عقارات للبيع في المرابع العربية، دبي

يغطي مجتمع المرابع العربية مساحة تزيد عن 6.5 مليون متر مربع في منطقة دبي لاند، على بعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي. المنطقة عبارة عن مجتمع مسور حصري مصمم لحياة عائلية هادئة. يتوفر للراغبين في شراء عقارات في إعمار المرابع العربية فلل ومنازل فاخرة مصممة على الطراز العربي والمتوسطي. تتميز المنطقة ببنية تحتية غنية، بما في ذلك المرافق الرياضية والمحلات التجارية والمرافق الطبية. أهم ما يميز المشروع هو ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة.

مميزات شراء العقارات في المرابع العربية

المرابع العربية هي واحة خلابة في الضواحي تجمع بين الأجواء الهادئة وقرب البنية التحتية المتطورة للمدينة. الناس شراء عقارات في المرابع العربية للهروب من ضوضاء وضجيج وسط دبي والاستقرار في منطقة خضراء هادئة. المزايا الرئيسية للمجتمع هي:

• مجموعة واسعة من خيارات السكن لأي احتياجات والميزانية. العروض في المرابع العربية تلبي احتياجات الأفراد والأزواج الشباب والعائلات الكبيرة التي لديها أطفال.
• هندسة معمارية رائعة ومحترمة. تمزج المنازل في المجمع بين عناصر التصميم الحديث والطراز العربي التقليدي. تعتبر الساحات الداخلية الجميلة مع حمامات السباحة والمناطق الخضراء واحدة من السمات الرئيسية للمنطقة.
• مساحات خضراء كبيرة. يتيح لك العيش في المجتمع قضاء الكثير من الوقت في الهواء الطلق، والتجول في الساحات والحدائق الخلابة.
• بنية تحتية ممتازة لعشاق الرياضة. يمكن لعشاق الأنشطة الترفيهية الوصول إلى ملعب الجولف وملاعب كرة السلة وملاعب التنس كاملة الحجم وملاعب البولو ومسارات ركوب الدراجات والركض.
• سياسة تسعير مدروسة. يقدم مطور المشروع للمشترين منازل بأسعار معقولة نسبيًا وخيارات عقارية عصرية.

البنية التحتية لمجتمع المرابع العربية

تم تنفيذ مشروع التطوير من قبل شركة إعمار العقارية منذ عام 2004. ويضم في الوقت الحالي ثلاثة أحياء كبيرة تقع بالقرب من مراكز النقل المزدحمة. نظرًا لقربها من الطرق السريعة متعددة المسارات، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المطار ووسط مدينة دبي والشواطئ. كل حي لديه البنية التحتية الخاصة به:

• المرابع العربية 1 – المرحلة الأولى من المشروع الأكبر والأفخم في المجتمع. ويشمل مركز تسوق المرابع العربية الذي يضم 20 متجراً، ومدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية، وعيادة أستر، ومراكز ميديكلينيك المرابع العربية دبي الطبية. يقع هنا أيضًا نادي بلانتيشن للفروسية والبولو.
• المرابع العربية 2 – المرحلة الثانية من التطوير، تم الانتهاء منها في عام 2012. ويمكن لسكان هذا المجتمع الاستفادة من خدمات المدرسة الابتدائية وزيارة مركز تسوق سوق المرابع الذي يضم 35 متجراً.
• المرابع العربية 3 – المرحلة النهائية من البناء، حيث يتم عرض العقارات الجاهزة وغير المكتملة للبيع. يضم المجتمع مدرسة ابتدائية ومركزًا تعليميًا وحديقة رافلز النباتية.

الأنواع الرئيسية عقارات المرابع العربية للبيع

يوجد في أحياء المرابع العربية الثلاثة العديد من المجتمعات الصغيرة، مثل أصيل وسافانا وألما وهتان وبالميرا وغيرها. عمليا في كل منها يمكنك شراء عقارات محترمة تتمثل في الأنواع التالية:

• الفلل - قصور فاخرة مكونة من طابق واحد وطابقين تضم من 1 إلى 7 غرف نوم. تم تصميم المباني على طراز المزرعة أو المزرعة وتتميز بتصميمات مدروسة جيدًا. تجذب الهندسة المعمارية للفلل الانتباه بألوان الباستيل والتشطيبات المعقدة من الحديد المطاوع والأسقف الصلبة المبلطة. العديد من القصور لها حمامات سباحة خاصة بها وقطع أراضي. يتم توفير مظلات أو جراجات مدمجة لوقوف السيارات.
• منازل التاون هاوس – شقق متعددة المستويات في مباني منخفضة الارتفاع مع مدخل منفصل وساحة فناء خاصة. يوجد في الداخل 3-4 غرف نوم وغرفة خادمة، وفي الخارج - مساحة مغطاة لوقوف السيارات ومنطقة للشواء. يتم إيلاء اهتمام خاص للتشطيبات الداخلية للمنازل. يعتمد الديكور على الرقي الكلاسيكي. تحتوي جميع الغرف على نوافذ كبيرة تعزز التشمس الطبيعي وتوفر إطلالات جميلة على المنتزهات أو ملعب الجولف.

أسعار ل عقارات في المرابع العربية

أحد الأسئلة الرئيسية التي تهم مشتري العقارات هو كم تكلفة العقارات في المرابع العربية، دبي. يمكن للمستثمرين المحتملين الوصول إلى الفلل والمنازل الجاهزة، بالإضافة إلى العقارات التي تحت المخطط. يتيح لك الشراء مباشرة من المطور توقع خطة سداد مربحة للمتر المربع. في البداية، يتم دفع مبلغ 5% مقدمًا، ثم يتم دفع 65% من التكلفة أثناء عملية البناء، وبعد تسليم المنزل، يتم دفع الرصيد على مدار عامين.

تعتمد تكلفة السكن في المجتمع على عدة عوامل – نوع العقار (منازل أو فيلات)، وعدد غرف النوم، والانتماء إلى مجتمع صغير معين. يتم توجيه المنازل في المجتمع نحو ميزانيات مختلفة، لذلك يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير. على سبيل المثال، بيانات عام 2023:

• في مجتمع الريم، يمكنك شراء تاون هاوس مكون من غرفتي نوم مقابل 1.6 مليون درهم إماراتي، وتاون هاوس مكون من 3 غرف نوم مقابل 2.3 مليون درهم إماراتي.
• تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من 3 غرف نوم في مجتمع كاميليا 1.6 مليون درهم إماراتي.
• تبلغ تكلفة تاون هاوس غير مكتمل مكون من 3 غرف نوم في مجتمع المرابع العربية 3 1.3 مليون درهم إماراتي، وسيكلف نفس الشيء في مجتمع الربيع 1.4 مليون درهم إماراتي.

نمط الحياة في المرابع العربية

تقدم المرابع العربية لمشتري العقارات مزيجًا فريدًا من الفخامة والأجواء العائلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالبنية التحتية الحديثة والتنزه في الحدائق والاسترخاء على ضفاف البحيرات. عند تنفيذ المشروع، ركز المطور على النشاط والرفاهية، حيث قدم للمقيمين مجموعة واسعة من المرافق الرياضية - من مسارات الركض إلى ملاعب التنس وملعب بطولات الجولف.

تضم المنطقة العديد من المساحات العامة التي تسمح لأصحاب العقارات بتجربة إحساس حقيقي بالمجتمع. المناطق القريبة من حمامات السباحة المفتوحة وأماكن الاسترخاء في المناطق الخضراء والمقاهي والمطاعم تمنح السكان فرصة الالتقاء وقضاء الوقت معًا بطريقة ممتعة.

لا توجد صعوبات في تنظيم الأنشطة الترفيهية في المجتمع. وفي نادي دبي للبولو والفروسية، الذي يقع في وسط رياضات الفروسية، تقام بانتظام مسابقات رائعة، وعلى مسافة ليست بعيدة عن المرابع العربية، يمكنك العثور على مجمع معارض القرية العالمية، ومسار القدرة للدراجات الهوائية بطول 115 كم، ودبي ملعب الكريكيت.

وتقع المنطقة على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من الساحل. تسمح البنية التحتية لوسائل النقل المتطورة لسكان المجموعة بالوصول بسهولة إلى شواطئ مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس. يمكنك أن تجد على أراضيها العديد من وسائل الترفيه، بما في ذلك الحدائق المائية والتجديف بالكاياك والتزلج على الماء وركوب الدراجات النارية.

إحدى المزايا الرئيسية للمنطقة هي بيئتها المعيشية الهادئة والآمنة. يتوفر في المجمع خدمات أمنية على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، ومركز للشرطة.

الاستثمار في العقارات في المرابع العربية

يتميز المجتمع بالجاذبية الاستثمارية. الفلل في هذه المنطقة تشهد ارتفاع الطلب بين المشترين، لذا فإن أسعارها مرتفعة عقارات للبيع في المرابع العربيةدبي في ارتفاع مستمر. يمكنك استثمار أموالك في العقارات قيد الإنشاء اليوم وإعادة بيع العقار مقابل 20-30% بعد اكتمال المجتمع الجديد.

إذا رغبت في ذلك، يمكن استئجار المنازل والفيلات بشكل مربح. العائد الإيجاري للمجتمع مرتفع ولكنه يعتمد على عدد غرف النوم في المنازل. بالنسبة للقصور المكونة من غرفتي نوم، تبلغ 6.5% سنويًا، وبالنسبة للقصور التي تحتوي على ست غرف نوم، فهي حوالي 4%.

لاحظ أن جميع مناطق دبي لديها احتمالات للنمو على المدى الطويل في الأسعار عقارات للبيع في المرابع العربية دبي. وفي عام 2023 وحده، ارتفعت أسعار العقارات في الإمارة بمقدار 5-22%، لذلك يعتبر الاستثمار في الفلل والمنازل المستقلة في المرابع العربية مشروعًا مربحًا للغاية.

فوائد استخدام وكالة أليرا العقارية

سوف تساعدك شركة أليرا العقارية على اختيار وشراء العقارات في منطقة المرابع العربية. التعاون معنا له العديد من المزايا:

• تقديم مجموعة واسعة من الخدمات – من شراء أو بيع العقارات إلى خدمة ما بعد البيع.
• نهج فردي لكل عميل، والتفاعل المرن، واختيار العقارات بناء على احتياجات المشتري.
• السرية، ضمان حماية المعلومات الشخصية للعميل من الوصول إليها من قبل أشخاص غير مصرح لهم.
• خدمات يقدمها متخصصون مؤهلون يتمتعون بسنوات عديدة من الخبرة في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• قاعدة بيانات كبيرة ومحدثة باستمرار للعقارات السكنية والتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• بحث مريح في الكتالوج، نظام مدروس لفرز السكن حسب معايير مختلفة.

إذا كنت تبحث عن منزلك المثالي، فاتصل بشركتنا للحصول على المساعدة. سنقدم أفضل خيارات السكن في المرابع العربية ونقدم الدعم القانوني للصفقة. يمكنك الاتصال بمتخصصي الوكالة عبر الهاتف على +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903، أو عبر البريد الإلكتروني على info@alirarealestate.com.