Proprietà in vendita ad Arabian Ranches, Dubai

La comunità Arabian Ranches copre un'area di oltre 6,5 milioni di metri quadrati nell'area di Dubailand, a 20 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Dubai. L'area è un'esclusiva comunità recintata progettata per una vita familiare tranquilla. A coloro che desiderano acquistare una proprietà a Emaar Arabian Ranches vengono offerte lussuose ville e case a schiera progettate in stile arabo e mediterraneo. L'area vanta una ricca infrastruttura, tra cui impianti sportivi, negozi e strutture mediche. Il clou del progetto è un campo da golf da campionato a 18 buche.

Vantaggi dell'acquisto di proprietà in Arabian Ranches

Arabian Ranches è una pittoresca oasi suburbana che unisce un'atmosfera tranquilla alla vicinanza di un'infrastruttura metropolitana sviluppata. Persone acquistare proprietà in Arabian Ranches per sfuggire al rumore e alla confusione del centro di Dubai e stabilirsi in una zona tranquilla e verde. I principali vantaggi della comunità sono:

• Un'ampia gamma di opzioni abitative per ogni esigenza e budget. Le offerte di Arabian Ranches sono adatte a single, giovani coppie e famiglie numerose con bambini.
• Architettura impressionante e rispettabile. Le case nella comunità fondono elementi di design moderno con lo stile arabo tradizionale. Bellissimi cortili interni con piscine e aree verdi sono una delle caratteristiche principali della zona.
• Ampie aree verdi. Vivere in comunità consente di trascorrere molto tempo all'aria aperta, passeggiando tra piazze e parchi pittoreschi.
• Ottima infrastruttura per gli amanti dello sport. Gli amanti della ricreazione attiva hanno accesso a un campo da golf, campi da basket, campi da tennis full-size, campi da polo, piste ciclabili e da jogging.
• Politica dei prezzi ben ponderata. Lo sviluppatore del progetto offre agli acquirenti sia case relativamente accessibili che opzioni immobiliari alla moda.

Infrastruttura della comunità Arabian Ranches

Il progetto di sviluppo è stato implementato dallo sviluppatore Emaar dal 2004. Al momento, comprende tre grandi quartieri situati vicino a trafficati snodi di trasporto. Grazie alla vicinanza di autostrade a più corsie, i residenti possono raggiungere facilmente l'aeroporto, il centro di Dubai e le spiagge. Ogni quartiere ha la sua infrastruttura:

• Ranch arabi 1 – la prima fase del progetto, la più grande e lussuosa della comunità. Include il centro commerciale Arabian Ranches con 20 negozi, la Jumeirah English Speaking School, l'Aster Clinic e i centri medici Mediclinic Arabian Ranches Dubai. Qui si trova anche il Plantation Equestrian & Polo Club.
• Ranch arabi 2 – la seconda fase di sviluppo, completata nel 2012. I residenti di questa comunità possono usufruire dei servizi della scuola primaria e visitare il centro commerciale Ranches Souk, che ha 35 negozi.
• Ranch arabi 3 – la fase finale della costruzione, in cui le proprietà pronte e non finite vengono messe in vendita. La comunità comprende una scuola elementare, un centro educativo e il Raffles Botanical Garden.

Principali tipi di Proprietà Arabian Ranches in vendita

Nei tre quartieri di Arabian Ranches, ci sono molte comunità più piccole, come Aseel, Savannah, Alma, Hattan, Palmera e altre. Praticamente in ognuna di esse, puoi acquistare immobili rispettabili, rappresentati dai seguenti tipi:

• Ville: lussuose ville a uno o due piani con 1–7 camere da letto. Gli edifici sono progettati in stile ranch o hacienda e hanno layout ben studiati. L'architettura delle ville attira l'attenzione con una combinazione di colori pastello, intricate finiture in ferro battuto e solidi tetti in tegole. Molte ville hanno le proprie piscine e appezzamenti di terreno. Sono previste tettoie o garage incorporati per parcheggiare le auto.
• Townhouses – appartamenti su più livelli in edifici bassi con ingresso indipendente e cortile privato. All'interno, ci sono 3-4 camere da letto e una stanza di servizio, all'esterno – un parcheggio coperto per un'auto e un'area barbecue. Particolare attenzione è rivolta alle finiture interne delle case. L'arredamento si basa sulla raffinatezza classica. Tutte le stanze hanno grandi finestre che migliorano l'insolazione naturale e offrono splendide viste sui parchi o sul campo da golf.

Prezzi per Immobiliare in Arabian Ranches

Una delle domande principali che interessano gli acquirenti immobiliari è quanto costano gli immobili ad Arabian Ranches, Dubai. I potenziali investitori hanno accesso sia a ville e case a schiera già pronte, sia a proprietà fuori piano. Acquistare direttamente dallo sviluppatore ti consente di aspettarti uno schema di pagamento redditizio per metro quadro. Inizialmente, viene effettuato un pagamento anticipato di 5%, quindi 65% del costo vengono pagati durante il processo di costruzione e, dopo la consegna della casa, il saldo viene pagato in 2 anni.

Il costo degli alloggi nella comunità dipende da molti fattori: il tipo di immobile (villette a schiera o ville), il numero di camere da letto e l'appartenenza a una particolare mini-comunità. Le case nella comunità sono orientate verso budget diversi, quindi i prezzi possono variare notevolmente. Ad esempio, i dati per il 2023:

• Nella comunità di Al Reem è possibile acquistare una casa a schiera con due camere da letto per 1,6 milioni di AED e una casa a schiera con tre camere da letto per 2,3 milioni di AED.
• Una villa con tre camere da letto nella comunità Camelia costerà 1,6 milioni di AED.
• Una casa a schiera incompiuta con 3 camere da letto nella comunità Arabian Ranches 3 costerà 1,3 milioni di AED, mentre la stessa nella comunità Spring costerà 1,4 milioni di AED.

Stile di vita nei ranch arabi

Arabian Ranches offre agli acquirenti immobiliari una combinazione unica di lusso e un'atmosfera adatta alle famiglie. I residenti possono godere di infrastrutture moderne, passeggiare nei parchi e rilassarsi sulle rive dei laghi. Durante l'implementazione del progetto, lo sviluppatore si è concentrato su attività e benessere, offrendo ai residenti un'ampia scelta di strutture sportive, dalle piste da jogging ai campi da tennis e un campo da golf da campionato.

L'area comprende molti spazi pubblici che consentono ai proprietari di immobili di sperimentare un vero senso di comunità. Aree vicine a piscine all'aperto, luoghi di relax in aree verdi, bar e ristoranti offrono ai residenti l'opportunità di incontrarsi e trascorrere del tempo insieme in modo interessante.

Non ci sono difficoltà nell'organizzare attività ricreative nella comunità. Al Dubai Polo & Equestrian Club, situato nel centro degli sport equestri, si tengono regolarmente gare affascinanti e, non lontano da Arabian Ranches, puoi trovare il complesso fieristico Global Village, la pista ciclabile Al Qudra lunga 115 km e il Dubai Cricket Stadium.

L'area si trova a circa 20 minuti di auto dalla costa. Un'infrastruttura di trasporto ben sviluppata consente ai residenti del cluster di raggiungere facilmente le spiagge di Dubai Marina e JBR. Sul loro territorio, puoi trovare molti divertimenti, tra cui parchi acquatici, kayak, sci d'acqua e giri in moto.

Uno dei principali vantaggi della zona è il suo ambiente di vita tranquillo e sicuro. La comunità ha servizi di sicurezza 24 ore su 24, telecamere di sorveglianza e una stazione di polizia.

Investire nel settore immobiliare nei ranch arabi

La comunità è caratterizzata dall'attrattiva degli investimenti. Le ville in questa zona sono molto richieste dagli acquirenti, quindi i prezzi per proprietà in vendita ad Arabian Ranches, Dubai, sono in costante crescita. Puoi investire i tuoi fondi in proprietà in costruzione oggi e rivendere la proprietà per 20–30% in più dopo che la nuova comunità sarà completata.

Se lo si desidera, le case a schiera e le ville possono essere affittate con profitto. La rendita da locazione della comunità è alta, ma dipende dal numero di camere da letto nelle case. Per le ville con due camere da letto, è di 6,5% all'anno, e per quelle con sei camere da letto, è di circa 4%.

Si noti che tutte le aree di Dubai hanno prospettive di crescita a lungo termine dei prezzi per proprietà in vendita ad Arabian Ranches, DubaiSolo nel 2023, i prezzi immobiliari nell'emirato sono aumentati del 5-22%, quindi investire in ville e case a schiera in Arabian Ranches è considerato un'impresa altamente redditizia.

Vantaggi dell'utilizzo dell'agenzia immobiliare Alira

La società Alira Real Estate ti aiuterà a selezionare e acquistare immobili nella zona di Arabian Ranches. La collaborazione con noi ha molti vantaggi:

• Forniamo un'ampia gamma di servizi: dall'acquisto o vendita di immobili all'assistenza post-vendita.
• Un approccio personalizzato per ogni cliente, interazione flessibile e selezione degli immobili in base alle esigenze dell'acquirente.
• Riservatezza, garanzia di protezione dei dati personali del cliente dall'accesso da parte di persone non autorizzate.
• Servizi forniti da specialisti qualificati con pluriennale esperienza nel settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti.
• Un ampio database costantemente aggiornato di immobili residenziali e commerciali negli Emirati Arabi Uniti.
• Comoda ricerca nel catalogo, un sistema ben studiato per ordinare gli alloggi in base a vari criteri.

Se sei alla ricerca della casa ideale, contatta la nostra azienda per assistenza. Ti offriremo le migliori soluzioni abitative ad Arabian Ranches e ti forniremo supporto legale per la transazione. Puoi contattare gli specialisti dell'agenzia telefonicamente al numero +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903, oppure via email a info@alirarealestate.com.