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Appartamento a Dubai Hills Estate

1 700 000 dirham
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Appartamento a Binghatti Crest JVC

90.000 dollari
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Appartamento a Binghatti Crest JVC

90.000 dollari
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Monolocale in Rove Home Downtown

1 750 000 AED
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Villa a Canal Cove The Palm Jumeirah

17 000 000 AED
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Il sito presenta solo una piccola parte degli oggetti disponibili.
Richiedi il catalogo completo ai nostri esperti immobiliari.

Abu Dhabi è un luogo attraente in cui vivere e investire nel settore immobiliare. Grazie al suo clima mite, al ricco patrimonio culturale e al notevole potenziale di investimento, la città è popolare tra gli acquirenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti da molti anni. Se stai pianificando di acquistare proprietà ad Abu Dhabi, gli specialisti della società immobiliare Alira ti aiuteranno a trovare un'opzione adatta. Sul nostro sito web, c'è una vasta selezione di appartamenti, ville e appartamenti per investimenti redditizi.

 

Vantaggi dell'acquisto Immobiliare ad Abu Dhabi

 

Abu Dhabi è la capitale degli Emirati Arabi Uniti e uno degli emirati più ricchi del paese. La sua principale fonte di reddito è il petrolio, che porta buoni profitti e consente alle autorità di investire fondi sostanziali nello sviluppo della città. Qui ci sono grandi centri commerciali, interi centri commerciali, hotel di lusso e ristoranti. La costa è occupata da rispettabili infrastrutture turistiche e le spiagge sabbiose sono pulite e pittoresche.

 

Molti cittadini stranieri cercano di investire nel settore immobiliare ad Abu Dhabi per diversi motivi:

 

  • Investimento redditizio e affidabile;
  • Aliquote fiscali basse quando si possiede un immobile;
  • Pulizia, atmosfera tranquilla e alto livello di sicurezza in città;
  • Presenza di scuole prestigiose e altri istituti scolastici;
  • Elevata redditività degli immobili;
  • Ampia comunità di espatriati;
  • Ampia scelta di alloggi per ogni esigenza: dai piccoli monolocali o appartamenti alle lussuose ville e attici;
  • Industria turistica sviluppata;
  • Opportunità di ottenere un “Golden Visa” per gli investimenti;
  • Prezzi ragionevoli al metro quadro per gli stranieri.

 

Aree popolari per l'acquisto di immobili ad Abu Dhabi

 

Le zone più gettonate per l'acquisto di immobili ad Abu Dhabi includono:

 

  • Isola di Saadiyat – un centro culturale e di intrattenimento della città, un resort riconosciuto come uno dei migliori in Medio Oriente. Sulla spiaggia di 9 km, ci sono hotel di lusso, ristoranti e centri ricreativi. Monolocali e spaziosi appartamenti sono offerti in vendita. I prezzi sono alti, ma i costi vengono recuperati negli anni a venire.
  • Isola di Yas – il centro della vita sportiva e di intrattenimento della capitale. Ospita lo Yas Marina Circuit, parchi di divertimento e un campo da golf da campionato a 18 buche. Sull'isola, puoi acquistare appartamenti, monolocali o monolocali accoglienti in affitto.
  • Isola di Al Reem – un centro educativo con scuole prestigiose e una succursale della Sorbona a Parigi. Il territorio dell'isola è attivamente edificato con complessi residenziali di alto livello che offrono appartamenti e attici in vendita. Le principali attrazioni dell'isola sono il parco divertimenti Snow Abu Dhabi e il centro commerciale Reem Mall.
  • Al Shahama – un distretto sull'isola di Al Reem con ville e appartamenti di lusso. I suoi residenti possono utilizzare campi da golf ben tenuti, numerose strutture sportive e centri commerciali. Il distretto ha le infrastrutture necessarie, rendendolo un posto confortevole in cui vivere.
  • Al Maryah Island: un centro commerciale con grattacieli per uffici e hub commerciali. Qui puoi acquistare immobili commerciali, appartamenti e residenze. La zona è nota per il miglior ospedale degli Emirati Arabi Uniti, la Cleveland Clinic Abu Dhabi, e il centro commerciale The Galleria con boutique di marchi di fama mondiale.

Tipi di Proprietà in vendita ad Abu Dhabi Offerto

 

I dipendenti della società Alira Real Estate selezioneranno gli immobili ad Abu Dhabi in base alle richieste dei clienti. Il sito web presenta:

 

  • Appartamenti e appartamenti – progettati per diversi numeri di stanze (solitamente da 1 a 5) e sono un'ottima scelta per le famiglie. Puoi trovare sistemazioni economiche o preferire appartamenti d'élite situati in riva al mare con vista sulle spiagge. Giovani professionisti e coppie senza figli spesso scelgono monolocali compatti.
  • Ville: case singole con garage privati, piscine e appezzamenti di terreno. In molti casi, gli edifici sono situati in comunità chiuse o quartieri autonomi in cui i residenti hanno accesso a moderne strutture infrastrutturali: palestre, centri benessere, negozi, scuole private, campi da tennis.
  • Attici: prestigiosi appartamenti ai piani alti di edifici alti. Occupano grandi superfici e possono essere dislocati su due o tre livelli. Molte stanze hanno ampie terrazze o accesso al tetto.
  • Townhouses – edifici a due piani che ospitano diversi appartamenti su più livelli. Ogni unità ha un ingresso separato e un piccolo appezzamento di terreno. L'appartamento può includere un posto auto.
  • Immobili commerciali – situati in hotel, uffici e centri commerciali. Di solito vengono acquistati da imprenditori che cercano un posto dove condurre affari o che pianificano di generare reddito dall'affitto di locali.

 

Stile di vita ad Abu Dhabi

 

Abu Dhabi è una città cosmopolita dove i modi di vita tradizionali si fondono armoniosamente con le influenze internazionali. Ci sono sempre molti stranieri qui, accolti calorosamente e lealmente dai residenti locali. I cittadini di altri paesi, ad esempio, non sono tenuti ad aderire ai requisiti di abbigliamento musulmano, ma allo stesso tempo, dovrebbero rispettare le tradizioni locali con il loro aspetto. Le donne possono guidare e visitare luoghi pubblici senza essere accompagnate.

 

La capitale degli Emirati Arabi Uniti è un importante centro culturale, che ospita eventi, concerti e spettacoli teatrali. Se lo si desidera, è possibile provare la falconeria o assistere alle corse di cammelli. Il costo della vita ad Abu Dhabi è inferiore a quello di Dubai, quindi gli stranieri possono rilassarsi e trascorrere del tempo in città comodamente.

 

Prezzi degli immobili ad Abu Dhabi

 

Le proprietà in vendita ad Abu Dhabi variano ampiamente di prezzo: da prezzi moderati lontano dal centro e dalla costa a prezzi elevati in prestigiosi complessi residenziali o su isole artificiali. Il costo dell'alloggio è determinato da molti fattori. I prezzi delle proprietà in vendita ad Abu Dhabi sono influenzati dalla zona, dalla posizione della casa, dalla superficie totale della proprietà e dai servizi disponibili.

 

Consideriamo il costo al metro quadro degli immobili nella capitale in diverse zone nel 2023:

 

  • Al Bandar – fino a $4000
  • Saadiyat Beach Residences – fino a $3700
  • Isola di Yas – fino a $3700
  • Al Muneera – fino a $3700
  • Al Zeina – fino a $3500
  • Al Reef Downtown – fino a $2300
  • Città delle luci (Hydra) – fino a $2300
  • Città delle luci (altri progetti) – fino a $250
  • Piazza Marina – fino a $2800
  • Torri Sun & Sky – fino a $2900

 

Investimenti immobiliari ad Abu Dhabi

 

Acquistare una proprietà ad Abu Dhabi consente agli stranieri di risiedere in un paese ricco tutto l'anno. Gli alloggi in città sono un ottimo oggetto di investimento. Non molto tempo fa, il territorio della capitale degli Emirati Arabi Uniti era una piccola fortezza circondata da capanne di pescatori. Oggi è una metropoli sviluppata, un importante centro culturale e commerciale con un'elevata attrattiva per gli investimenti.

 

Le autorità locali stanno migliorando la città, creando le condizioni per lo sviluppo e attraendo capitali stranieri. Particolare attenzione è rivolta alla diversificazione dell'economia. Il governo non vuole basarsi esclusivamente sull'estrazione di petrolio. Si presta attenzione al turismo, all'edilizia, all'industria, all'agricoltura, rendendo la città attraente per gli uomini d'affari di diverse sfere economiche.

 

Grazie agli investimenti, i cittadini stranieri ad Abu Dhabi possono contare su un buon reddito. Gli investimenti immobiliari daranno i loro frutti nel prossimo futuro, poiché il ritorno sull'investimento (ROI) è di circa 6-7% all'anno. I prezzi al metro quadro fluttuano con gli alti e bassi economici, ma a lungo termine sono in costante aumento.

 

Vantaggi di rivolgersi alla nostra agenzia

 

Presso l'agenzia immobiliare Alira Real Estate, riceverai assistenza qualificata nelle transazioni immobiliari ad Abu Dhabi. I vantaggi di contattarci includono:

 

  • Una gamma completa di servizi per l'acquisto/vendita, l'affitto e la gestione di immobili.
  • Riservatezza delle informazioni dei clienti, garanzia che non finiscano nelle mani sbagliate.
  • Servizi di professionisti che conoscono bene le specificità del mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti.
  • Reputazione impeccabile, opportunità di trovare un partner affidabile con molti anni di esperienza negli Emirati Arabi.
  • Comoda ricerca degli immobili sul sito web: un sistema di filtraggio ben studiato, una grande quantità di informazioni utili.
  • Dati attuali su immobili in vendita ad Abu Dhabiio e altre città.
  • Approccio flessibile al cliente, selezione degli immobili tenendo conto delle preferenze e del budget dell'acquirente.

 

Controlliamo attentamente le proprietà e offriamo opzioni sicure da sviluppatori affidabili, venditori privati o agenzie. Qui troverete sia offerte economiche che ville, appartamenti e attici di lusso. Gli specialisti della nostra azienda forniscono consulenze dettagliate e garantiscono supporto legale per la transazione. Per ottenere maggiori informazioni sui nostri servizi, invia una richiesta sul sito Web, contattaci tramite e-mail info@alirarealestate.com, oppure chiamaci al +7 (986) 927-73-77 , +971 (588) 337 903.

Domande frequenti

Sì, ci sono zone di proprietà libera nell'emirato in cui i cittadini stranieri possono possedere liberamente immobili. Le autorità cittadine stanno compiendo sforzi per rivitalizzare il mercato immobiliare e rendere Abu Dhabi attraente per gli stranieri. Agli acquirenti vengono offerti mutui e piani di rateizzazione e la proprietà immobiliare è registrata a un'aliquota fiscale bassa.

Abu Dhabi offre molte proprietà con elevata redditività. L'imposta sulla proprietà qui è di soli 2% e il ROI può arrivare fino a 7%, rendendo l'acquisto di una proprietà un investimento redditizio.

Entrambe le città offrono una vita prospera e confortevole. Tuttavia, Dubai è più vivace e movimentata, con un'alta densità di popolazione, mentre Abu Dhabi è più tranquilla, con molte istituzioni culturali e un costo della vita accessibile.

Tra le zone più gettonate c'è Yas Island. Attrae i visitatori con le sue spiagge, lo stile di vita rilassato e le splendide viste sul mare. Altre località ambite sono le isole di Al Maryah, Saadiyat e Al Reem.

In media, ci vuole circa un mese perché una normale transazione immobiliare venga completata e la proprietà di una casa o di un appartamento venga registrata.

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    Nailya Fadeeva
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