالكامل، ونوافذ بانورامية ممتدة من الأرض إلى السقف مع إطلالات خلابة .
• مرافق عالمية المستوى
  يستمتع السكان بحمام سباحة لا متناهي يتم التحكم بدرجة حرارته، وصالة ألعاب رياضية، ونادي صحي، وغرفة بخار، وساونا، وغير ذلك الكثير .
• عائد استثمار قوي
  تُحقق منطقة وسط مدينة دبي باستمرار عوائد إيجارية تبلغ حوالي 6.641 تريليون روبية هندية، مما يجعلها واحدة من أفضل المناطق أداءً في دبي للمستثمرين في مجال شراء العقارات بغرض التأجير. .
• أهلية الإقامة
  اشترِ عقارًا واستوفِ شروط الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين، مما يسمح لك برعاية زوجتك وأطفالك. .سمعة المطور
  أنجزت شركة تراي بلانيت رينج ديفيلوبمنتس المشروع في أوائل عام 2022، وقدمت مسكناً عالي الجودة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في دبي .
• سمعة المطور
  أنجزت شركة تراي بلانيت رينج ديفيلوبمنتس المشروع في أوائل عام 2022، وقدمت مسكناً عالي الجودة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في دبي

التفاصيل الرئيسية

مكتمل: 2022 
موقع: وسط مدينة دبي، دبي
المطور: شركة تريبلانت رينج ديفيلوبمنتس ذ.م.م. 

خطة الدفع: اتصل بنا للحصول على التفاصيل