Proprietà di lusso in vendita a Dubai

Gli immobili d'élite a Dubai rimangono richiesti indipendentemente dalla situazione economica mondiale. L'elevata liquidità e un costo più accessibile rispetto a proprietà simili in Europa lo rendono popolare tra gli acquirenti di altri paesi. Molti cittadini stranieri preferiscono case e appartamenti d'élite perché rappresentano un bene prezioso che può generare un buon reddito.

Dubai è famosa per la sua alta concentrazione di proprietà immobiliari di lusso. Agli acquirenti vengono offerte ville lussuose, appartamenti spaziosi e attici ultra moderni che combinano architettura sorprendente, estetica e tecnologie all'avanguardia. La maggior parte delle offerte si distingue per le sue posizioni vantaggiose. Le migliori case e appartamenti si trovano in comunità recintate, zone prestigiose della città, vicino a spiagge pittoresche.

Vantaggi dell'acquisto di immobili d'élite a Dubai

Gli alloggi di lusso a Dubai consentono di fare un investimento di capitale redditizio e di godersi una vita confortevole in una delle metropoli più abbaglianti del nostro pianeta. Acquistare Immobili di lusso a Dubai qui ha molti vantaggi:

• Elevata liquidità. Se necessario, Case di lusso a Dubai possono essere venduti rapidamente, poiché gli immobili d'élite sono sempre richiesti dagli investitori. Quando si vende, il proprietario non solo non perde, ma aumenta anche il proprio capitale.
• Prezzi accessibili. Il costo delle ville o degli appartamenti alla moda a Dubai è abbastanza accessibile rispetto agli alloggi in molte città in Europa e negli USA.
• Elevata redditività. Quando si affittano locali, si può ricevere un buon reddito, fino a 10% all'anno.
• Sicurezza delle transazioni. Quando si acquista/vende una proprietà, si può contare sulla riservatezza delle informazioni personali e sulla "trasparenza" documentale.
• Comfort di prima classe. Le ville e gli appartamenti di prima classe sono solitamente situati in complessi moderni dotati di tutto il necessario per garantire il comfort dei residenti: parcheggi, piscine, centri benessere, negozi, aree lounge.

Aree popolari per l'acquisto immobili d'élite e di lusso a Dubai

Dubai ha molti luoghi attraenti che sono popolari tra gli acquirenti di immobili d'élite. Le aree più ricercate includono:

• Baia degli affari – un quartiere commerciale con grattacieli e infrastrutture sviluppate. Il settore immobiliare d'élite è rappresentato da appartamenti e attici con vista panoramica.
• Marina di Dubai – un quartiere moderno situato lungo un canale artificiale. Qui si possono trovare appartamenti con vista sul porto turistico.
• Centro di Dubai – il centro culturale e commerciale della città. Le migliori offerte immobiliari in questa zona sono nella torre Burj Khalifa.
• Colline di Dubai – un'area suburbana di lusso con sviluppo privato. Uno dei suoi cluster presenta ville alla moda e campi da golf.
• Palma Jumeirah – un arcipelago artificiale dove vengono offerte in vendita spaziose ville con spiagge private e magnifiche viste sul mare.
• JVC (Cerchio del villaggio di Jumeirah) – una comunità tranquilla nel centro di Dubai per la vita in famiglia. Ville, appartamenti e case a schiera di alta classe sono disponibili per l'acquisto all'interno del suo territorio.
• Porto di Dubai – un altro quartiere commerciale della città dove si possono acquistare spaziosi appartamenti e lussuosi attici.
• Fronte spiaggia di Emaar – un'area in via di sviluppo vicino a Dubai Marina con un'ampia scelta di appartamenti e case private.
• Ranch arabi – una comunità d’élite che comprende complessi di case a schiera e ville di tutto rispetto.
• Sobha Hartland – un quartiere giovane vicino al centro con una grande area verde. Sono disponibili vari tipi di immobili tra cui scegliere: dagli appartamenti in edifici alti alle ville indipendenti e alle case a schiera.
• Lagune di Damac – un nuovo progetto dello sviluppatore DAMAC Properties, composto da diversi cluster. Il territorio è caratterizzato da ville eleganti, case a schiera in stile greco, edifici residenziali con appartamenti di lusso.
• Colline di Damac – una grande comunità a Dubailand con infrastrutture di prima qualità e immobili d'élite per tutti i gusti.
• Dubai Sud – una comunità giovane con edifici di media altezza dove vengono offerti in vendita appartamenti di lusso dotati di tutti i comfort.

Principali tipi di Proprietà di lusso in vendita a Dubai

Acquistare immobili d'élite a Dubai apre un'ampia gamma di opzioni abitative agli investitori. In città, si possono acquistare:

• Appartamenti – unità spaziose con 1–5 camere da letto e layout attentamente studiati. Gli appartamenti sono dotati di un buon isolamento e spesso offrono splendide viste sul mare.
• Ville – lussuose case private con 2–3 piani, progettate per 3–8 camere da letto. Hanno piscine, garage per diverse auto e appezzamenti di terreno.
• Attici: appartamenti di lusso ai piani alti di grattacieli. Possono occupare più piani ed essere dotati di terrazze aperte con viste mozzafiato sul Golfo Persico.
• Townhouses: appartamenti su più livelli in case private. Spesso si trovano in comunità recintate e hanno una magnifica finitura di prima classe.
• Immobili commerciali – rappresentati da camere d’albergo, uffici in centri commerciali, acquistati per lo svolgimento di attività commerciali.

Da cosa dipende il costo degli immobili d'élite 

Il costo degli immobili d'élite a Dubai dipende da una moltitudine di fattori. La politica dei prezzi nel mercato immobiliare di lusso è influenzata da diversi fattori chiave. Il basso tasso di disoccupazione e l'economia stabile dell'emirato contribuiscono a un continuo aumento dei prezzi degli immobili, anche in previsioni economiche sfavorevoli in tutto il mondo.

I prezzi sono anche influenzati dal numero di complessi residenziali in consegna. Il piano generale di Dubai non include attualmente lo sviluppo attivo dei territori, quindi nei prossimi anni potrebbe esserci una carenza di offerte. Di conseguenza, c'è un aumento della domanda di immobili esistenti e un aumento dei prezzi al metro quadro.

Altri criteri che influenzano i prezzi delle abitazioni includono il tipo di immobile, la posizione e i comfort. Le caratteristiche individuali della proprietà, come la dimensione e il numero di camere da letto, influenzano ampiamente la formazione del prezzo.

Prezzi per immobili di prestigio e di lusso a Dubai

I prezzi degli immobili d'élite a Dubai sono un mercato in costante crescita che si arricchisce costantemente di nuove proprietà. I suoi attori principali sono grandi costruttori (DAMAC, Meraas, Emaar Properties, ecc.), che offrono agli acquirenti nuovi complessi residenziali di prima classe con infrastrutture proprie, splendidi parchi e bacini artificiali. Lo stato di tali proprietà influisce invariabilmente sul costo dei locali residenziali. Gli appartamenti e le ville d'élite sono più costosi degli appartamenti standard, ma offrono agli inquilini condizioni di vita esclusive.

Consideriamo i prezzi medi degli immobili d'élite in alcune zone popolari della città a partire dal 2023:

• Comunità RUBA: le case a schiera e le spaziose ville hanno un prezzo che va da 1,8 a 2,2 milioni di AED.
• Complesso residenziale THE GROVE: attici e appartamenti di lusso con prezzi che vanno da 2,4 a 9,1 milioni di AED.
• Una comunità su Palm Jumeirah: gli appartamenti con quattro camere da letto costano da 28,9 a 33,2 milioni di AED.
• Comunità SPRING: le case a schiera con tre camere da letto hanno un prezzo che parte da 1,3 milioni di AED, mentre quelle con quattro camere da letto vanno da 1,7 a 1,9 milioni di AED.
• Complesso IL PRIMO: appartamenti e attici dai prezzi compresi tra 19,5 e 49,1 milioni di AED.

Investire in proprietà di lusso in vendita a Dubai

Investire in immobili d'élite a Dubai è un'opportunità allettante per i cittadini stranieri. Gli immobili di classe premium non pongono problemi di rivendita successiva e possono generare un reddito passivo stabile dall'affitto. I principali vantaggi dell'investimento in ville o appartamenti di lusso includono:

• Aumento stabile dei prezzi al metro quadro.
• L'opportunità di acquistare immobili di lusso a Dubai in uno dei paesi più sicuri e sviluppati al mondo.
• Neutralità politica degli Emirati Arabi Uniti, assenza di sanzioni.
• Tasso di cambio stabile della valuta locale, indipendente dalla situazione politica o economica mondiale.
• Tassazione minima, nessuna imposta sul reddito.
• Diverse modalità di acquisto di immobili, tra cui pagamenti rateali o tramite criptovaluta.
• Elevata redditività nell'affitto di immobili: fino a 10% all'anno.
• Domanda costante sia per l'acquisto di appartamenti e case che per l'affitto.
• Possibilità di ottenere un visto di residenza per 2 o 10 anni (a seconda del costo dell'alloggio).
• Facile registrazione delle transazioni presso l'Ufficio catastale.

Vantaggi della collaborazione con Alira:

Alira Real Estate può aiutarti a trovare un alloggio adatto in zone prestigiose di Dubai. Abbiamo anni di esperienza nel settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti e forniamo assistenza professionale nell'acquisto, nella vendita o nell'affitto di immobili. La collaborazione con noi ha molti vantaggi:

• Servizi da un agenzia immobiliare di lusso a Dubai con una reputazione impeccabile sul mercato.
• Approccio individuale alle richieste del cliente.
• Garanzia di riservatezza dei dati personali dell'acquirente.
• Professionalità, servizi forniti da specialisti esperti che conoscono bene tutte le sfumature della legislazione locale.
• Ampio database di immobili, solo offerte verificate e aggiornate.
• Comodo sistema di ricerca sul sito web, possibilità di ordinare gli immobili in base ai parametri di interesse.
• Informazioni utili sul mercato immobiliare negli Emirati, statistiche di vendita e notizie sempre fresche.
  

Utilizza l'assistenza di Alira Real Estate per acquistare immobili d'élite a Dubai, Emirati Arabi Uniti, in modo redditizio e sicuro. Forniremo supporto tecnico qualificato, supporto legale e un servizio post-vendita completo. Puoi programmare una consulenza con i nostri specialisti via e-mail all'indirizzo info@alirarealestate.com, tramite apposito modulo presente sul sito, oppure telefonicamente al numero +971 (588) 337 903, +7 (986) 927-73-77.